SCPI investies en Allemagne
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L’économie allemande est plus vigoureuse qu’en France, les loyers sont aussi élevés qu’en France, mais le prix de l’immobilier est moindre. Le rendement est de fait plus élevé. Et cerise sur le gâteau, la fiscalité des revenus fonciers en Allemagne est inférieure à celle de la France. L’attrait est donc immédiat.
SCPI investissant en Allemagne
| SCPI (Gestionnaire) | Taux Distribution (*) (Année) | Eligibilité Assurance-Vie | Démembrement possible |
|---|---|---|---|
| ALTIXIA CADENCE XII (ALTIXIA REIM) | 5.15 % (2025) | ✅ | ❌ |
| CORUM ORIGIN (CORUM AM) | 6.50 % (2025) | ✅ | ✅ |
| EUROPIMMO MARKET (LA FRANCAISE AM) | NC | ❌ | ❌ |
| EUROVALYS (ADVENIS) | 4.98 % (2025) | ✅ | ❌ |
| IMMORENTE (SOFIDY) | 5.00 % (2025) | ✅ | ❌ |
| OPUS REAL (BNP PARIBAS REIM) | 3.56 % (2025) | ❌ | ❌ |
| PAREF PRIMA (Fusion NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 et 2) (PAREF GESTION) | 5.00 % (2025) | ❌ | ✅ |
| (*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | |||
De plus en plus de SCPI se tournent vers l’Allemagne
L’Allemagne est le pays leader en Europe. Son taux de chômage est faible et son économie performante et concurrentielle. Le marché immobilier allemand est spécifique, à tous les points. Le prix de l’immobilier allemand reste faible comparativement à celui de la France. Les SCPI investissant en Allemagne sont de plus en plus recherchées par les investisseurs.
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