SCPI PATRIMMO COMMERCE
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PATRIMMO COMMERCE, rendement 2017 de 4.95% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
PATRIMMO COMMERCE
- PATRIMMO COMMERCE
- Taux de distribution 2017 : 4.95 %
- Prix de souscription : 197 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
PATRIMMO COMMERCE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en Août 2011.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.95%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 92.50% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM,, PATRIMMO COMMERCE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
PATRIMMO COMMERCE : indicateurs
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | PATRIMMO COMMERCE | ||
| Création | Août 2011 | ||
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM | ||
| Catégorie SCPI | MURS DE MAGASINS | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM) | 4.95 % | ||
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| Dividende (2017) | 9,56 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 92.50 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 4,61 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 0,10 % | ||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 15,29 % | ||
| Capitalisation | 558 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de PATRIMMO COMMERCE | |||
| Valeur de reconstitution | 199 € | ||
| Nombre de biens | 278 | ||
| Investir sur PATRIMMO COMMERCE ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 197 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Frais de souscription | 9,15 % | ||
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| Assurances vie proposant PATRIMMO COMMERCE en unités de compte | Contrats proposant PATRIMMO COMMERCE en unité de compte
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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