Le TRI : Taux de Rendement Interne, mode de calcul du rendement d’un placement
Qu’est ce que le TRI (Taux de Rendement Interne) d’un placement ? Entre taux de rendement, rentabilité et taux de rendement interne, comment s’y retrouver (...)
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Taux de rendement prime
Dans le marché de l’immobilier, le taux de rendement prime est celui des biens de meilleur qualité, le plus adapté aux besoins des occupants.
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Taux de rendement prime
Le taux de rendement prime est calculé sur l’assiette formée exclusivement de biens jugés d’excellente qualité, qui constituent le marché dit "prime" (tiré de l’anglais, le meilleur en français). Ces biens se situent dans les zones géographiques les plus recherchées et sont en parfaite adéquation avec les attentes des acheteurs, loueurs-utilisateurs.
Du fait de leur rareté, ces biens jouissent des taux d’occupation parmi les meilleurs du marché. Le taux de rendement prime étant inversement proportionnel à la valeur de l’investissement, il est souvent inférieur à la moyenne, voire le plus bas.
Le taux de rendement prime permet ainsi à des investisseurs, notamment institutionnels (aversion au risque importante), d’appréhender la rémunération attendue d’un investissement sécurisé, pour ne pas dire couvert. Le taux de rendement prime sert de référentiel ou d’étalon à nombre de professionnels et d’investisseurs. Il est le reflet de l’attractivité du marché, en comparaison avec le rendement des obligations d’état à 10 ans (OAT-10).
Les taux des crédits immobiliers continuent de grimper avec l’augmentation des risques
Comme attendu, la hausse des taux des crédits immobiliers perdure. Bien que les taux d’intérêts de marché restent bas, les banques doivent prendre en compte la récession et les risques liés aux non (...)