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SCPI Européennes

Les SCPI Européennes sont des SCPI françaises dont la zone géographique d’investissement est situé principalement hors de France, en Europe. Les gestionnaires d’actifs sont tenus de sortir hors des frontières hexagonales afin de dénicher des rendements plus élevés, tout en diversifiant les secteurs géographiques. L’avantage des SCPI européennes est multiple : rendements plus élevés qu’en France, fiscalité moindre et absence d’application des prélèvements sociaux !
SCPI investies en Europe © stock.adobe.com
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SCPI européenne

Une SCPI européenne est une SCPI domiciliée en France dont les actifs immobiliers sont, en partie ou totalement, localisés dans des pays européens autres que la France. Les SCPI européennes peuvent être toutes aussi diversifiées que les SCPI purement françaises : commerces, bureaux, immobilier logistique, murs d’établissements de santé ou d’hébergements spécialisés.

Quelles opportunités fiscales pour les SCPI Européennes ?

Les avantages des SCPI Européennes sont doubles :

  1. Fiscalité plus attractive ailleurs qu’en France : dans le pays de situation du bien, l’impôt sur les revenus locatifs est supporté par la SCPI. Les assiettes et taux d’imposition sont souvent plus faibles qu’en France. L’impôt sur le revenu supporté en France par l’associé est inférieur à celui correspondant à des revenus de source française, grâce aux mécanismes des conventions fiscales visant l’élimination de la double imposition.
  2. Absence de soumission aux prélèvements sociaux : les revenus des SCPI ne supportent pas les prélèvements sociaux, puisque les revenus sont imposés directement dans le pays d’où ils sont issus. Ceci permet aux épargnants de bénéficier d’un rendement net plus élevé.

SCPITypeGestionnairePrix d'une partNombre part minimiumFrais de souscriptionDernier rendementAvis(1)
INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

IMMOBILIER EUROPEENPAREF GESTION250.000 €112.000 %5.80 %Aucun avis
EUROVALYS

EUROVALYS

IMMOBILIER EUROPEENADVENIS960.000 €111.400 %5.04 %3.5/5

(16 avis)
CORUM XL

CORUM XL

IMMOBILIER EUROPEENCORUM AM195.000 €112.000 %5.40 %3.42/5

(38 avis)
CORUM EURION

CORUM EURION

IMMOBILIER EUROPEENCORUM AM215.000 €112.000 %5.67 %3.59/5

(17 avis)
PF HOSPITALITE EUROPE

PF HOSPITALITE EUROPE

IMMOBILIER EUROPEENPERIAL181.000 €510.200 %4.20 %3.71/5

(7 avis)
IROKO ZEN

IROKO ZEN

IMMOBILIER EUROPEENIROKO200.000 €250.000 %7.12 %3.83/5

(29 avis)
ATREAM EURO HOSPITALITY

ATREAM EURO HOSPITALITY

IMMOBILIER EUROPEENATREAM110.980 €n/a2.000 %3.12 %3.97/5

(1 avis)
SOFIDY EUROPE INVEST

SOFIDY EUROPE INVEST

IMMOBILIER EUROPEENSOFIDY235.000 €1010.800 %4.71 %2.98/5

(1 avis)
COEUR D'EUROPE

COEUR D'EUROPE

IMMOBILIER EUROPEENSOGENIAL IMMOBILIER200.000 €1012.000 %5.93 %Aucun avis
EPARGNE PIERRE EUROPE

EPARGNE PIERRE EUROPE

IMMOBILIER EUROPEENATLAND VOISIN190.000 €15.000 %6.26 %3.97/5

(1 avis)
TRANSITIONS EUROPE

TRANSITIONS EUROPE

IMMOBILIER EUROPEENARKEA REIM190.000 €56.910 %8.16 %3.97/5

(1 avis)
COEUR D'AVENIR

COEUR D'AVENIR

IMMOBILIER EUROPEENSOGENIAL IMMOBILIER200.000 €1012.000 %n/aAucun avis
SOFIDYNAMIC

SOFIDYNAMIC

IMMOBILIER EUROPEENSOFIDY300.000 €12.400 %n/aAucun avis
Taux de Distribution (TD) : Taux de Distribution, défini comme la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année (N), pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule avec le prix de part moyen de l’année précédente (N-1), à la fois sur les marchés primaires et secondaires.

(1):Votes instantanés des lecteurs, 1 vote par contrat par lecteur (adresse IP) est autorisé. N'induit rien quant à la qualité intrinsèque des placements cf politique de collecte des avis des lecteurs

Liste non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau.

SCPI, attention aux arnaques

Les SCPI sont des placements financiers purement français. Les SCPI non domiciliées en France, telles que espagnoles ou portugaises ne sont pas des SCPI au sens du placement financier tel que nous l’entendons en France. Afin d’investir en immobilier hors de France, les épargnants doivent investir sur des SCPI françaises investies en Europe.

SCPI CORUM XL

CLASSIQUE DIVERSIFIEE

CORUM XL, rendement 2023 de 5.40% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ? Objectif de rendement 2024 de (...)

SCPI IROKO ZEN

SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes nouvelles.

SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE

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