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SCPI PATRIMMO COMMERCE

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PATRIMMO COMMERCE, rendement 2021 de 3.19% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le , mis à jour le

PATRIMMO COMMERCE

PATRIMMO COMMERCE est une SCPI de la catégorie commerces, à capital variable, créée en août 2011. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 3.19% (1). Le TDVM(1) servi en 2021 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de PATRIMMO COMMERCE était de 91.90% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, PATRIMMO COMMERCE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

PATRIMMO COMMERCE : indicateurs

Fiche PATRIMMO COMMERCE
Identité
NomPATRIMMO COMMERCE
CréationAoût 2011
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCPICOMMERCES
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)3.19 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,03 %
Dividende (2021)44,13 €
Taux Occupation Financier (TOF)91.90 %
Report à nouveau (RAN)1,21 %
Provision Gros Travaux (PGR)15,29 %
Capitalisation760 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20213.19 %
20203.41 %
20194.61 %
20184.60 %
20174.95 %
20165.01 %
20155.00 %
20145.10 %
20135.10 %
20125.69 %
20115.10 %
20105.38 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de PATRIMMO COMMERCE
Valeur de reconstitution198 €
Nombre de biens256
Investir sur PATRIMMO COMMERCE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part197 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,15 %
Frais de gestion0,47 %
Assurances vie proposant PATRIMMO COMMERCE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)-
👉 APICIL (Frontiere efficiente)-
👉 BFORBANK (BforBank Vie)-
👉 EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)-
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)6.00 %
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)6.67 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.00 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)6.00 %
👉 ETHIC VIE0.00 %
👉 FORTUNEO (Fortuneo Vie)-
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)7.14 %
👉 GRISBEE (Grisbee Vie)-
👉 HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)-
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)-
👉 LINXEA (LinXea Spirit)6.50 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit 2)6.50 %
👉 LINXEA (LinXea ZEN)-
👉 LINXEA (Linxea Avenir)-
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)6.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)-
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)0.00 %
👉 MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)6.67 %
👉 NORTIA (Nelia Vie)-
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
👉 ASSURANCE-VIE ONEY6.67 %
👉 ORELIS (Eurolis)-
👉 PATRIMEA NetLife6.50 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)7.14 %
👉 PRIMONIAL (Serenipierre)-
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)6.67 %
👉 PRIMONIAL (Target +)-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant PATRIMMO COMMERCE en unités de compte
PERFrais souscription
👉 LINXEA SPIRIT PER6.50 %

👉 Besoin de conseils sur PATRIMMO COMMERCE?

Demande de rappel concernant PATRIMMO COMMERCE
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur PATRIMMO COMMERCE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. PATRIMMO COMMERCE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)

CROISSANCE AVENIR

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)

DIGITAL VIE PRIME

NC6.67 % NC EN SAVOIR PLUS
EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)

EPARGNE EVOLUTION 2

NC6.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
ETHIC VIE

ETHIC VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 % EN SAVOIR PLUS
FORTUNEO (Fortuneo Vie)

FORTUNEO VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €NC 85.00 % EN SAVOIR PLUS
SICAVONLINE (Futura Vie)

FUTURA VIE

100.00% du contrat maximum. 7.14 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
GRISBEE (Grisbee Vie)

GRISBEE VIE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)

HEDIOS LIFE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
LINXEA (Linxea Avenir 2)

LINXEA AVENIR 2

NCNC 85.00 % EN SAVOIR PLUS
LINXEA (LinXea Spirit 2)

LINXEA SPIRIT 2

NC6.50 % NC EN SAVOIR PLUS
LINXEA (LinXea ZEN)

LINXEA ZEN

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)

LIBERTE VIE

NC6.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)

PLACEMENT VIE

NCNC 85.00 % EN SAVOIR PLUS
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)

MES PLACEMENTS AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 % EN SAVOIR PLUS
MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)

M RETRAITE VIE

NC6.67 % NC EN SAVOIR PLUS
NORTIA (Nelia Vie)

NELIA VIE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE 2

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €6.50 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
ORELIS (Eurolis)

EUROLIS

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA NetLife

PATRIMEA NETLIFE

NC6.50 % NC EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 7.14 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
PRIMONIAL (Serenipierre)

SERENIPIERRE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
ASSURANCEVIE.COM  (Puissance Avenir)

PUISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €6.67 % NC EN SAVOIR PLUS
PRIMONIAL (Target +)

PRIMONIAL TARGET +

Dans la limite de 150 000,00 €NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC6.50 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI PATRIMMO COMMERCE :
Note de 2.5 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 2.65/5 sur 20 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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