SCPI en démembrement (nue-propriété) : liste des clés de répartition (remises ou décotes)
Liste des clés de répartition (nue-propriété/usufruit) des SCPI les plus populaires auprès des épargnants.
samedi 12 novembre 2022, par Denis Lapalus
SCPI en nue-propriété
Les clés de répartition nue-propriété/usufruit des parts de SCPI sont propres à chacune des SCPI. C’est le gestionnaire de chacune des SCPI qui fixe ces clés de répartitions, en fonction du rendement anticipé dans les années à venir. Ces clés de répartition peuvent donc varier au fil des années. Les particuliers optent généralement pour un démembrement en nue-propriété. Les sociétés préfèrent généralement de leur côté investir sur des parts en usufruit.
Le gestionnaire assure la gestion des droits portant sur les parts. L’épargnant ayant des parts en nue-propriété recevant la pleine propriété de ses parts après la durée du démembrement temporaire écoulée. Les parts de SCPI détenues en nue-propriété ne rentrent pas dans l’assiette d’imposition immobilière soumise à l’IFI. Attention, durant la période de démembrement temporaire, la revente de parts n’est pas réellement possible. Les SCPI restent des placements à risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas de celles à venir. Le prix des parts peuvent varier à la hausse, comme à la baisse.
👉 ACTIVIMMO
La SCPI ACTIVIMMO est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI ACTIVIMMO, en pleine propriété, est actuellement de 610,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI ACTIVIMMO |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
86.50 % |
527.65 € |
82,35 € |
| 4 |
82.00 % |
500.20 € |
109,80 € |
| 5 |
78.00 % |
475.80 € |
134,20 € |
| 6 |
75.00 % |
457.50 € |
152,50 € |
| 7 |
72.00 % |
439.20 € |
170,80 € |
| 8 |
70.00 % |
427.00 € |
183,00 € |
| 9 |
67.00 % |
408.70 € |
201,30 € |
| 10 |
65.00 % |
396.50 € |
213,50 € |
| 11 |
63.50 % |
387.35 € |
222,65 € |
| 12 |
62.50 % |
381.25 € |
228,75 € |
| 13 |
60.50 % |
369.05 € |
240,95 € |
| 14 |
59.00 % |
359.90 € |
250,10 € |
| 15 |
58.00 % |
353.80 € |
256,20 € |
| 16 |
57.00 % |
347.70 € |
262,30 € |
| 17 |
56.00 % |
341.60 € |
268,40 € |
| 18 |
55.00 % |
335.50 € |
274,50 € |
| 19 |
54.00 % |
329.40 € |
280,60 € |
| 20 |
53.00 % |
323.30 € |
286,70 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 29 parts de la SCPI ACTIVIMMO sur une durée de démembrement temporaire de 4 années : le prix d'une part
de la SCPI ACTIVIMMO est de 610,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de ACTIVIMMO en nue-proriété sur 4 années
est de 500.20 €
(610,00 € (pleine-propriété) x 82.00% (clé de répartition sur 4 années)). Le montant total de souscription des
29 parts en nue-propriété sera donc de 14 505.80 € (au lieu de 17 690.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.49 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 4 années).
👉 CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
La SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES, en pleine propriété, est actuellement de 258,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
86.50 % |
223.17 € |
34,83 € |
| 4 |
83.00 % |
214.14 € |
43,86 € |
| 5 |
79.00 % |
203.82 € |
54,18 € |
| 6 |
76.00 % |
196.08 € |
61,92 € |
| 7 |
73.00 % |
188.34 € |
69,66 € |
| 8 |
71.00 % |
183.18 € |
74,82 € |
| 9 |
68.00 % |
175.44 € |
82,56 € |
| 10 |
66.00 % |
170.28 € |
87,72 € |
| 11 |
64.50 % |
166.41 € |
91,59 € |
| 12 |
63.50 % |
163.83 € |
94,17 € |
| 13 |
62.50 % |
161.25 € |
96,75 € |
| 14 |
61.50 % |
158.67 € |
99,33 € |
| 15 |
60.00 % |
154.80 € |
103,20 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 30 parts de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part
de la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES est de 258,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES en nue-proriété sur 8 années
est de 183.18 €
(258,00 € (pleine-propriété) x 71.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des
30 parts en nue-propriété sera donc de 5 495.40 € (au lieu de 7 740.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.11 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).
👉 CAP HEBERGIMMO
La SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO, en pleine propriété, est actuellement de 252,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
89.00 % |
224.28 € |
27,72 € |
| 4 |
85.50 % |
215.46 € |
36,54 € |
| 5 |
82.00 % |
206.64 € |
45,36 € |
| 6 |
79.00 % |
199.08 € |
52,92 € |
| 7 |
76.00 % |
191.52 € |
60,48 € |
| 8 |
73.50 % |
185.22 € |
66,78 € |
| 9 |
71.00 % |
178.92 € |
73,08 € |
| 10 |
69.00 % |
173.88 € |
78,12 € |
| 11 |
67.00 % |
168.84 € |
83,16 € |
| 12 |
65.00 % |
163.80 € |
88,20 € |
| 13 |
63.50 % |
160.02 € |
91,98 € |
| 14 |
62.00 % |
156.24 € |
95,76 € |
| 15 |
60.50 % |
152.46 € |
99,54 € |
| 16 |
59.50 % |
149.94 € |
102,06 € |
| 17 |
58.00 % |
146.16 € |
105,84 € |
| 18 |
57.00 % |
143.64 € |
108,36 € |
| 19 |
56.00 % |
141.12 € |
110,88 € |
| 20 |
55.00 % |
138.60 € |
113,40 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 16 parts de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part
de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO est de 252,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de AESTIAM CAP HEBERGIMMO en nue-proriété sur 7 années
est de 191.52 €
(252,00 € (pleine-propriété) x 76.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des
16 parts en nue-propriété sera donc de 3 064.32 € (au lieu de 4 032.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.51 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).
👉 COEUR DE REGIONS
La SCPI COEUR DE REGIONS est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI COEUR DE REGIONS, en pleine propriété, est actuellement de 664,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI COEUR DE REGIONS |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
86.50 % |
574.36 € |
89,64 € |
| 4 |
82.50 % |
547.80 € |
116,20 € |
| 5 |
77.00 % |
511.28 € |
152,72 € |
| 6 |
74.00 % |
491.36 € |
172,64 € |
| 7 |
72.00 % |
478.08 € |
185,92 € |
| 8 |
69.00 % |
458.16 € |
205,84 € |
| 9 |
66.00 % |
438.24 € |
225,76 € |
| 10 |
63.50 % |
421.64 € |
242,36 € |
| 11 |
62.50 % |
415.00 € |
249,00 € |
| 12 |
61.50 % |
408.36 € |
255,64 € |
| 13 |
60.50 % |
401.72 € |
262,28 € |
| 14 |
59.50 % |
395.08 € |
268,92 € |
| 15 |
58.00 % |
385.12 € |
278,88 € |
| 16 |
57.00 % |
378.48 € |
285,52 € |
| 17 |
56.00 % |
371.84 € |
292,16 € |
| 18 |
55.00 % |
365.20 € |
298,80 € |
| 19 |
54.50 % |
361.88 € |
302,12 € |
| 20 |
54.00 % |
358.56 € |
305,44 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 30 parts de la SCPI COEUR DE REGIONS sur une durée de démembrement temporaire de 5 années : le prix d'une part
de la SCPI COEUR DE REGIONS est de 664,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de COEUR DE REGIONS en nue-proriété sur 5 années
est de 511.28 €
(664,00 € (pleine-propriété) x 77.00% (clé de répartition sur 5 années)). Le montant total de souscription des
30 parts en nue-propriété sera donc de 15 338.40 € (au lieu de 19 920.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.97 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 5 années).
👉 CORUM EURION
La SCPI CORUM EURION est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI CORUM EURION, en pleine propriété, est actuellement de 215,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI CORUM EURION |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.00 % |
187.05 € |
27,95 € |
| 4 |
84.00 % |
180.60 € |
34,40 € |
| 5 |
80.00 % |
172.00 € |
43,00 € |
| 6 |
78.00 % |
167.70 € |
47,30 € |
| 7 |
76.00 % |
163.40 € |
51,60 € |
| 8 |
75.00 % |
161.25 € |
53,75 € |
| 9 |
73.00 % |
156.95 € |
58,05 € |
| 10 |
71.00 % |
152.65 € |
62,35 € |
| 11 |
69.00 % |
148.35 € |
66,65 € |
| 12 |
67.00 % |
144.05 € |
70,95 € |
| 13 |
66.00 % |
141.90 € |
73,10 € |
| 14 |
65.00 % |
139.75 € |
75,25 € |
| 15 |
64.00 % |
137.60 € |
77,40 € |
| 16 |
63.00 % |
135.45 € |
79,55 € |
| 17 |
62.00 % |
133.30 € |
81,70 € |
| 18 |
61.00 % |
131.15 € |
83,85 € |
| 19 |
60.00 % |
129.00 € |
86,00 € |
| 20 |
59.00 % |
126.85 € |
88,15 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 12 parts de la SCPI CORUM EURION sur une durée de démembrement temporaire de 4 années : le prix d'une part
de la SCPI CORUM EURION est de 215,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CORUM EURION en nue-proriété sur 4 années
est de 180.60 €
(215,00 € (pleine-propriété) x 84.00% (clé de répartition sur 4 années)). Le montant total de souscription des
12 parts en nue-propriété sera donc de 2 167.20 € (au lieu de 2 580.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.76 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 4 années).
👉 CORUM ORIGIN
La SCPI CORUM ORIGIN est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI CORUM ORIGIN, en pleine propriété, est actuellement de 1 135,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI CORUM ORIGIN |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
85.00 % |
964.75 € |
170,25 € |
| 4 |
82.00 % |
930.70 € |
204,30 € |
| 5 |
78.00 % |
885.30 € |
249,70 € |
| 6 |
76.00 % |
862.60 € |
272,40 € |
| 7 |
73.00 % |
828.55 € |
306,45 € |
| 8 |
71.00 % |
805.85 € |
329,15 € |
| 9 |
69.00 % |
783.15 € |
351,85 € |
| 10 |
67.00 % |
760.45 € |
374,55 € |
| 11 |
65.00 % |
737.75 € |
397,25 € |
| 12 |
63.00 % |
715.05 € |
419,95 € |
| 13 |
62.00 % |
703.70 € |
431,30 € |
| 14 |
61.00 % |
692.35 € |
442,65 € |
| 15 |
60.00 % |
681.00 € |
454,00 € |
| 16 |
59.00 % |
669.65 € |
465,35 € |
| 17 |
58.00 % |
658.30 € |
476,70 € |
| 18 |
57.00 % |
646.95 € |
488,05 € |
| 19 |
56.50 % |
641.28 € |
493,73 € |
| 20 |
55.00 % |
624.25 € |
510,75 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 26 parts de la SCPI CORUM ORIGIN sur une durée de démembrement temporaire de 9 années : le prix d'une part
de la SCPI CORUM ORIGIN est de 1 135,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CORUM ORIGIN en nue-proriété sur 9 années
est de 783.15 €
(1 135,00 € (pleine-propriété) x 69.00% (clé de répartition sur 9 années)). Le montant total de souscription des
26 parts en nue-propriété sera donc de 20 361.90 € (au lieu de 29 510.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.99 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 9 années).
👉 CORUM XL
La SCPI CORUM XL est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI CORUM XL, en pleine propriété, est actuellement de 195,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI CORUM XL |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
86.00 % |
167.70 € |
27,30 € |
| 4 |
83.00 % |
161.85 € |
33,15 € |
| 5 |
79.00 % |
154.05 € |
40,95 € |
| 6 |
77.00 % |
150.15 € |
44,85 € |
| 7 |
74.00 % |
144.30 € |
50,70 € |
| 8 |
72.00 % |
140.40 € |
54,60 € |
| 9 |
70.00 % |
136.50 € |
58,50 € |
| 10 |
68.00 % |
132.60 € |
62,40 € |
| 11 |
66.00 % |
128.70 € |
66,30 € |
| 12 |
64.00 % |
124.80 € |
70,20 € |
| 13 |
63.00 % |
122.85 € |
72,15 € |
| 14 |
62.00 % |
120.90 € |
74,10 € |
| 15 |
61.00 % |
118.95 € |
76,05 € |
| 16 |
60.00 % |
117.00 € |
78,00 € |
| 17 |
59.00 % |
115.05 € |
79,95 € |
| 18 |
58.00 % |
113.10 € |
81,90 € |
| 19 |
57.00 % |
111.15 € |
83,85 € |
| 20 |
56.00 % |
109.20 € |
85,80 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 29 parts de la SCPI CORUM XL sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part
de la SCPI CORUM XL est de 195,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CORUM XL en nue-proriété sur 7 années
est de 144.30 €
(195,00 € (pleine-propriété) x 74.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des
29 parts en nue-propriété sera donc de 4 184.70 € (au lieu de 5 655.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.02 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).
👉 CRISTAL LIFE
La SCPI CRISTAL LIFE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI CRISTAL LIFE, en pleine propriété, est actuellement de 208,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI CRISTAL LIFE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.50 % |
182.00 € |
26,00 € |
| 4 |
85.00 % |
176.80 € |
31,20 € |
| 5 |
80.00 % |
166.40 € |
41,60 € |
| 6 |
78.00 % |
162.24 € |
45,76 € |
| 7 |
75.00 % |
156.00 € |
52,00 € |
| 8 |
72.50 % |
150.80 € |
57,20 € |
| 9 |
70.00 % |
145.60 € |
62,40 € |
| 10 |
68.00 % |
141.44 € |
66,56 € |
| 11 |
66.00 % |
137.28 € |
70,72 € |
| 12 |
64.50 % |
134.16 € |
73,84 € |
| 13 |
64.00 % |
133.12 € |
74,88 € |
| 14 |
63.00 % |
131.04 € |
76,96 € |
| 15 |
61.50 % |
127.92 € |
80,08 € |
| 16 |
61.00 % |
126.88 € |
81,12 € |
| 17 |
60.00 % |
124.80 € |
83,20 € |
| 18 |
59.00 % |
122.72 € |
85,28 € |
| 19 |
58.00 % |
120.64 € |
87,36 € |
| 20 |
57.50 % |
119.60 € |
88,40 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 28 parts de la SCPI CRISTAL LIFE sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part
de la SCPI CRISTAL LIFE est de 208,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CRISTAL LIFE en nue-proriété sur 7 années
est de 156.00 €
(208,00 € (pleine-propriété) x 75.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des
28 parts en nue-propriété sera donc de 4 368.00 € (au lieu de 5 824.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.76 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).
👉 CRISTAL RENTE
La SCPI CRISTAL RENTE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI CRISTAL RENTE, en pleine propriété, est actuellement de 255,68 €.
| Démembrement temporaire SCPI CRISTAL RENTE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.50 % |
223.72 € |
31,96 € |
| 4 |
85.00 % |
217.33 € |
38,35 € |
| 5 |
80.00 % |
204.54 € |
51,14 € |
| 6 |
78.00 % |
199.43 € |
56,25 € |
| 7 |
75.00 % |
191.76 € |
63,92 € |
| 8 |
72.50 % |
185.37 € |
70,31 € |
| 9 |
70.00 % |
178.98 € |
76,70 € |
| 10 |
68.00 % |
173.86 € |
81,82 € |
| 11 |
66.00 % |
168.75 € |
86,93 € |
| 12 |
64.50 % |
164.91 € |
90,77 € |
| 13 |
64.00 % |
163.64 € |
92,04 € |
| 14 |
63.00 % |
161.08 € |
94,60 € |
| 15 |
61.50 % |
157.24 € |
98,44 € |
| 16 |
61.00 % |
155.96 € |
99,72 € |
| 17 |
60.00 % |
153.41 € |
102,27 € |
| 18 |
59.00 % |
150.85 € |
104,83 € |
| 19 |
58.00 % |
148.29 € |
107,39 € |
| 20 |
57.50 % |
147.02 € |
108,66 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 16 parts de la SCPI CRISTAL RENTE sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part
de la SCPI CRISTAL RENTE est de 255,68 € en pleine propriété. Le prix d'une part de CRISTAL RENTE en nue-proriété sur 8 années
est de 185.37 €
(255,68 € (pleine-propriété) x 72.50% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des
16 parts en nue-propriété sera donc de 2 965.89 € (au lieu de 4 090.88 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.74 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).
👉 EPARGNE FONCIERE
La SCPI EPARGNE FONCIERE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI EPARGNE FONCIERE, en pleine propriété, est actuellement de 670,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI EPARGNE FONCIERE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
89.00 % |
596.30 € |
73,70 € |
| 4 |
85.50 % |
572.85 € |
97,15 € |
| 5 |
82.50 % |
552.75 € |
117,25 € |
| 6 |
80.00 % |
536.00 € |
134,00 € |
| 7 |
77.00 % |
515.90 € |
154,10 € |
| 8 |
75.00 % |
502.50 € |
167,50 € |
| 9 |
72.50 % |
485.75 € |
184,25 € |
| 10 |
71.00 % |
475.70 € |
194,30 € |
| 11 |
69.50 % |
465.65 € |
204,35 € |
| 12 |
68.00 % |
455.60 € |
214,40 € |
| 13 |
67.00 % |
448.90 € |
221,10 € |
| 14 |
66.00 % |
442.20 € |
227,80 € |
| 15 |
65.00 % |
435.50 € |
234,50 € |
| 16 |
64.00 % |
428.80 € |
241,20 € |
| 17 |
63.00 % |
422.10 € |
247,90 € |
| 18 |
62.00 % |
415.40 € |
254,60 € |
| 19 |
61.50 % |
412.05 € |
257,95 € |
| 20 |
61.00 % |
408.70 € |
261,30 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 16 parts de la SCPI EPARGNE FONCIERE sur une durée de démembrement temporaire de 6 années : le prix d'une part
de la SCPI EPARGNE FONCIERE est de 670,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de EPARGNE FONCIERE en nue-proriété sur 6 années
est de 536.00 €
(670,00 € (pleine-propriété) x 80.00% (clé de répartition sur 6 années)). Le montant total de souscription des
16 parts en nue-propriété sera donc de 8 576.00 € (au lieu de 10 720.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.17 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 6 années).
👉 EPARGNE PIERRE
La SCPI EPARGNE PIERRE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI EPARGNE PIERRE, en pleine propriété, est actuellement de 208,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI EPARGNE PIERRE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.00 % |
180.96 € |
27,04 € |
| 4 |
83.00 % |
172.64 € |
35,36 € |
| 5 |
79.00 % |
164.32 € |
43,68 € |
| 6 |
76.00 % |
158.08 € |
49,92 € |
| 7 |
73.00 % |
151.84 € |
56,16 € |
| 8 |
71.00 % |
147.68 € |
60,32 € |
| 9 |
68.00 % |
141.44 € |
66,56 € |
| 10 |
66.00 % |
137.28 € |
70,72 € |
| 11 |
65.00 % |
135.20 € |
72,80 € |
| 12 |
64.00 % |
133.12 € |
74,88 € |
| 13 |
63.00 % |
131.04 € |
76,96 € |
| 14 |
62.00 % |
128.96 € |
79,04 € |
| 15 |
60.00 % |
124.80 € |
83,20 € |
| 16 |
59.00 % |
122.72 € |
85,28 € |
| 17 |
58.00 % |
120.64 € |
87,36 € |
| 18 |
57.00 % |
118.56 € |
89,44 € |
| 19 |
56.00 % |
116.48 € |
91,52 € |
| 20 |
55.00 % |
114.40 € |
93,60 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 19 parts de la SCPI EPARGNE PIERRE sur une durée de démembrement temporaire de 10 années : le prix d'une part
de la SCPI EPARGNE PIERRE est de 208,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de EPARGNE PIERRE en nue-proriété sur 10 années
est de 137.28 €
(208,00 € (pleine-propriété) x 66.00% (clé de répartition sur 10 années)). Le montant total de souscription des
19 parts en nue-propriété sera donc de 2 608.32 € (au lieu de 3 952.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.15 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 10 années).
👉 IROKO ZEN
La SCPI IROKO ZEN est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI IROKO ZEN, en pleine propriété, est actuellement de 204,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI IROKO ZEN |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.00 % |
177.48 € |
26,52 € |
| 4 |
83.00 % |
169.32 € |
34,68 € |
| 5 |
79.00 % |
161.16 € |
42,84 € |
| 6 |
75.50 % |
154.02 € |
49,98 € |
| 7 |
72.50 % |
147.90 € |
56,10 € |
| 8 |
70.00 % |
142.80 € |
61,20 € |
| 9 |
68.00 % |
138.72 € |
65,28 € |
| 10 |
65.50 % |
133.62 € |
70,38 € |
| 11 |
64.00 % |
130.56 € |
73,44 € |
| 12 |
63.00 % |
128.52 € |
75,48 € |
| 13 |
62.00 % |
126.48 € |
77,52 € |
| 14 |
61.00 % |
124.44 € |
79,56 € |
| 15 |
60.00 % |
122.40 € |
81,60 € |
| 16 |
59.00 % |
120.36 € |
83,64 € |
| 17 |
58.00 % |
118.32 € |
85,68 € |
| 18 |
57.00 % |
116.28 € |
87,72 € |
| 19 |
56.50 % |
115.26 € |
88,74 € |
| 20 |
55.00 % |
112.20 € |
91,80 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 14 parts de la SCPI IROKO ZEN sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part
de la SCPI IROKO ZEN est de 204,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de IROKO ZEN en nue-proriété sur 8 années
est de 142.80 €
(204,00 € (pleine-propriété) x 70.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des
14 parts en nue-propriété sera donc de 1 999.20 € (au lieu de 2 856.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.36 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).
👉 KYANEOS PIERRE
La SCPI KYANEOS PIERRE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI KYANEOS PIERRE, en pleine propriété, est actuellement de 224,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI KYANEOS PIERRE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.00 % |
194.88 € |
29,12 € |
| 4 |
82.00 % |
183.68 € |
40,32 € |
| 5 |
78.00 % |
174.72 € |
49,28 € |
| 6 |
75.00 % |
168.00 € |
56,00 € |
| 7 |
72.00 % |
161.28 € |
62,72 € |
| 8 |
69.00 % |
154.56 € |
69,44 € |
| 9 |
66.50 % |
148.96 € |
75,04 € |
| 10 |
64.50 % |
144.48 € |
79,52 € |
| 11 |
63.50 % |
142.24 € |
81,76 € |
| 12 |
62.50 % |
140.00 € |
84,00 € |
| 13 |
61.50 % |
137.76 € |
86,24 € |
| 14 |
60.50 % |
135.52 € |
88,48 € |
| 15 |
59.00 % |
132.16 € |
91,84 € |
| 16 |
58.50 % |
131.04 € |
92,96 € |
| 17 |
57.50 % |
128.80 € |
95,20 € |
| 18 |
56.50 % |
126.56 € |
97,44 € |
| 19 |
55.50 % |
124.32 € |
99,68 € |
| 20 |
54.50 % |
122.08 € |
101,92 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 25 parts de la SCPI KYANEOS PIERRE sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part
de la SCPI KYANEOS PIERRE est de 224,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de KYANEOS PIERRE en nue-proriété sur 7 années
est de 161.28 €
(224,00 € (pleine-propriété) x 72.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des
25 parts en nue-propriété sera donc de 4 032.00 € (au lieu de 5 600.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.56 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).
👉 LOG IN
La SCPI LOG IN est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI LOG IN, en pleine propriété, est actuellement de 255,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI LOG IN |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.50 % |
223.13 € |
31,88 € |
| 4 |
84.00 % |
214.20 € |
40,80 € |
| 5 |
80.00 % |
204.00 € |
51,00 € |
| 6 |
77.00 % |
196.35 € |
58,65 € |
| 7 |
74.50 % |
189.98 € |
65,03 € |
| 8 |
71.50 % |
182.33 € |
72,68 € |
| 9 |
69.00 % |
175.95 € |
79,05 € |
| 10 |
66.50 % |
169.58 € |
85,43 € |
| 11 |
65.00 % |
165.75 € |
89,25 € |
| 12 |
63.00 % |
160.65 € |
94,35 € |
| 13 |
61.50 % |
156.83 € |
98,18 € |
| 14 |
60.00 % |
153.00 € |
102,00 € |
| 15 |
59.00 % |
150.45 € |
104,55 € |
| 16 |
58.00 % |
147.90 € |
107,10 € |
| 17 |
58.00 % |
147.90 € |
107,10 € |
| 18 |
58.00 % |
147.90 € |
107,10 € |
| 19 |
58.50 % |
149.18 € |
105,83 € |
| 20 |
58.00 % |
147.90 € |
107,10 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 25 parts de la SCPI LOG IN sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part
de la SCPI LOG IN est de 255,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de LOG IN en nue-proriété sur 8 années
est de 182.33 €
(255,00 € (pleine-propriété) x 71.50% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des
25 parts en nue-propriété sera donc de 4 558.13 € (au lieu de 6 375.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.98 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).
👉 NEO
La SCPI NEO est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI NEO, en pleine propriété, est actuellement de 187,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI NEO |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
87.50 % |
163.63 € |
23,38 € |
| 4 |
84.00 % |
157.08 € |
29,92 € |
| 5 |
80.00 % |
149.60 € |
37,40 € |
| 6 |
77.00 % |
143.99 € |
43,01 € |
| 7 |
74.00 % |
138.38 € |
48,62 € |
| 8 |
72.00 % |
134.64 € |
52,36 € |
| 9 |
69.00 % |
129.03 € |
57,97 € |
| 10 |
67.00 % |
125.29 € |
61,71 € |
| 11 |
66.50 % |
124.36 € |
62,65 € |
| 12 |
65.50 % |
122.49 € |
64,52 € |
| 13 |
63.50 % |
118.75 € |
68,26 € |
| 14 |
62.50 % |
116.88 € |
70,13 € |
| 15 |
61.50 % |
115.01 € |
72,00 € |
| 16 |
60.50 % |
113.14 € |
73,87 € |
| 17 |
59.50 % |
111.27 € |
75,74 € |
| 18 |
58.50 % |
109.40 € |
77,61 € |
| 19 |
57.50 % |
107.53 € |
79,48 € |
| 20 |
56.50 % |
105.66 € |
81,35 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 30 parts de la SCPI NEO sur une durée de démembrement temporaire de 4 années : le prix d'une part
de la SCPI NEO est de 187,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de NEO en nue-proriété sur 4 années
est de 157.08 €
(187,00 € (pleine-propriété) x 84.00% (clé de répartition sur 4 années)). Le montant total de souscription des
30 parts en nue-propriété sera donc de 4 712.40 € (au lieu de 5 610.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.76 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 4 années).
👉 NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
La SCPI PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2) est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2), en pleine propriété, est actuellement de 260,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2) |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
89.50 % |
232.70 € |
27,30 € |
| 4 |
86.00 % |
223.60 € |
36,40 € |
| 5 |
83.00 % |
215.80 € |
44,20 € |
| 6 |
81.00 % |
210.60 € |
49,40 € |
| 7 |
78.00 % |
202.80 € |
57,20 € |
| 8 |
76.00 % |
197.60 € |
62,40 € |
| 9 |
74.50 % |
193.70 € |
66,30 € |
| 10 |
72.00 % |
187.20 € |
72,80 € |
| 11 |
70.50 % |
183.30 € |
76,70 € |
| 12 |
69.00 % |
179.40 € |
80,60 € |
| 13 |
68.50 % |
178.10 € |
81,90 € |
| 14 |
67.50 % |
175.50 € |
84,50 € |
| 15 |
66.50 % |
172.90 € |
87,10 € |
| 16 |
65.50 % |
170.30 € |
89,70 € |
| 17 |
64.50 % |
167.70 € |
92,30 € |
| 18 |
63.50 % |
165.10 € |
94,90 € |
| 19 |
63.00 % |
163.80 € |
96,20 € |
| 20 |
62.50 % |
162.50 € |
97,50 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 21 parts de la SCPI PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2) sur une durée de démembrement temporaire de 10 années : le prix d'une part
de la SCPI PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2) est de 260,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2) en nue-proriété sur 10 années
est de 187.20 €
(260,00 € (pleine-propriété) x 72.00% (clé de répartition sur 10 années)). Le montant total de souscription des
21 parts en nue-propriété sera donc de 3 931.20 € (au lieu de 5 460.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 3.89 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 10 années).
👉 PATRIMMO COMMERCE
La SCPI AMUNDI DEFI FONCIER est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER, en pleine propriété, est actuellement de 2 000,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI AMUNDI DEFI FONCIER |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
89.00 % |
1 780.00 € |
220,00 € |
| 4 |
85.00 % |
1 700.00 € |
300,00 € |
| 5 |
82.00 % |
1 640.00 € |
360,00 € |
| 6 |
80.00 % |
1 600.00 € |
400,00 € |
| 7 |
77.00 % |
1 540.00 € |
460,00 € |
| 8 |
75.00 % |
1 500.00 € |
500,00 € |
| 9 |
72.50 % |
1 450.00 € |
550,00 € |
| 10 |
70.00 % |
1 400.00 € |
600,00 € |
| 11 |
68.50 % |
1 370.00 € |
630,00 € |
| 12 |
67.00 % |
1 340.00 € |
660,00 € |
| 13 |
65.00 % |
1 300.00 € |
700,00 € |
| 14 |
63.00 % |
1 260.00 € |
740,00 € |
| 15 |
60.00 % |
1 200.00 € |
800,00 € |
| 16 |
59.00 % |
1 180.00 € |
820,00 € |
| 17 |
58.00 % |
1 160.00 € |
840,00 € |
| 18 |
57.00 % |
1 140.00 € |
860,00 € |
| 19 |
56.50 % |
1 130.00 € |
870,00 € |
| 20 |
56.00 % |
1 120.00 € |
880,00 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 15 parts de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER sur une durée de démembrement temporaire de 5 années : le prix d'une part
de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER est de 2 000,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de AMUNDI DEFI FONCIER en nue-proriété sur 5 années
est de 1 640.00 €
(2 000,00 € (pleine-propriété) x 82.00% (clé de répartition sur 5 années)). Le montant total de souscription des
15 parts en nue-propriété sera donc de 24 600.00 € (au lieu de 30 000.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.39 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 5 années).
👉 PF GRAND PARIS
La SCPI PERIAL GRAND PARIS est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI PERIAL GRAND PARIS, en pleine propriété, est actuellement de 458,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI PERIAL GRAND PARIS |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
89.50 % |
409.91 € |
48,09 € |
| 4 |
86.50 % |
396.17 € |
61,83 € |
| 5 |
82.00 % |
375.56 € |
82,44 € |
| 6 |
79.00 % |
361.82 € |
96,18 € |
| 7 |
76.00 % |
348.08 € |
109,92 € |
| 8 |
73.00 % |
334.34 € |
123,66 € |
| 9 |
73.00 % |
334.34 € |
123,66 € |
| 10 |
68.00 % |
311.44 € |
146,56 € |
| 11 |
67.50 % |
309.15 € |
148,85 € |
| 12 |
65.50 % |
299.99 € |
158,01 € |
| 13 |
64.00 % |
293.12 € |
164,88 € |
| 14 |
62.00 % |
283.96 € |
174,04 € |
| 15 |
60.50 % |
277.09 € |
180,91 € |
| 16 |
60.00 % |
274.80 € |
183,20 € |
| 17 |
59.50 % |
272.51 € |
185,49 € |
| 18 |
59.00 % |
270.22 € |
187,78 € |
| 19 |
58.50 % |
267.93 € |
190,07 € |
| 20 |
58.00 % |
265.64 € |
192,36 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 28 parts de la SCPI PERIAL GRAND PARIS sur une durée de démembrement temporaire de 6 années : le prix d'une part
de la SCPI PERIAL GRAND PARIS est de 458,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL GRAND PARIS en nue-proriété sur 6 années
est de 361.82 €
(458,00 € (pleine-propriété) x 79.00% (clé de répartition sur 6 années)). Le montant total de souscription des
28 parts en nue-propriété sera donc de 10 130.96 € (au lieu de 12 824.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.43 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 6 années).
👉 PF HOSPITALITE EUROPE
La SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE, en pleine propriété, est actuellement de 181,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
90.50 % |
163.81 € |
17,20 € |
| 4 |
87.50 % |
158.38 € |
22,63 € |
| 5 |
83.50 % |
151.14 € |
29,87 € |
| 6 |
81.00 % |
146.61 € |
34,39 € |
| 7 |
78.00 % |
141.18 € |
39,82 € |
| 8 |
75.50 % |
136.66 € |
44,35 € |
| 9 |
73.50 % |
133.04 € |
47,97 € |
| 10 |
71.00 % |
128.51 € |
52,49 € |
| 11 |
70.50 % |
127.61 € |
53,40 € |
| 12 |
69.00 % |
124.89 € |
56,11 € |
| 13 |
67.50 % |
122.18 € |
58,83 € |
| 14 |
66.00 % |
119.46 € |
61,54 € |
| 15 |
64.50 % |
116.75 € |
64,26 € |
| 16 |
64.00 % |
115.84 € |
65,16 € |
| 17 |
63.50 % |
114.94 € |
66,07 € |
| 18 |
63.00 % |
114.03 € |
66,97 € |
| 19 |
62.50 % |
113.13 € |
67,88 € |
| 20 |
62.00 % |
112.22 € |
68,78 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 26 parts de la SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE sur une durée de démembrement temporaire de 7 années : le prix d'une part
de la SCPI PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE est de 181,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE en nue-proriété sur 7 années
est de 141.18 €
(181,00 € (pleine-propriété) x 78.00% (clé de répartition sur 7 années)). Le montant total de souscription des
26 parts en nue-propriété sera donc de 3 670.68 € (au lieu de 4 706.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.03 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 7 années).
👉 PFO
La SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE, en pleine propriété, est actuellement de 880,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
88.00 % |
774.40 € |
105,60 € |
| 4 |
85.00 % |
748.00 € |
132,00 € |
| 5 |
79.50 % |
699.60 € |
180,40 € |
| 6 |
76.00 % |
668.80 € |
211,20 € |
| 7 |
73.00 % |
642.40 € |
237,60 € |
| 8 |
70.00 % |
616.00 € |
264,00 € |
| 9 |
67.50 % |
594.00 € |
286,00 € |
| 10 |
65.00 % |
572.00 € |
308,00 € |
| 11 |
64.50 % |
567.60 € |
312,40 € |
| 12 |
62.00 % |
545.60 € |
334,40 € |
| 13 |
60.50 % |
532.40 € |
347,60 € |
| 14 |
59.00 % |
519.20 € |
360,80 € |
| 15 |
57.00 % |
501.60 € |
378,40 € |
| 16 |
56.50 % |
497.20 € |
382,80 € |
| 17 |
56.00 % |
492.80 € |
387,20 € |
| 18 |
55.50 % |
488.40 € |
391,60 € |
| 19 |
55.00 % |
484.00 € |
396,00 € |
| 20 |
54.50 % |
479.60 € |
400,40 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 22 parts de la SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE sur une durée de démembrement temporaire de 4 années : le prix d'une part
de la SCPI PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE est de 880,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE en nue-proriété sur 4 années
est de 748.00 €
(880,00 € (pleine-propriété) x 85.00% (clé de répartition sur 4 années)). Le montant total de souscription des
22 parts en nue-propriété sera donc de 16 456.00 € (au lieu de 19 360.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.41 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 4 années).
👉 PFO2
La SCPI PERIAL O2 est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI PERIAL O2, en pleine propriété, est actuellement de 164,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI PERIAL O2 |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
89.00 % |
145.96 € |
18,04 € |
| 4 |
86.00 % |
141.04 € |
22,96 € |
| 5 |
81.50 % |
133.66 € |
30,34 € |
| 6 |
78.00 % |
127.92 € |
36,08 € |
| 7 |
75.50 % |
123.82 € |
40,18 € |
| 8 |
72.50 % |
118.90 € |
45,10 € |
| 9 |
70.00 % |
114.80 € |
49,20 € |
| 10 |
67.50 % |
110.70 € |
53,30 € |
| 11 |
67.00 % |
109.88 € |
54,12 € |
| 12 |
65.00 % |
106.60 € |
57,40 € |
| 13 |
63.00 % |
103.32 € |
60,68 € |
| 14 |
61.50 % |
100.86 € |
63,14 € |
| 15 |
60.00 % |
98.40 € |
65,60 € |
| 16 |
59.50 % |
97.58 € |
66,42 € |
| 17 |
59.00 % |
96.76 € |
67,24 € |
| 18 |
58.50 % |
95.94 € |
68,06 € |
| 19 |
58.00 % |
95.12 € |
68,88 € |
| 20 |
57.50 % |
94.30 € |
69,70 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 27 parts de la SCPI PERIAL O2 sur une durée de démembrement temporaire de 9 années : le prix d'une part
de la SCPI PERIAL O2 est de 164,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de PERIAL O2 en nue-proriété sur 9 années
est de 114.80 €
(164,00 € (pleine-propriété) x 70.00% (clé de répartition sur 9 années)). Le montant total de souscription des
27 parts en nue-propriété sera donc de 3 099.60 € (au lieu de 4 428.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.76 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 9 années).
👉 REMAKE LIVE
La SCPI REMAKE LIVE est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI REMAKE LIVE, en pleine propriété, est actuellement de 204,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI REMAKE LIVE |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 5 |
80.00 % |
163.20 € |
40,80 € |
| 6 |
77.00 % |
157.08 € |
46,92 € |
| 7 |
74.00 % |
150.96 € |
53,04 € |
| 8 |
72.00 % |
146.88 € |
57,12 € |
| 9 |
69.00 % |
140.76 € |
63,24 € |
| 10 |
67.00 % |
136.68 € |
67,32 € |
| 11 |
66.50 % |
135.66 € |
68,34 € |
| 12 |
65.50 % |
133.62 € |
70,38 € |
| 13 |
63.50 % |
129.54 € |
74,46 € |
| 14 |
62.50 % |
127.50 € |
76,50 € |
| 15 |
61.50 % |
125.46 € |
78,54 € |
| 16 |
60.50 % |
123.42 € |
80,58 € |
| 17 |
59.50 % |
121.38 € |
82,62 € |
| 18 |
58.50 % |
119.34 € |
84,66 € |
| 19 |
57.50 % |
117.30 € |
86,70 € |
| 20 |
56.50 % |
115.26 € |
88,74 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 13 parts de la SCPI REMAKE LIVE sur une durée de démembrement temporaire de 6 années : le prix d'une part
de la SCPI REMAKE LIVE est de 204,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de REMAKE LIVE en nue-proriété sur 6 années
est de 157.08 €
(204,00 € (pleine-propriété) x 77.00% (clé de répartition sur 6 années)). Le montant total de souscription des
13 parts en nue-propriété sera donc de 2 042.04 € (au lieu de 2 652.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 4.98 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 6 années).
👉 VENDÔME REGIONS
La SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) est accessible en démembrement temporaire.
Le prix d'une part de la SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions), en pleine propriété, est actuellement de 682,00 €.
| Démembrement temporaire SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) |
|---|
Durée du démembrement (années) |
Clé de répartition en Nue-Propriété (%) |
Prix part en Nue-Propriété |
Remise/décote en €/part |
| 3 |
84.00 % |
572.88 € |
109,12 € |
| 4 |
81.00 % |
552.42 € |
129,58 € |
| 5 |
77.00 % |
525.14 € |
156,86 € |
| 6 |
74.00 % |
504.68 € |
177,32 € |
| 7 |
71.00 % |
484.22 € |
197,78 € |
| 8 |
68.00 % |
463.76 € |
218,24 € |
| 9 |
66.00 % |
450.12 € |
231,88 € |
| 10 |
64.00 % |
436.48 € |
245,52 € |
| 11 |
63.00 % |
429.66 € |
252,34 € |
| 12 |
61.00 % |
416.02 € |
265,98 € |
| 13 |
60.00 % |
409.20 € |
272,80 € |
| 14 |
59.00 % |
402.38 € |
279,62 € |
| 15 |
58.00 % |
395.56 € |
286,44 € |
| 16 |
57.00 % |
388.74 € |
293,26 € |
| 17 |
56.00 % |
381.92 € |
300,08 € |
| 18 |
55.00 % |
375.10 € |
306,90 € |
| 19 |
54.00 % |
368.28 € |
313,72 € |
| 20 |
53.00 % |
361.46 € |
320,54 € |
Exemple de souscription en nue-propriété de 28 parts de la SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) sur une durée de démembrement temporaire de 8 années : le prix d'une part
de la SCPI NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) est de 682,00 € en pleine propriété. Le prix d'une part de NCAP REGIONS (ex Vendôme régions) en nue-proriété sur 8 années
est de 463.76 €
(682,00 € (pleine-propriété) x 68.00% (clé de répartition sur 8 années)). Le montant total de souscription des
28 parts en nue-propriété sera donc de 12 985.28 € (au lieu de 19 096.00 € en peine propriété), le rendement théorique annuel (non garanti) à échéance ressort à 5.88 % (hypothèse d'une stabilité du prix de la part sur 8 années).