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Hausse prix de part de SCPI

Le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. Les SCPI restant ainsi des placements à risque de perte en capital.
Hausse prix de part de SCPI © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
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EURO+, 100% fonds euros, aucune contrainte, 4.10% en 2023

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

Variation de prix de part de SCPI

La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI.

SCPI : hausse des prix de parts en 2021

En pierre-papier, le rendement n’est pas le seul levier de gains. L’évolution positive du prix de la part d’une SCPI est également une source de plus-value à laquelle les investisseurs tiennent tout autant largement.

Liste des variations de prix de part de SCPI en 2021, triée par variation en %
Nature / Orientation Gestionnaire Ancien prix de part (€) Nouveau prix de part (€) Date de varation du prix de la part Variation prix de la part 2021Eligibilité Assurance-Vie
LF LES GRANDS PALAISCapital Variable/viticoleLA FRANCAISE AM10000.00€ 10400.00€ 31/12/2021 +4,00 %
NEOCapital Variable/diversifiéeNOVAXIA INVESTISSEMENT187.00€ 187.00€ 01/06/2021 +3,89 %
SELECTIPIERRE 2Capital Variable/diversifiéeFIDUCIAL GERANCE760.00€ 742.00€ 01/05/2021 +3,06 %
MYSHARE SCPICapital Variable/diversifiéeMYSHARECOMPANY184.50€ 184.50€ 01/10/2021 +2,50 %
SOFIPIERRECapital Variable/diversifiéeSOFIDY615.00€ 630.00€ 13/09/2021 +2,44 %
PIERRE EXPANSION SANTÉCapital Fixe/santÉFIDUCIAL GERANCE261.00€ 267.00€ 01/03/2021 +2,30 %
PF GRAND PARISCapital Fixe/diversifiéePERIAL544.00€ 544.00€ 01/04/2021 +2,26 %
Liste contrats
CORUM EURIONCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM200.00€ 204.00€ 01/07/2021 +2,00 %
Liste contrats
KYANEOS PIERRECapital Variable/habitationKYANEOS AM 1060.00€ 1080.00€ 01/07/2021 +1,89 %
PRIMOFAMILYCapital Variable/residentielPRIMONIAL REIM204.00€ 200.00€ 01/07/2021 +1,52 %
PIERRE CAPITALECapital Variable/bureauxSWISS LIFE REIM200.00€ 203.00€ 01/12/2021 +1,50 %
Liste contrats
EUROVALYSCapital Variable/immobilier europeenADVENIS1015.00€ 1030.00€ 01/10/2021 +1,48 %
EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiéeATLAND VOISIN208.00€ 208.00€ 01/11/2021 +1,46 %
OPUS REALCapital Variable/diversifiéeBNP PARIBAS REIM1960.00€ 1980.00€ 01/05/2021 +1,02 %
ACCIMMO PIERRECapital Variable/bureauxBNP PARIBAS REIM203.00€ 205.00€ 01/05/2021 +0,99 %
Liste contrats
IMMORENTECapital Variable/murs de magasinsSOFIDY337.00€ 340.00€ 01/11/2021 +0,89 %
COEUR DE REGIONSCapital Variable/diversifiéeSOGENIAL IMMOBILIER653.50€ 642.50€ 01/07/2021 +0,78 %
Liste contrats
ACCES VALEUR PIERRECapital Variable/bureauxBNP PARIBAS REIM840.00€ 840.00€ 12/09/2021 0,00 %
Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.