Revalorisation des parts de SCPI 2023 : quelles SCPI pressenties pour une hausse du prix de ses parts ?

SCPI : hausses de prix de part (revalorisations)

De plus en plus d’investisseurs adoptent, vis à vis des SCPI, une attitude similaire à celle qu’ils portent aux actions. Non seulement ils scrutent l’évolution des rendements des parts de SCPI (Taux de distribution), mais ils scrutent également l’évolution du prix des parts de SCPI, signe d’une évolution position du portefeuille d’actifs immobiliers détenus. La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI. Attention toutefois, les SCPI sont avant tout des placements de long terme, et cette stratégie de suivi des prix des parts n’est pas pertinente à court terme. Un "aller-retour" sur des parts de SCPI n’a pas de sens financier. La plupart des SCPI sont attractives pour leur rendement sur un horizon de 8 ans minimum. Enfin, il faut conserver à l’esprit que le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, mais également à la baisse.

Quelles SCPI pourraient revaloriser le prix de leurs parts prochainement ?

Quelles SCPI sont pressenties pour des hausses de prix de leur part prochainement ? Les investisseurs les plus avertis scrutent les SCPI dont le prix de part pourrait augmenter à court terme. Il s’agit alors d’investir juste avant la hausse du prix de la part afin d’engranger une plus-value potentielle supplémentaire. Il faut tout de même se rappeler que les SCPI sont des véhicules d’investissements de longue durée, et que parier sur une hausse de prix de part semble bien dérisoire à court terme par rapport à la durée d’investissement qui est proche de 10 années. Cette liste est mise à jour en fonction des avis des professionnels et n’affiche aucune certitude.

SCPI : variation de prix de parts effectuées en 2023