SCPI PATRIMMO COMMERCE
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PATRIMMO COMMERCE
- PATRIMMO COMMERCE
- Taux de distribution 2018 : 4.60 %
- Prix de souscription : 197 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
PATRIMMO COMMERCE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en Août 2011.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.60%. PATRIMMO COMMERCE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 92.50% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM,, PATRIMMO COMMERCE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
PATRIMMO COMMERCE : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PATRIMMO COMMERCE |
| Création | Août 2011 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCPI | MURS DE MAGASINS |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 4.60 % |
 | |
| Dividende (2018) | 9,56 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 92.50 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 4,61 % |
| Report à nouveau (RAN) | 0,10 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 15,29 % |
| Capitalisation | 558 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de PATRIMMO COMMERCE | |
| Valeur de reconstitution | 199 € |
| Nombre de biens | 278 |
| Investir sur PATRIMMO COMMERCE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 197 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Frais | |
| Frais de souscription | 9,15 % |
| Frais de gestion | 0,47 % |
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| Assurances vie proposant PATRIMMO COMMERCE en unités de compte | |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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