Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

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• Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

  💬 16 juillet 23:30, par Lili3

  Bonjour à tous,

  Je me permets de poster ce message car je cherche à entrer en contact avec d’autres investisseurs ayant souscrit une SCPI du groupe Primonial (par exemple Primopierre) via la banque Arkea ou ses partenaires.

  Je pense avoir été très très mal conseillée, je perds énormément d’argent du fait de la baisse de la valeur des parts, de rendements en forte baisse, d’un endettement mal calibré, absence d'informations claires sur les risques réels au moment de la souscription…

  Face à cette situation, j’ai lancé un groupe facebook qui s’appelle Collectif Primonial Arkea.

  J’aimerais savoir si d’autres personnes sont dans ce cas et souhaiteraient échanger sur ce sujet.

  Si vous êtes concerné(e), ou si vous connaissez quelqu'un qui pourrait l'être, vous êtes le/la bienvenu(e).

  Cordialement !

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  • Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

    💬 17 juillet 05:40, par Cafti

    J’avais très peu de Primopierre, sous forme d’UC en assurance-vie, permettant ainsi d’accéder au fonds en euros dopé Suravenir Opportunités. Le souvenir que j’en ai est qu’au contraire il fallait joindre un document indiquant qu’on avait compris la particularité et le risque de cet investissement. De plus cela ne devait pas dépasser 50 % de l’en cours.

    « endettement mal calibré », si cela signifie que vous avez emprunté pour acheter ces parts de SCPI, vous avez découvert que l’effet de levier permet de maximiser aussi bien les pertes que les profits. C’est ce qui est arrivé aux SCPI, de Primonial par exemple, qui ont acheté un peu de tout quand les taux étaient bas, mais qui n’ont rien pu louer quand le covid est passé par là, ni après avec l’utilisation accrue du télétravail.
    Je suis curieux de savoir qui vous a « mal conseillée », et comment cela s’est passé. À défaut de vous aider cela aidera d’autres investisseurs passant sur FranceTransactions.

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    • Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

      💬 17 juillet 17:55, par Lili3

      Le seul document que j’ai rempli concerne l’établissement de mon profil investisseur. Ce document relève de la loi : n’importe quel investisseur qui contracte avec un CGP doit obligatoirement remplir ce profilage. Cela n’a rien à voir avec des précautions prises par Primonial. L’effet de levier ne correspond pas à un investisseur au profil modéré voire équilibré. L’effet de levier correspond à un profil investisseur averti ce que je ne suis pas. Et j’ai surtout découvert qu’ "effet de levier" n’est en réalité qu’un verbiage pour encourager les particuliers à faire des prêts élevés, pour pouvoir rémunérer toutes les parties prenantes du contrats notamment via les intérêts. Plus le prêt est élevé, plus la rémunération l’est également.

      Je ne vais pas donné le nom du conseiller qui a mal fait son travail pour ne pas le pourrir sur internet et des procédures légales sont en cours. En revanche, j’encourage tous les particuliers à plonger dans les montages financiers avant de signer quoique ce soit et également à regarder précisément si la gestion de la SCPI est correctement menée ou non. J’ai découvert que la moitié des documents légaux qu’il aurait dû signer ou me faire signer n’existent pas. De même que la banque n’a pas respecté son devoir de vigilance. Bref, c’est vraiment une grosse arnaque et j’ai l’impression que la majorité des personnes disent Amen.

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• Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

  💬 26 janvier 17:02, par RICOUNET

  Bj Suite à la baisse de Primopierre en 2024 ( 3 fois ) et Epargne Foncière en 2025 ( 1 fois ) , doit on s’attendre à d’autres baisses dans les 6 mois . Merci

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  • Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

    💬 29 janvier 09:22, par Denis Lapalus

    Bonjour, rien n’est impossible. Le gestionnaire lui-même n’en sait rien. Il a indiqué que la prudence doit rester de mise sur ce premier semestre, la prochaine évaluation de mi-année de la valorisation des actifs sera une indication de la tendance du marché. Bien à vous.

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  • Alerte SCPI ⚠️ : baisses des prix de part et baisse des rendements attendus des SCPI Praemia REIM (ex Primonial)

    💬 29 janvier 09:25, par Cafti

    Beaucoup de SCI et SCPI paient les conséquences d’une période d’achats euphorique pour cause de taux bas, fracassée par la période COVID et aggravées par la remontée des taux. À la différence des actions en bourse, la valeur de vos parts ne fluctue pas selon leurs ventes ou achats, mais selon les revenus de l’immobilier qu’elles contiennent. En d’autre termes : optimisme plus que modéré.

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