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Denis Lapalus
Expert placements épargne et investissements

Denis Lapalus

9533 articles publiés

Ex. Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP), Conseiller en Investissements Financier (CIF), courtier en crédits (CoAss), agent immobilier (titulaire carte T), désormais je n’exerce plus dans ces domaines à titre professionnel. Je gère mon patrimoine, immobilier et financier, car l’on n’est jamais aussi bien servi que par soi-même ! Je n’ai évidemment pas suivi cette "mode" FIRE des années 80... Mais vis principalement de mes revenus financiers. J’ai ainsi troqué mes habilitations réglementaires pour celles de journaliste financier. Je continue d’animer mes sites d’informations sur les finances personnelles.

Je suis ainsi bien plus à l’aise pour m’exprimer librement sans avoir à orienter des épargnants vers certains produits financiers pour leur rémunération. Je me suis toujours refusé à distribuer des produits, fortement rémunérateurs, mais auxquels je ne croyais pas. L’avantage étant que je sais de quoi je parle, j’ai vécu plusieurs crises financières et quelques crack boursiers...

Côté diplômes

Ingénieur diplômé du Conservatoire Nationale des Arts & Métiers, Licence en Intelligence Artificielle de l’École Supérieure d’Informatique et de Gestion, spécialisé dans les systèmes experts (en 1989, cela existait déjà et on en faisant pas tout un foin !), titulaire du Certificat de Conseiller en Gestion de Patrimoine (officiel), DUT Informatique de Paris V.

Expériences professionnelles

j’ai collaboré plus de quinze années dans les plus grands groupes bancaires et financiers européens (Banque Internationale de Placement). Des salles de marchés (Dresdner-Bank, développement de systèmes de trading et d’arbitrage sur les produits de taux d’intérêt et de taux de change) aux services de diffusion d’informations financières (consensus analystes) auprès d’un major international (Thomson Financial), j’ai été également directeur du développement Internet d’ING Direct de 2000 à 2005. Fondateur de Mon Epargne Online, j’anime depuis 2007 ce réseau indépendant d’informations sur les finances personnelles.

Marathonien à mes heures (record perso en 2h55 en 2018 à 52 ans), j’édite un blog sur la course à pied, sans prise de tête, tout en modestie et en auto-dérision. Le blog du tocard de la course à pied, El Tocardo.

Meilleures performances

  • 10e aux championnats de France de marathon 2017 en 2h 55 min (master 2 : 40-50 ans),
  • 100km de Millau en 8 heures 52 minutes en 2017,
  • 1er au marathon international de San Francisco (Cat 50-55 ans) en 2018,
  • 1er Grand Raid des Templiers 2018 (catégorie master 2, 40-50 ans),
  • Ecotrail de Paris 80km, couru 4 fois, 1 seule fois 1er M5, en 7 h 25,
  • Survivant de l’Ultra du Pas du Diable 2019, après 26 heures de course,
  • Survivant de la Diagonale des Fous 2019, après 42 heures de traversée de l’Ile de la Réunion, sans dormir,
  • Ultra-Marin 170 km en 2022 : 49e,
  • Championnats de France de trail long : 4e M5 en 2023,
  • UTMB Grindstone USA, 100 miles (177 km) : 20e scratch et 1er M5 en 2023,
  • 1er M5 UTMB Saint Jacques Puy-en-Velay 139km en 2026.

Blog : DenisLapalus.com
@DenisLapalus
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SCPI & OCPI : les souscriptions en forte chute au 3ième trimestre 2021

Selon les indications publiées ce jour par l’ASPIM et l’IEIF, l’engouement pour les SCPI serait en baisse auprès des épargnants. La collecte en SCPI chute de 21%, d’un trimestre sur l’autre. Sur la même période 2019 (du 1er janvier au 30 septembre 2019, l’année 2020 étant trop particulière), le volume des investissements baisse également de 15%.

Publié le 15 octobre 2021 Lire l'article
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Investissement immobilier : les nouvelles règles du Pinel+ applicables à compter du 1er janvier 2023

Dès 2023, le dispositif Pinel sera largement modifié. L’alléchant Super Pinel est renvoyé aux calendes grecques, en attendant la mise en place du Pinel+ dès le 1er janvier 2023. Un Pinel+ qui porte évidemment mal son nom, car il s’agit du Pinel actuel, soumis à davantage de contraintes. Le Pinel classique devenant un Pinel-, encore moins avantageux.

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La Banque Postale, qui s’est engagée à devenir zéro émission nette à horizon 2040 sur ses activités bancaires, est la première banque européenne et l’une des premières institutions financières au monde à disposer d’une trajectoire de décarbonation validée par la Science Based Targets initiative (SBTi).

Publié le 15 octobre 2021 Lire l'article
🏢 Actualités de l’immobilier

Immobilier neuf : les offres promotionnelles se multiplient, plusieurs milliers d’euros à la clé, car les ventes chutent...

Signe supplémentaire que le marché de l’immobilier est sur le point de changer de tendance, la chute des ventes des biens en immobilier neuf. Les potentiels acheteurs n’arrivent pas à obtenir leur crédit, les ventes chutent, les promoteurs multiplient les remises et offres portant sur les frais de notaire.

Publié le 14 octobre 2021 Lire l'article
🏢 Actualités de l’immobilier

Immobilier : les conditions de financement exceptionnelles derrière nous, ce n’est plus le moment d’acheter !

Au 3ième trimestre 2021, les conditions de financement sont restées exceptionnelles. Toutefois, le coût relatif du crédit a, de nouveau battu un record, attestant que le marché de l’immobilier a probablement atteint un niveau maximal, avant la remontée des taux. Cette fin d’année 2021 est probablement le plus mauvais moment pour acheter un bien immobilier. Les prix devraient baisser dès début 2022.

Publié le 14 octobre 2021 Lire l'article