SCPI en démembrement (nue-propriété) : liste des clés de répartition (remises ou décotes)

 SCPI en nue-propriété

Les clés de répartition nue-propriété/usufruit des parts de SCPI sont propres à chacune des SCPI. C’est le gestionnaire de chacune des SCPI qui fixe ces clés de répartitions, en fonction du rendement anticipé dans les années à venir. Ces clés de répartition peuvent donc varier au fil des années. Les particuliers optent généralement pour un démembrement en nue-propriété. Les sociétés préfèrent généralement de leur côté investir sur des parts en usufruit.

Le gestionnaire assure la gestion des droits portant sur les parts. L’épargnant ayant des parts en nue-propriété recevant la pleine propriété de ses parts après la durée du démembrement temporaire écoulée. Les parts de SCPI détenues en nue-propriété ne rentrent pas dans l’assiette d’imposition immobilière soumise à l’IFI. Attention, durant la période de démembrement temporaire, la revente de parts n’est pas réellement possible. Les SCPI restent des placements à risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas de celles à venir. Le prix des parts peuvent varier à la hausse, comme à la baisse.

 👉 ACTIVIMMO

La SCPI ACTIVIMMO est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI ACTIVIMMO, en pleine propriété, est actuellement de 610,00 €.

Démembrement temporaire SCPI ACTIVIMMO
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	86.50 %	527.65 €	82,35 €
4	82.00 %	500.20 €	109,80 €
5	78.00 %	475.80 €	134,20 €
6	75.00 %	457.50 €	152,50 €
7	72.00 %	439.20 €	170,80 €
8	70.00 %	427.00 €	183,00 €
9	67.00 %	408.70 €	201,30 €
10	65.00 %	396.50 €	213,50 €
11	63.50 %	387.35 €	222,65 €
12	62.50 %	381.25 €	228,75 €
13	60.50 %	369.05 €	240,95 €
14	59.00 %	359.90 €	250,10 €
15	58.00 %	353.80 €	256,20 €
16	57.00 %	347.70 €	262,30 €
17	56.00 %	341.60 €	268,40 €
18	55.00 %	335.50 €	274,50 €
19	54.00 %	329.40 €	280,60 €
20	53.00 %	323.30 €	286,70 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 12 parts de la SCPI ACTIVIMMO sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part de la SCPI ACTIVIMMO est de 610,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de ACTIVIMMO en nue-proriété sur 7 années est de 439.20 € (610,00 € (pleine-propriété) x 72.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des 12 parts en nue-propriété sera donc de 5 270.40 € (au lieu de 7 320.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.56 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).

 👉 CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

La SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES, en pleine propriété, est actuellement de 258,00 €.

Démembrement temporaire SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	86.50 %	223.17 €	34,83 €
4	83.00 %	214.14 €	43,86 €
5	79.00 %	203.82 €	54,18 €
6	76.00 %	196.08 €	61,92 €
7	73.00 %	188.34 €	69,66 €
8	71.00 %	183.18 €	74,82 €
9	68.00 %	175.44 €	82,56 €
10	66.00 %	170.28 €	87,72 €
11	64.50 %	166.41 €	91,59 €
12	63.50 %	163.83 €	94,17 €
13	62.50 %	161.25 €	96,75 €
14	61.50 %	158.67 €	99,33 €
15	60.00 %	154.80 €	103,20 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 19 parts de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES sur une durée de démembrement temporaire de 10 années : le prix d'une part de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES est de 258,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en nue-proriété sur 10 années est de 170.28 € (258,00 € (pleine-propriété) x 66.00% (clé de répartition sur 10 années)). Le montant total de souscription des 19 parts en nue-propriété sera donc de 3 235.32 € (au lieu de 4 902.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.15 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 10 années).

 👉 CAP HEBERGIMMO

La SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO (fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour AEASTIAM AGORA) est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO (fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour AEASTIAM AGORA), en pleine propriété, est actuellement de 252,00 €.

Démembrement temporaire SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO (fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour AEASTIAM AGORA)
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	89.00 %	224.28 €	27,72 €
4	85.50 %	215.46 €	36,54 €
5	82.00 %	206.64 €	45,36 €
6	79.00 %	199.08 €	52,92 €
7	76.00 %	191.52 €	60,48 €
8	73.50 %	185.22 €	66,78 €
9	71.00 %	178.92 €	73,08 €
10	69.00 %	173.88 €	78,12 €
11	67.00 %	168.84 €	83,16 €
12	65.00 %	163.80 €	88,20 €
13	63.50 %	160.02 €	91,98 €
14	62.00 %	156.24 €	95,76 €
15	60.50 %	152.46 €	99,54 €
16	59.50 %	149.94 €	102,06 €
17	58.00 %	146.16 €	105,84 €
18	57.00 %	143.64 €	108,36 €
19	56.00 %	141.12 €	110,88 €
20	55.00 %	138.60 €	113,40 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 16 parts de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO (fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour AEASTIAM AGORA) sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO (fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour AEASTIAM AGORA) est de 252,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de AESTIAM CAP HEBERGIMMO (fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour AEASTIAM AGORA) en nue-proriété sur 8 années est de 185.22 € (252,00 € (pleine-propriété) x 73.50% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des 16 parts en nue-propriété sera donc de 2 963.52 € (au lieu de 4 032.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.51 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).

 👉 COEUR DE REGIONS

La SCPI COEUR DE REGIONS est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI COEUR DE REGIONS, en pleine propriété, est actuellement de 664,00 €.

Démembrement temporaire SCPI COEUR DE REGIONS
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	86.50 %	574.36 €	89,64 €
4	82.50 %	547.80 €	116,20 €
5	77.00 %	511.28 €	152,72 €
6	74.00 %	491.36 €	172,64 €
7	72.00 %	478.08 €	185,92 €
8	69.00 %	458.16 €	205,84 €
9	66.00 %	438.24 €	225,76 €
10	63.50 %	421.64 €	242,36 €
11	62.50 %	415.00 €	249,00 €
12	61.50 %	408.36 €	255,64 €
13	60.50 %	401.72 €	262,28 €
14	59.50 %	395.08 €	268,92 €
15	58.00 %	385.12 €	278,88 €
16	57.00 %	378.48 €	285,52 €
17	56.00 %	371.84 €	292,16 €
18	55.00 %	365.20 €	298,80 €
19	54.50 %	361.88 €	302,12 €
20	54.00 %	358.56 €	305,44 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 20 parts de la SCPI COEUR DE REGIONS sur une durée de démembrement temporaire de 6 années : le prix d'une part de la SCPI COEUR DE REGIONS est de 664,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de COEUR DE REGIONS en nue-proriété sur 6 années est de 491.36 € (664,00 € (pleine-propriété) x 74.00% (clé de répartition sur 6 années)). Le montant total de souscription des 20 parts en nue-propriété sera donc de 9 827.20 € (au lieu de 13 280.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.86 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 6 années).

 👉 CORUM EURION

La SCPI CORUM EURION est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI CORUM EURION, en pleine propriété, est actuellement de 215,00 €.

Démembrement temporaire SCPI CORUM EURION
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.00 %	187.05 €	27,95 €
4	84.00 %	180.60 €	34,40 €
5	80.00 %	172.00 €	43,00 €
6	78.00 %	167.70 €	47,30 €
7	76.00 %	163.40 €	51,60 €
8	75.00 %	161.25 €	53,75 €
9	73.00 %	156.95 €	58,05 €
10	71.00 %	152.65 €	62,35 €
11	69.00 %	148.35 €	66,65 €
12	67.00 %	144.05 €	70,95 €
13	66.00 %	141.90 €	73,10 €
14	65.00 %	139.75 €	75,25 €
15	64.00 %	137.60 €	77,40 €
16	63.00 %	135.45 €	79,55 €
17	62.00 %	133.30 €	81,70 €
18	61.00 %	131.15 €	83,85 €
19	60.00 %	129.00 €	86,00 €
20	59.00 %	126.85 €	88,15 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 12 parts de la SCPI CORUM EURION sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part de la SCPI CORUM EURION est de 215,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CORUM EURION en nue-proriété sur 7 années est de 163.40 € (215,00 € (pleine-propriété) x 76.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des 12 parts en nue-propriété sera donc de 1 960.80 € (au lieu de 2 580.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.51 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).

 👉 CORUM ORIGIN

La SCPI CORUM ORIGIN est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI CORUM ORIGIN, en pleine propriété, est actuellement de 1 135,00 €.

Démembrement temporaire SCPI CORUM ORIGIN
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	85.00 %	964.75 €	170,25 €
4	82.00 %	930.70 €	204,30 €
5	78.00 %	885.30 €	249,70 €
6	76.00 %	862.60 €	272,40 €
7	73.00 %	828.55 €	306,45 €
8	71.00 %	805.85 €	329,15 €
9	69.00 %	783.15 €	351,85 €
10	67.00 %	760.45 €	374,55 €
11	65.00 %	737.75 €	397,25 €
12	63.00 %	715.05 €	419,95 €
13	62.00 %	703.70 €	431,30 €
14	61.00 %	692.35 €	442,65 €
15	60.00 %	681.00 €	454,00 €
16	59.00 %	669.65 €	465,35 €
17	58.00 %	658.30 €	476,70 €
18	57.00 %	646.95 €	488,05 €
19	56.50 %	641.28 €	493,73 €
20	55.00 %	624.25 €	510,75 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 15 parts de la SCPI CORUM ORIGIN sur une durée de démembrement temporaire de 10 années : le prix d'une part de la SCPI CORUM ORIGIN est de 1 135,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CORUM ORIGIN en nue-proriété sur 10 années est de 760.45 € (1 135,00 € (pleine-propriété) x 67.00% (clé de répartition sur 10 années)). Le montant total de souscription des 15 parts en nue-propriété sera donc de 11 406.75 € (au lieu de 17 025.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.93 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 10 années).

 👉 CORUM XL

La SCPI CORUM XL est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI CORUM XL, en pleine propriété, est actuellement de 195,00 €.

Démembrement temporaire SCPI CORUM XL
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	86.00 %	167.70 €	27,30 €
4	83.00 %	161.85 €	33,15 €
5	79.00 %	154.05 €	40,95 €
6	77.00 %	150.15 €	44,85 €
7	74.00 %	144.30 €	50,70 €
8	72.00 %	140.40 €	54,60 €
9	70.00 %	136.50 €	58,50 €
10	68.00 %	132.60 €	62,40 €
11	66.00 %	128.70 €	66,30 €
12	64.00 %	124.80 €	70,20 €
13	63.00 %	122.85 €	72,15 €
14	62.00 %	120.90 €	74,10 €
15	61.00 %	118.95 €	76,05 €
16	60.00 %	117.00 €	78,00 €
17	59.00 %	115.05 €	79,95 €
18	58.00 %	113.10 €	81,90 €
19	57.00 %	111.15 €	83,85 €
20	56.00 %	109.20 €	85,80 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 24 parts de la SCPI CORUM XL sur une durée de démembrement temporaire de 4 années : le prix d'une part de la SCPI CORUM XL est de 195,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CORUM XL en nue-proriété sur 4 années est de 161.85 € (195,00 € (pleine-propriété) x 83.00% (clé de répartition sur 4 années)). Le montant total de souscription des 24 parts en nue-propriété sera donc de 3 884.40 € (au lieu de 4 680.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.12 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 4 années).

 👉 CRISTAL LIFE

La SCPI CRISTAL LIFE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI CRISTAL LIFE, en pleine propriété, est actuellement de 208,00 €.

Démembrement temporaire SCPI CRISTAL LIFE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.50 %	182.00 €	26,00 €
4	85.00 %	176.80 €	31,20 €
5	80.00 %	166.40 €	41,60 €
6	78.00 %	162.24 €	45,76 €
7	75.00 %	156.00 €	52,00 €
8	72.50 %	150.80 €	57,20 €
9	70.00 %	145.60 €	62,40 €
10	68.00 %	141.44 €	66,56 €
11	66.00 %	137.28 €	70,72 €
12	64.50 %	134.16 €	73,84 €
13	64.00 %	133.12 €	74,88 €
14	63.00 %	131.04 €	76,96 €
15	61.50 %	127.92 €	80,08 €
16	61.00 %	126.88 €	81,12 €
17	60.00 %	124.80 €	83,20 €
18	59.00 %	122.72 €	85,28 €
19	58.00 %	120.64 €	87,36 €
20	57.50 %	119.60 €	88,40 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 29 parts de la SCPI CRISTAL LIFE sur une durée de démembrement temporaire de 9 années : le prix d'une part de la SCPI CRISTAL LIFE est de 208,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CRISTAL LIFE en nue-proriété sur 9 années est de 145.60 € (208,00 € (pleine-propriété) x 70.00% (clé de répartition sur 9 années)). Le montant total de souscription des 29 parts en nue-propriété sera donc de 4 222.40 € (au lieu de 6 032.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.76 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 9 années).

 👉 CRISTAL RENTE

La SCPI CRISTAL RENTE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI CRISTAL RENTE, en pleine propriété, est actuellement de 255,68 €.

Démembrement temporaire SCPI CRISTAL RENTE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.50 %	223.72 €	31,96 €
4	85.00 %	217.33 €	38,35 €
5	80.00 %	204.54 €	51,14 €
6	78.00 %	199.43 €	56,25 €
7	75.00 %	191.76 €	63,92 €
8	72.50 %	185.37 €	70,31 €
9	70.00 %	178.98 €	76,70 €
10	68.00 %	173.86 €	81,82 €
11	66.00 %	168.75 €	86,93 €
12	64.50 %	164.91 €	90,77 €
13	64.00 %	163.64 €	92,04 €
14	63.00 %	161.08 €	94,60 €
15	61.50 %	157.24 €	98,44 €
16	61.00 %	155.96 €	99,72 €
17	60.00 %	153.41 €	102,27 €
18	59.00 %	150.85 €	104,83 €
19	58.00 %	148.29 €	107,39 €
20	57.50 %	147.02 €	108,66 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 22 parts de la SCPI CRISTAL RENTE sur une durée de démembrement temporaire de 6 années : le prix d'une part de la SCPI CRISTAL RENTE est de 255,68 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CRISTAL RENTE en nue-proriété sur 6 années est de 199.43 € (255,68 € (pleine-propriété) x 78.00% (clé de répartition sur 6 années)). Le montant total de souscription des 22 parts en nue-propriété sera donc de 4 387.47 € (au lieu de 5 624.96 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.70 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 6 années).

 👉 EPARGNE FONCIERE

La SCPI EPARGNE FONCIERE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI EPARGNE FONCIERE, en pleine propriété, est actuellement de 670,00 €.

Démembrement temporaire SCPI EPARGNE FONCIERE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	89.00 %	596.30 €	73,70 €
4	85.50 %	572.85 €	97,15 €
5	82.50 %	552.75 €	117,25 €
6	80.00 %	536.00 €	134,00 €
7	77.00 %	515.90 €	154,10 €
8	75.00 %	502.50 €	167,50 €
9	72.50 %	485.75 €	184,25 €
10	71.00 %	475.70 €	194,30 €
11	69.50 %	465.65 €	204,35 €
12	68.00 %	455.60 €	214,40 €
13	67.00 %	448.90 €	221,10 €
14	66.00 %	442.20 €	227,80 €
15	65.00 %	435.50 €	234,50 €
16	64.00 %	428.80 €	241,20 €
17	63.00 %	422.10 €	247,90 €
18	62.00 %	415.40 €	254,60 €
19	61.50 %	412.05 €	257,95 €
20	61.00 %	408.70 €	261,30 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 23 parts de la SCPI EPARGNE FONCIERE sur une durée de démembrement temporaire de 9 années : le prix d'une part de la SCPI EPARGNE FONCIERE est de 670,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de EPARGNE FONCIERE en nue-proriété sur 9 années est de 485.75 € (670,00 € (pleine-propriété) x 72.50% (clé de répartition sur 9 années)). Le montant total de souscription des 23 parts en nue-propriété sera donc de 11 172.25 € (au lieu de 15 410.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.21 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 9 années).

 👉 EPARGNE PIERRE

La SCPI EPARGNE PIERRE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI EPARGNE PIERRE, en pleine propriété, est actuellement de 208,00 €.

Démembrement temporaire SCPI EPARGNE PIERRE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.00 %	180.96 €	27,04 €
4	83.00 %	172.64 €	35,36 €
5	79.00 %	164.32 €	43,68 €
6	76.00 %	158.08 €	49,92 €
7	73.00 %	151.84 €	56,16 €
8	71.00 %	147.68 €	60,32 €
9	68.00 %	141.44 €	66,56 €
10	66.00 %	137.28 €	70,72 €
11	65.00 %	135.20 €	72,80 €
12	64.00 %	133.12 €	74,88 €
13	63.00 %	131.04 €	76,96 €
14	62.00 %	128.96 €	79,04 €
15	60.00 %	124.80 €	83,20 €
16	59.00 %	122.72 €	85,28 €
17	58.00 %	120.64 €	87,36 €
18	57.00 %	118.56 €	89,44 €
19	56.00 %	116.48 €	91,52 €
20	55.00 %	114.40 €	93,60 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 10 parts de la SCPI EPARGNE PIERRE sur une durée de démembrement temporaire de 4 années : le prix d'une part de la SCPI EPARGNE PIERRE est de 208,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de EPARGNE PIERRE en nue-proriété sur 4 années est de 172.64 € (208,00 € (pleine-propriété) x 83.00% (clé de répartition sur 4 années)). Le montant total de souscription des 10 parts en nue-propriété sera donc de 1 726.40 € (au lieu de 2 080.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.12 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 4 années).

 👉 IROKO ZEN

La SCPI IROKO ZEN est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI IROKO ZEN, en pleine propriété, est actuellement de 204,00 €.

Démembrement temporaire SCPI IROKO ZEN
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.00 %	177.48 €	26,52 €
4	83.00 %	169.32 €	34,68 €
5	79.00 %	161.16 €	42,84 €
6	75.50 %	154.02 €	49,98 €
7	72.50 %	147.90 €	56,10 €
8	70.00 %	142.80 €	61,20 €
9	68.00 %	138.72 €	65,28 €
10	65.50 %	133.62 €	70,38 €
11	64.00 %	130.56 €	73,44 €
12	63.00 %	128.52 €	75,48 €
13	62.00 %	126.48 €	77,52 €
14	61.00 %	124.44 €	79,56 €
15	60.00 %	122.40 €	81,60 €
16	59.00 %	120.36 €	83,64 €
17	58.00 %	118.32 €	85,68 €
18	57.00 %	116.28 €	87,72 €
19	56.50 %	115.26 €	88,74 €
20	55.00 %	112.20 €	91,80 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 19 parts de la SCPI IROKO ZEN sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part de la SCPI IROKO ZEN est de 204,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de IROKO ZEN en nue-proriété sur 8 années est de 142.80 € (204,00 € (pleine-propriété) x 70.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des 19 parts en nue-propriété sera donc de 2 713.20 € (au lieu de 3 876.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.36 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).

 👉 KYANEOS PIERRE

La SCPI KYANEOS PIERRE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI KYANEOS PIERRE, en pleine propriété, est actuellement de 224,00 €.

Démembrement temporaire SCPI KYANEOS PIERRE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.00 %	194.88 €	29,12 €
4	82.00 %	183.68 €	40,32 €
5	78.00 %	174.72 €	49,28 €
6	75.00 %	168.00 €	56,00 €
7	72.00 %	161.28 €	62,72 €
8	69.00 %	154.56 €	69,44 €
9	66.50 %	148.96 €	75,04 €
10	64.50 %	144.48 €	79,52 €
11	63.50 %	142.24 €	81,76 €
12	62.50 %	140.00 €	84,00 €
13	61.50 %	137.76 €	86,24 €
14	60.50 %	135.52 €	88,48 €
15	59.00 %	132.16 €	91,84 €
16	58.50 %	131.04 €	92,96 €
17	57.50 %	128.80 €	95,20 €
18	56.50 %	126.56 €	97,44 €
19	55.50 %	124.32 €	99,68 €
20	54.50 %	122.08 €	101,92 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 25 parts de la SCPI KYANEOS PIERRE sur une durée de démembrement temporaire de 5 années : le prix d'une part de la SCPI KYANEOS PIERRE est de 224,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de KYANEOS PIERRE en nue-proriété sur 5 années est de 174.72 € (224,00 € (pleine-propriété) x 78.00% (clé de répartition sur 5 années)). Le montant total de souscription des 25 parts en nue-propriété sera donc de 4 368.00 € (au lieu de 5 600.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.64 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 5 années).

 👉 LOG IN

La SCPI LOG IN est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI LOG IN, en pleine propriété, est actuellement de 255,00 €.

Démembrement temporaire SCPI LOG IN
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.50 %	223.13 €	31,88 €
4	84.00 %	214.20 €	40,80 €
5	80.00 %	204.00 €	51,00 €
6	77.00 %	196.35 €	58,65 €
7	74.50 %	189.98 €	65,03 €
8	71.50 %	182.33 €	72,68 €
9	69.00 %	175.95 €	79,05 €
10	66.50 %	169.58 €	85,43 €
11	65.00 %	165.75 €	89,25 €
12	63.00 %	160.65 €	94,35 €
13	61.50 %	156.83 €	98,18 €
14	60.00 %	153.00 €	102,00 €
15	59.00 %	150.45 €	104,55 €
16	58.00 %	147.90 €	107,10 €
17	58.00 %	147.90 €	107,10 €
18	58.00 %	147.90 €	107,10 €
19	58.50 %	149.18 €	105,83 €
20	58.00 %	147.90 €	107,10 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 28 parts de la SCPI LOG IN sur une durée de démembrement temporaire de 9 années : le prix d'une part de la SCPI LOG IN est de 255,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de LOG IN en nue-proriété sur 9 années est de 175.95 € (255,00 € (pleine-propriété) x 69.00% (clé de répartition sur 9 années)). Le montant total de souscription des 28 parts en nue-propriété sera donc de 4 926.60 € (au lieu de 7 140.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.99 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 9 années).

 👉 NEO

La SCPI NEO est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI NEO, en pleine propriété, est actuellement de 187,00 €.

Démembrement temporaire SCPI NEO
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	87.50 %	163.63 €	23,38 €
4	84.00 %	157.08 €	29,92 €
5	80.00 %	149.60 €	37,40 €
6	77.00 %	143.99 €	43,01 €
7	74.00 %	138.38 €	48,62 €
8	72.00 %	134.64 €	52,36 €
9	69.00 %	129.03 €	57,97 €
10	67.00 %	125.29 €	61,71 €
11	66.50 %	124.36 €	62,65 €
12	65.50 %	122.49 €	64,52 €
13	63.50 %	118.75 €	68,26 €
14	62.50 %	116.88 €	70,13 €
15	61.50 %	115.01 €	72,00 €
16	60.50 %	113.14 €	73,87 €
17	59.50 %	111.27 €	75,74 €
18	58.50 %	109.40 €	77,61 €
19	57.50 %	107.53 €	79,48 €
20	56.50 %	105.66 €	81,35 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 28 parts de la SCPI NEO sur une durée de démembrement temporaire de 10 années : le prix d'une part de la SCPI NEO est de 187,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de NEO en nue-proriété sur 10 années est de 125.29 € (187,00 € (pleine-propriété) x 67.00% (clé de répartition sur 10 années)). Le montant total de souscription des 28 parts en nue-propriété sera donc de 3 508.12 € (au lieu de 5 236.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.93 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 10 années).

 👉 NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

La SCPI PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2) est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2), en pleine propriété, est actuellement de 260,00 €.

Démembrement temporaire SCPI PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2)
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	89.50 %	232.70 €	27,30 €
4	86.00 %	223.60 €	36,40 €
5	83.00 %	215.80 €	44,20 €
6	81.00 %	210.60 €	49,40 €
7	78.00 %	202.80 €	57,20 €
8	76.00 %	197.60 €	62,40 €
9	74.50 %	193.70 €	66,30 €
10	72.00 %	187.20 €	72,80 €
11	70.50 %	183.30 €	76,70 €
12	69.00 %	179.40 €	80,60 €
13	68.50 %	178.10 €	81,90 €
14	67.50 %	175.50 €	84,50 €
15	66.50 %	172.90 €	87,10 €
16	65.50 %	170.30 €	89,70 €
17	64.50 %	167.70 €	92,30 €
18	63.50 %	165.10 €	94,90 €
19	63.00 %	163.80 €	96,20 €
20	62.50 %	162.50 €	97,50 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 30 parts de la SCPI PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2) sur une durée de démembrement temporaire de 10 années : le prix d'une part de la SCPI PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2) est de 260,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2) en nue-proriété sur 10 années est de 187.20 € (260,00 € (pleine-propriété) x 72.00% (clé de répartition sur 10 années)). Le montant total de souscription des 30 parts en nue-propriété sera donc de 5 616.00 € (au lieu de 7 800.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 3.89 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 10 années).

 👉 PATRIMMO COMMERCE

La SCPI AMUNDI DEFI FONCIER est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER, en pleine propriété, est actuellement de 2 000,00 €.

Démembrement temporaire SCPI AMUNDI DEFI FONCIER
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	89.00 %	1 780.00 €	220,00 €
4	85.00 %	1 700.00 €	300,00 €
5	82.00 %	1 640.00 €	360,00 €
6	80.00 %	1 600.00 €	400,00 €
7	77.00 %	1 540.00 €	460,00 €
8	75.00 %	1 500.00 €	500,00 €
9	72.50 %	1 450.00 €	550,00 €
10	70.00 %	1 400.00 €	600,00 €
11	68.50 %	1 370.00 €	630,00 €
12	67.00 %	1 340.00 €	660,00 €
13	65.00 %	1 300.00 €	700,00 €
14	63.00 %	1 260.00 €	740,00 €
15	60.00 %	1 200.00 €	800,00 €
16	59.00 %	1 180.00 €	820,00 €
17	58.00 %	1 160.00 €	840,00 €
18	57.00 %	1 140.00 €	860,00 €
19	56.50 %	1 130.00 €	870,00 €
20	56.00 %	1 120.00 €	880,00 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 19 parts de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER est de 2 000,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de AMUNDI DEFI FONCIER en nue-proriété sur 7 années est de 1 540.00 € (2 000,00 € (pleine-propriété) x 77.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des 19 parts en nue-propriété sera donc de 29 260.00 € (au lieu de 38 000.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.27 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).

 👉 PF GRAND PARIS

La SCPI PERIAL GRAND PARIS est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI PERIAL GRAND PARIS, en pleine propriété, est actuellement de 458,00 €.

Démembrement temporaire SCPI PERIAL GRAND PARIS
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	89.50 %	409.91 €	48,09 €
4	86.50 %	396.17 €	61,83 €
5	82.00 %	375.56 €	82,44 €
6	79.00 %	361.82 €	96,18 €
7	76.00 %	348.08 €	109,92 €
8	73.00 %	334.34 €	123,66 €
9	73.00 %	334.34 €	123,66 €
10	68.00 %	311.44 €	146,56 €
11	67.50 %	309.15 €	148,85 €
12	65.50 %	299.99 €	158,01 €
13	64.00 %	293.12 €	164,88 €
14	62.00 %	283.96 €	174,04 €
15	60.50 %	277.09 €	180,91 €
16	60.00 %	274.80 €	183,20 €
17	59.50 %	272.51 €	185,49 €
18	59.00 %	270.22 €	187,78 €
19	58.50 %	267.93 €	190,07 €
20	58.00 %	265.64 €	192,36 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 29 parts de la SCPI PERIAL GRAND PARIS sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part de la SCPI PERIAL GRAND PARIS est de 458,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL GRAND PARIS en nue-proriété sur 8 années est de 334.34 € (458,00 € (pleine-propriété) x 73.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des 29 parts en nue-propriété sera donc de 9 695.86 € (au lieu de 13 282.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.62 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).

 👉 PF HOSPITALITE EUROPE

La SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE, en pleine propriété, est actuellement de 181,00 €.

Démembrement temporaire SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	90.50 %	163.81 €	17,20 €
4	87.50 %	158.38 €	22,63 €
5	83.50 %	151.14 €	29,87 €
6	81.00 %	146.61 €	34,39 €
7	78.00 %	141.18 €	39,82 €
8	75.50 %	136.66 €	44,35 €
9	73.50 %	133.04 €	47,97 €
10	71.00 %	128.51 €	52,49 €
11	70.50 %	127.61 €	53,40 €
12	69.00 %	124.89 €	56,11 €
13	67.50 %	122.18 €	58,83 €
14	66.00 %	119.46 €	61,54 €
15	64.50 %	116.75 €	64,26 €
16	64.00 %	115.84 €	65,16 €
17	63.50 %	114.94 €	66,07 €
18	63.00 %	114.03 €	66,97 €
19	62.50 %	113.13 €	67,88 €
20	62.00 %	112.22 €	68,78 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 12 parts de la SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE sur une durée de démembrement temporaire de 5 années : le prix d'une part de la SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE est de 181,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE en nue-proriété sur 5 années est de 151.14 € (181,00 € (pleine-propriété) x 83.50% (clé de répartition sur 5 années)). Le montant total de souscription des 12 parts en nue-propriété sera donc de 1 813.62 € (au lieu de 2 172.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 3.95 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 5 années).

 👉 PFO

La SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE, en pleine propriété, est actuellement de 44,00 €.

Démembrement temporaire SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	88.00 %	38.72 €	5,28 €
4	85.00 %	37.40 €	6,60 €
5	79.50 %	34.98 €	9,02 €
6	76.00 %	33.44 €	10,56 €
7	73.00 %	32.12 €	11,88 €
8	70.00 %	30.80 €	13,20 €
9	67.50 %	29.70 €	14,30 €
10	65.00 %	28.60 €	15,40 €
11	64.50 %	28.38 €	15,62 €
12	62.00 %	27.28 €	16,72 €
13	60.50 %	26.62 €	17,38 €
14	59.00 %	25.96 €	18,04 €
15	57.00 %	25.08 €	18,92 €
16	56.50 %	24.86 €	19,14 €
17	56.00 %	24.64 €	19,36 €
18	55.50 %	24.42 €	19,58 €
19	55.00 %	24.20 €	19,80 €
20	54.50 %	23.98 €	20,02 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 24 parts de la SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE sur une durée de démembrement temporaire de 9 années : le prix d'une part de la SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE est de 44,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE en nue-proriété sur 9 années est de 29.70 € (44,00 € (pleine-propriété) x 67.50% (clé de répartition sur 9 années)). Le montant total de souscription des 24 parts en nue-propriété sera donc de 712.80 € (au lieu de 1 056.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.35 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 9 années).

 👉 PFO2

La SCPI PERIAL O2 est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI PERIAL O2, en pleine propriété, est actuellement de 164,00 €.

Démembrement temporaire SCPI PERIAL O2
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	89.00 %	145.96 €	18,04 €
4	86.00 %	141.04 €	22,96 €
5	81.50 %	133.66 €	30,34 €
6	78.00 %	127.92 €	36,08 €
7	75.50 %	123.82 €	40,18 €
8	72.50 %	118.90 €	45,10 €
9	70.00 %	114.80 €	49,20 €
10	67.50 %	110.70 €	53,30 €
11	67.00 %	109.88 €	54,12 €
12	65.00 %	106.60 €	57,40 €
13	63.00 %	103.32 €	60,68 €
14	61.50 %	100.86 €	63,14 €
15	60.00 %	98.40 €	65,60 €
16	59.50 %	97.58 €	66,42 €
17	59.00 %	96.76 €	67,24 €
18	58.50 %	95.94 €	68,06 €
19	58.00 %	95.12 €	68,88 €
20	57.50 %	94.30 €	69,70 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 13 parts de la SCPI PERIAL O2 sur une durée de démembrement temporaire de 5 années : le prix d'une part de la SCPI PERIAL O2 est de 164,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL O2 en nue-proriété sur 5 années est de 133.66 € (164,00 € (pleine-propriété) x 81.50% (clé de répartition sur 5 années)). Le montant total de souscription des 13 parts en nue-propriété sera donc de 1 737.58 € (au lieu de 2 132.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.54 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 5 années).

 👉 REMAKE LIVE

La SCPI REMAKE LIVE est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI REMAKE LIVE, en pleine propriété, est actuellement de 204,00 €.

Démembrement temporaire SCPI REMAKE LIVE
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
5	80.00 %	163.20 €	40,80 €
6	77.00 %	157.08 €	46,92 €
7	74.00 %	150.96 €	53,04 €
8	72.00 %	146.88 €	57,12 €
9	69.00 %	140.76 €	63,24 €
10	67.00 %	136.68 €	67,32 €
11	66.50 %	135.66 €	68,34 €
12	65.50 %	133.62 €	70,38 €
13	63.50 %	129.54 €	74,46 €
14	62.50 %	127.50 €	76,50 €
15	61.50 %	125.46 €	78,54 €
16	60.50 %	123.42 €	80,58 €
17	59.50 %	121.38 €	82,62 €
18	58.50 %	119.34 €	84,66 €
19	57.50 %	117.30 €	86,70 €
20	56.50 %	115.26 €	88,74 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 19 parts de la SCPI REMAKE LIVE sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part de la SCPI REMAKE LIVE est de 204,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de REMAKE LIVE en nue-proriété sur 8 années est de 146.88 € (204,00 € (pleine-propriété) x 72.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des 19 parts en nue-propriété sera donc de 2 790.72 € (au lieu de 3 876.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.86 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).

 👉 VENDÔME REGIONS

La SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) est accessible en démembrement temporaire. Le prix d'une part de la SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions), en pleine propriété, est actuellement de 682,00 €.

Démembrement temporaire SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions)
Durée du démembrement (années)	Clé de répartition en Nue-Propriété (%)	Prix part en Nue-Propriété	Remise/décote en €/part
3	84.00 %	572.88 €	109,12 €
4	81.00 %	552.42 €	129,58 €
5	77.00 %	525.14 €	156,86 €
6	74.00 %	504.68 €	177,32 €
7	71.00 %	484.22 €	197,78 €
8	68.00 %	463.76 €	218,24 €
9	66.00 %	450.12 €	231,88 €
10	64.00 %	436.48 €	245,52 €
11	63.00 %	429.66 €	252,34 €
12	61.00 %	416.02 €	265,98 €
13	60.00 %	409.20 €	272,80 €
14	59.00 %	402.38 €	279,62 €
15	58.00 %	395.56 €	286,44 €
16	57.00 %	388.74 €	293,26 €
17	56.00 %	381.92 €	300,08 €
18	55.00 %	375.10 €	306,90 €
19	54.00 %	368.28 €	313,72 €
20	53.00 %	361.46 €	320,54 €

Exemple de souscription en nue-propriété de 11 parts de la SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part de la SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) est de 682,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) en nue-proriété sur 8 années est de 463.76 € (682,00 € (pleine-propriété) x 68.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des 11 parts en nue-propriété sera donc de 5 101.36 € (au lieu de 7 502.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.88 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).