Rentier : combien faut-il au minimum pour le devenir ?
Vous rêvez de ne plus travailler et devenir rentier ? Quel capital faut-il au minimum pour pouvoir le devenir ?
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7 juin 2018, 13:56, par philippe
Bonjour,
J’ai des petits soucis avec votre calculateur
Comme les revenues fonciers ne sont pas soumis à la flat taxe (si je ne me trompe pas) il faut les déclarer en salaire.
Dans le capital financier productif c est le capital placé ? (et non immobilier correcte ?, sinon les calculs ne sont plus bon)
En outre le rendement immobilier peut àªtre > à des placements (on peut avoir des 6-7% de rendement net (avant impà´t) dans bien des cas), màªme en ayant emprunté une grosse partie ou la totalité du capital.
Et donc pratiquement divisé par 2 le capital nécessaire pour avoir les 2 smics pour arriver autour des 1.2 M (7% de rendement contre 3.5 dans votre calcul)
Aussi j’ai cru lire un jour que le paiement de l’ ISF à partir de 1.3M avait été calculé sur le fait que l’on considérait que l’on pourrait vivre uniquement des dividendes de ses investissements (rentier quoi), à partir de cette somme(1.3M) Est-ce exacte ? De votre point de vue non (2.2M) mais pour moi oui (possible avec beaucoup de foncier)
Bonjour,
J’ai des petits soucis avec votre calculateur
Comme les revenues fonciers ne sont pas soumis à la flat taxe (si je ne me trompe pas) il faut les déclarer en salaire.
Dans le capital financier productif c est le capital placé ? (et non immobilier correcte ?, sinon les calculs ne sont plus bon)
En outre le rendement immobilier peut àªtre > à des placements (on peut avoir des 6-7% de rendement net (avant impà´t) dans bien des cas), màªme en ayant emprunté une grosse partie ou la totalité du capital.
Et donc pratiquement divisé par 2 le capital nécessaire pour avoir les 2 smics pour arriver autour des 1.2 M (7% de rendement contre 3.5 dans votre calcul)
Aussi j’ai cru lire un jour que le paiement de l’ ISF à partir de 1.3M avait été calculé sur le fait que l’on considérait que l’on pourrait vivre uniquement des dividendes de ses investissements (rentier quoi), à partir de cette somme(1.3M) Est-ce exacte ? De votre point de vue non (2.2M) mais pour moi oui (possible avec beaucoup de foncier)
Bref ou est mon erreur ?