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L’investissement locatif clé en main n’a rien de nouveau. Toutefois, depuis ces dernières années, les services proposés par ces sociétés spécialisées se sont largement renouvelés. Finies les prestations contractuelles de location avec rendement garanti sous conditions. Les écueils étaient trop nombreux et les investisseurs déçus sont nombreux. Désormais, tout se passe comme si le particulier investisseur réalisait lui-même son projet immobilier, sauf qu’il mandate des experts pour le réaliser à sa place. Qui a avantage à opter pour un investissement locatif clé en main ?
un particulier souhaitant investir dans un bien immobilier en direct, afin de le louer, un investisseur ne souhaitant pas gérer directement les potentiels travaux à effectuer, un bailleur ne souhaitant pas gérer directement la location de son bien (visites, rédaction des baux, quittances de loyers, etc.),
Les sociétés spécialisées dans le service d’immobilier locatif clé en main se multiplient depuis ces dernières années. Les conditions du marché de l’immobilier devenant de plus en plus complexes et risquées, recourir à des experts du secteur permet aux particuliers investisseurs de réduire leurs risques de leur projet d’investissement dans un bien immobilier afin de le louer.
| Sociétés | Spécialisations | Tarifs |
|---|---|---|
| Beanstock | Immobilier locatif fractionné (acquisition de parts de biens), biens intégralement gérés par la société | 7.2 % du montant de l’opération, minimum de frais de 10.000 € |
| Bevouac | Immobilier locatif en province, 20 villes ciblées pour un rendement optimal / demande locative, une pré-sélection de biens immobiliers est proposée aux investisseurs. L’accompagnement peut être global pour l’ensemble de votre projet. | de 6 % à 6.6 % du prix d’achat du bien |
| ImAvenir | Immobilier locatif en meublé en Ile-de-France | 7.2 % du montant total de l’opération (prix d’acquisition + notaire + plans + travaux + mobilier), minimum de frais de 9.500 € |
| Immocitiz | Immobilier locatif 100% géré | 7.7 % du montant total de l’opération, minimum de frais de 7.000 € (gestion locative 3.9 %) |
| Ouiker | Immobilier locatif clé en main dans 16 villes de France | 8 % TTC du prix d’achat net vendeur avec un minimum de 8 000 €. Gestion locative en option, 6 % TTC des loyers encaissés |
| Masteos (Novaxia) | Immobilier locatif en France, Belgique et Espagne, services à la carte | 6 % du prix net vendeur avec un minimum de frais de 9.000 €, gestion locative à partir de 4.9 % des loyers encaissés |
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