crise immobilière

Les Français sont accrocs à la pierre et la tenue étonnante du marché de l’immobilier en 2020 leur donne raison. Une incroyable résilience que ce marché de l’immobilier dans l’ancien. Côté immobilier neuf, le bilan est moins flatteur. Bilan d’une année 2020 historique.

Taux crédit immobilier en Janvier 2021 : le point bas est-il désormais vraiment derrière nous ? En 2020, les banques revoient le coût du risque avec la pandémie, du coup, les taux proposés grimpent.

A ce stade, les autorités européennes n’incitent que fortement les banques à ne pas prévoir de versement de dividendes à leurs actionnaires au titre des années 2019 et 2020, en raison de la crise sanitaire COVID19. Le besoin des banques en capitaux propres afin d’accorder des crédits est un élément clé de la reprise économique. Ces dividendes représentent 30 milliards d’euros de fonds propres supplémentaires pour les banques leur permettant de tenter de réduire la récession post-COVID19 en accordant des crédits. Plusieurs banques françaises ont déjà annoncé leur renoncement officiel aux versements de dividendes, comme le Crédit Agricole, la Société Générale ou encore Natixis. Les autres devraient suivre.

Dans le sondage publié fin novembre OpinionWay pour SeLoger du 12 au 24 novembre 2020, les porteurs de projets immobiliers sont désormais plus nombreux à anticiper une baisse des prix de l’immobilier qu’une hausse. Un inversement de tendance récent.

Pierre et Vacances est attaqué en justice par un collectif de propriétaires, mécontents de ne pas percevoir pleinement leurs loyers durant toute l’année 2020. Une bataille juridique s’annonce afin de déterminer si la cas de force majeure, invoqué par Pierre et Vacances, est applicable dans ce cadre. Les risques de l’investissement immobilier se rappellent soudainement aux investisseurs.

La production de matériaux de construction devrait rester aussi atone en 2021 qu’en 2020, où l’activité granulats devrait se contracter de 8% et celle du béton prêt à l’emploi (BPE) de 10% en raison du Covid-19, s’inquiète jeudi l’Union Nationale des Industries de Carrières et Matériaux de Construction (Unicem).

La déprime continue. Le mois d’octobre, pourtant que peu impacté par le confinement, n’a guère changé les tendances pour le logement neuf français avec un léger rebond des mises en chantier mais une déprime persistante des permis de construire, montrent vendredi les chiffres officiels. Ce qui laisse présager une crise majeure en 2021.

Le moral économique des Français serait au plus bas historique, selon le sondage Odoxa pour Aviva, Challenges, BFM Business publié ce jour. Étonnant. Alors que la série de confinement lamine l’économie, que le taux de chômage est attendu à un niveau record en 2021, 13% des Français se disent encore cependant confiants.

Le ministre de l’Economie Bruno Le Maire a fustigé mercredi certaines grandes foncières qui refusent d’accorder des réductions de loyers à leurs locataires professionnels malgré le dispositif d’aide mis en place par le gouvernement et s’est dit prêt à les obliger à le faire.

La fréquentation des commerces spécialisés des métropoles est loin d’être revenue à la normale en septembre, d’après la fédération d’enseignes Procos, qui évoque des claques assez phénoménales pour les centres commerciaux parisiens et qui s’inquiète pour la suite.