placement immobilier

Un début d’année 2019 bien surprenant. Les banques centrales, américaine et européenne, ont fait volte-face. La remontée des taux d’intérêts n’aura pas lieu en 2019. Les places financières enchaînent alors les séances haussières, pourtant sur fond de multiples indicateurs économiques décevants. Une situation qui ne présage rien de bon pour les semaines à venir. Côté immobilier en France, les conditions de financement reviennent à des niveaux historiquement bas (records de 2016), mais les prix restent encore bien au-delà du raisonnable... Acheter si cher, même avec ces taux si bas de crédits immobiliers, est-ce vraiment une bonne affaire ?

Investissement immobilier et nue propriété : lors d’un achat immobilier, il est possible plutôt que d’acheter la pleine propriété, de n’investir que sur la nue propriété en laissant l’usufruit à autrui, pour une durée déterminée (7 ans, 10 ans, 15 ans). Un investissement à long terme attractif, zoom sur les avantages et inconvénients du démembrement de propriété.

Pourquoi investir dans l’ancien plutôt que le neuf en 2019 ? Les bonnes raisons ne manquent pas. Décryptage.

En grande difficulté financière, endetté et dans l’impossibilité de souscrire un nouveau crédit, vous êtes dans l’impasse. Pourtant impossible de vous résoudre à vendre la maison familiale. La vente avec faculté de rachat peut être une solution...

Immobilier : La chambre des notaires d’Île de France indique une reprise de marché immobilier accentuée au 3ième trimestre 2010, Détails ...

SCPI, pour investir dans l’immobilier sans prendre les risques d’un achat d’un bien immobilier en direct.

Placement à long terme : un placement financier à long terme ne doit pas tenir compte uniquement du rendement du placement. L’objectif de l’épargnant (fiscal, succession, ...) doit être pris en compte. Détails sur les placements à long terme...

C’était la grande tendance de l’an passée, elle perdure encore cette année, mais avec moins de vigueur. Les épargnants continuent de rechercher du rendement sans aller vers une prise de risques trop élevée. L’immobilier reste encore une classe d’actifs attrayante aux yeux des investisseurs. Sous la pression de ses adhérents, l’AFER cède donc également aux sirènes de l’immobilier.

Dans sa publication bilan 2017 et perspectives 2018, la FNAIM souligne l’exceptionnelle vigueur du marché de l’immobilier en 2017. Des hausses de prix importantes, liées à une forte demande et des taux de crédits immobiliers toujours favorables. 2018 pourrait être une année moins agitée, notamment au niveau des prix. La FNAIM anticipe tout de même encore une hausse des prix de près de 2% en 2018.

C’est fait, la barre des 9.000€ en moyenne par mètre carré est maintenant dépassée dans Paris intra-muros. Un marché plus qu’euphorique, irrationnel disent de plus en plus d’investisseurs. Mais cette folie à l’achat ne semble pas fléchir au fil des mois, la pénurie d’offres de biens à vendre faisant grimper les prix...