Crowdfunding immobilier en 2024 : une explosion des défauts, au-delà des 30%
Année noire pour le crowdfunding immobilier, plus de 50% des projets en retard, les défauts de remboursement devraient continuer d’exploser.
FranceTransactions.com
CrowdFunding immobilier
Financement participatif de projets immobiliers : lancement d’une construction d’un bien ou d’un ensemble de logement, rénovation d’un immeuble, etc.
Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
CrowdFunding Immobilier : baromètre 2022
Chiffres clés 2022 CrowdFunding Immobilier
| Rendement moyen 2022 brut | 9.50 % |
| Rendement moyen 2022 net (via flat tax) | 6,65 % |
| Taux de défaut 2022 (perte en capital) | 0.30 % |
| Collecte totale 2022 (en millions) | 1 283 M € |
| Nombre de projets financés en 2022 | 1286 |
| Montant collecté en moyenne en 2022 par projet (en €) | 997 388 € |
| Durée moyenne de placement en 2022 | 21.00 mois |
(source des données : HelloCrowdfunding)
Le financement participatif (immobilier, actions d'entreprise, etc.) est un placement à risques.
- Risque de perte en capital : En cas de prêt, le capital peut ne pas être remboursé, en totalité ou en partie. En cas de prise de participation, les titres peuvent perdre la totalité de leurs valeurs.
- Risque de blocage du capital : Vérifiez les conditions de sortie à tout moment de votre capital. Les projets imposent généralement des conditions de sortie bloquant le capital pendant une période minimale.
- Risque de responsabilité financière : En cas de souscription en parts de SCI (et uniquement dans ce cas), l'investisseur devient en partie responsable des pertes financières du projet, pouvant largement excédé le capital initial investi.
- Risque de portage de capital : De nombreux projets de financement participatif en actions (prise de participation) laisse penser aux investisseurs que leur capital porte sur une société donnée pour une activité donnée, alors qu'une structure financière adossée à cette société a été créée spécifiquement pour cette opération de financement participatif.
Crowdfunding immobilier en 2024 : 53% des projets en retard, taux de défaut au-delà des 31% en 2024
L’année 2024 sera une année noire pour le crowdfunding immobilier, le taux de défaut dépasse désormais les 30% selon certains indicateurs.
Crise immobilière : les Français redécouvrent les risques de l’immobilier
L’immobilier n’est ni un placement refuge, ni un placement sans risque de perte en capital. Les Français le redécouvrent, après près de 30 années sans la moindre déconvenue (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
