Le prix des parts d’une SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse, en fonction de la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Les SCPI sont des placements à risque de perte en capital
Les épargnants risquent bien de redécouvrir les risques des investissements immobiliers. Quelques mois de cela, les SCPI servaient encore le meilleur ratio rendement/risque, c’est désormais terminé. Les placements obligataires, risqués, ont repris la main.
SCPI dont le prix de la part a baissé en 2025
| SCPI (Gestionnaire) | Prix part avant baisse (€) | Prix part APRÈS baisse (€) | Baisse en % | Date effective baisse |
|---|---|---|---|---|
| LF EUROPIMMO (LA FRANCAISE AM) | 945.00 € | 725.00 € | -23.28 % | 01/02/2025 |
| EPARGNE FONCIERE (LA FRANCAISE AM) | 835.00 € | 670.00 € | -19.76 % | 01/01/2025 |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (LA FRANCAISE AM) | 265.00 € | 215.00 € | -18.87 % | 01/01/2025 |
| PAREF HEXA (ex INTERPIERRE FRANCE) (PAREF GESTION) | 210.00 € | 172.00 € | -18.09 % | 18/12/2025 |
| SELECTINVEST 1 (LA FRANCAISE AM) | 640.00 € | 530.00 € | -17.19 % | 01/01/2025 |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE (LA FRANCAISE AM) | 255.00 € | 218.00 € | -14.51 % | 01/01/2025 |
| PRIMOVIE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 164.00 € | 164.00 € | -11.35 % | 21/01/2025 |
| EDISSIMMO (AMUNDI) | 191.00 € | 172.00 € | -9.95 % | 31/03/2025 |
| PATRIMMO COMMERCE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 176.00 € | 160.00 € | -9.09 % | 21/01/2025 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI) | 250.00 € | 228.00 € | -8.80 % | 31/03/2025 |
| PRIMOPIERRE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 115.00 € | 115.00 € | -8.73 % | 21/01/2025 |
| ESG PIERRE CAPITALE (SWISS LIFE REIM) | 205.00 € | 188.00 € | -8.29 % | 01/01/2025 |
| PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (PRAEMIA REIM FRANCE) | 733.35 € | 677.00 € | -7.70 % | 21/01/2025 |
| GENEPIERRE (AMUNDI) | 191.00 € | 180.00 € | -5.76 % | 31/03/2025 |
| UNIDELTA (DELTAGER) | 1375.00 € | 1329.62 € | -3.30 % | 31/12/2025 |
| CAPIFORCE PIERRE (FIDUCIAL GESTION) | 242.55 € | 214.23 € | -2.44 % | 31/12/2025 |
| FRANCE INVESTIPIERRE (BNP PARIBAS REIM) | 318.42 € | 312.62 € | -1.82 % | 31/12/2025 |
| IMMO PLACEMENT (ATLAND VOISIN) | 890.00 € | 845.00 € | -1.74 % | 01/09/2025 |
| LE PATRIMOINE FONCIER (FONCIA PIERRE GESTION) | 1207.80 € | 1428.00 € | -0.55 % | 31/12/2025 |
| Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
SCPI dont le prix de la part a baissé en 2024
| SCPI (Gestionnaire) | Prix part avant baisse (€) | Prix part APRÈS baisse (€) | Baisse en % | Date effective baisse |
|---|---|---|---|---|
| LAFFITTE PIERRE (AEW CILOGER) | 372.00 € | 295.00 € | -19.62 % | 16/09/2024 |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE (LA FRANCAISE AM) | 310.00 € | 255.00 € | -17.74 % | 01/09/2024 |
| AEW OPPORTUNITES EUROPE (ex FRUCTIREGIONS EUROPE) (AEW CILOGER) | 210.00 € | 175.00 € | -16.67 % | 03/04/2024 |
| ACCIMMO PIERRE (BNP PARIBAS REIM) | 170.00 € | 141.00 € | -16.07 % | 10/09/2024 |
| ELYSEES PIERRE (HSBC REIM) | 767.00 € | 660.00 € | -13.95 % | 08/08/2024 |
| OPUS REAL (BNP PARIBAS REIM) | 2040.00 € | 1625.00 € | -11.68 % | 10/09/2024 |
| PRIMOVIE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 203.00 € | 164.00 € | -11.35 % | 21/01/2025 |
| ATLANTIQUE MUR REGIONS (GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS) | 1020.00 € | 905.00 € | -11.00 % | 02/05/2024 |
| ACCES VALEUR PIERRE (BNP PARIBAS REIM) | 840.00 € | 765.00 € | -8.93 % | 10/09/2024 |
| PRIMOPIERRE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 180.00 € | 115.00 € | -8.73 % | 21/01/2025 |
| GENEPIERRE (AMUNDI) | 224.00 € | 191.00 € | -8.61 % | 11/10/2024 |
| NOTAPIERRE (UNOFI) | 365.00 € | 340.00 € | -6.85 % | 01/01/2024 |
| EUROVALYS (ADVENIS) | 1030.00 € | 960.00 € | -6.80 % | 01/01/2024 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI) | 268.00 € | 250.00 € | -6.70 % | 15/03/2024 |
| IMMO EVOLUTIF (AEW CILOGER) | 15200.00 € | 14300.00 € | -6.54 % | 03/04/2024 |
| EDISSIMMO (AMUNDI) | 204.00 € | 191.00 € | -6.40 % | 15/03/2024 |
| ALLIANZ PIERRE (IMMOVALOR GESTION) | 340.00 € | 320.00 € | -5.88 % | 17/09/2024 |
| Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
SCPI dont le prix de la part a baissé en 2023
| SCPI (Gestionnaire) | Prix part avant baisse (€) | Prix part APRÈS baisse (€) | Baisse en % | Date effective baisse |
|---|---|---|---|---|
| ACCIMMO PIERRE (BNP PARIBAS REIM) | 205.00 € | 170.00 € | -17.07 % | 27/07/2023 |
| GENEPIERRE (AMUNDI) | 270.00 € | 224.00 € | -17.04 % | 30/06/2023 |
| PERIAL O2 (PERIAL) | 196.00 € | 164.00 € | -16.30 % | 15/09/2023 |
| PERIAL GRAND PARIS (PERIAL) | 544.00 € | 458.00 € | -15.80 % | 15/09/2023 |
| EDISSIMMO (AMUNDI) | 237.00 € | 204.00 € | -13.92 % | 30/06/2023 |
| BUROBOUTIC (FIDUCIAL GERANCE) | 267.00 € | 230.00 € | -13.86 % | 01/10/2023 |
| PRIMOPIERRE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 208.00 € | 180.00 € | -13.50 % | 15/09/2023 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI) | 304.00 € | 268.00 € | -12.42 % | 30/06/2023 |
| PATRIMMO COMMERCE (PRAEMIA REIM FRANCE) | 197.00 € | 176.00 € | -10.70 % | 15/09/2023 |
| EFIMMO 1 (SOFIDY) | 237.00 € | 212.00 € | -10.50 % | 04/12/2023 |
| AEW OPPORTUNITES EUROPE (ex FRUCTIREGIONS EUROPE) (AEW CILOGER) | 233.00 € | 210.00 € | -9.87 % | 01/09/2023 |
| AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE (AEW CILOGER) | 1000.00 € | 902.00 € | -9.80 % | 02/10/2023 |
| LAFFITTE PIERRE (AEW CILOGER) | 450.00 € | 372.00 € | -9.71 % | 02/10/2023 |
| LF EUROPIMMO (LA FRANCAISE AM) | 1045.00 € | 945.00 € | -9.57 % | 13/09/2023 |
| AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) (AEW CILOGER) | 210.00 € | 190.00 € | -9.52 % | 02/10/2023 |
| PERIAL HOSPITALITÉ EUROPE (PERIAL) | 200.00 € | 181.00 € | -9.50 % | 15/09/2023 |
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION (AEW CILOGER) | 900.00 € | 817.00 € | -9.22 % | 02/10/2023 |
| SOFIPIERRE (SOFIDY) | 655.00 € | 595.00 € | -9.20 % | 04/12/2023 |
| PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE (PERIAL) | 966.00 € | 880.00 € | -8.90 % | 15/09/2023 |
| FICOMMERCE (FIDUCIAL GERANCE) | 230.00 € | 210.00 € | -8.70 % | 01/10/2023 |
| ELYSEES PIERRE (HSBC REIM) | 825.00 € | 767.00 € | -7.03 % | 09/08/2023 |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (LA FRANCAISE AM) | 285.00 € | 265.00 € | -7.02 % | 13/09/2023 |
| Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.