Rentier : combien faut-il au minimum pour le devenir ?
Vous rêvez de ne plus travailler et devenir rentier ? Quel capital faut-il au minimum pour pouvoir le devenir ?
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13 juin 2018, 18:38, par JulienM
Bonjour Philippe,
Vous avez raison les revenues issu de l’immobilier sont des revenus fonciers donc soumis à l’IR.
Dans l’exemple de Denis, les SCPI sont un investissement immobiliers de bureau ou de commerce, donc soumis à la Flat Tax.
Il est possible d’investir dans une SCI et dans des SCPI pour se diversifier, l’idéal étant toujours de ne jamais mettre les œufs dans le màªme panier et aussi d’optimiser au mieux sa fiscalité.
Denis ne prend aucun risque pour obtenir sa rente de deux SMIC, or on ne prend pas de risque lorsque l’on a beaucoup d’argent, au delà de 5 millions par exemple.
Avec 2,2 millions placé de faà§ons diversifié (Immobilier (SCI, SCPI, en assurance vie via SICAV etc.)
Une partie dans un porte-feuille d’actions et obligations à la bourse (PEA, compte-titres) dans le but d’investir à long-terme dans ce que l’on nomme les Dividend aristocrats.
Ce sont les grandes entreprises cotées en bourse, souvent des multinationales, offrant des dividendes récurrents et croissants dans le temps.
L’histoire démontre que les dividendes croissent dans le temps, (environ +6%/an sur les trente dernières années). Ces dividendes ne sont qu’une petite partie des bénéfices générées par les entreprises, le reste des bénéfices est réinvesti par les entreprises pour générer de la croissance et augmentent la valeur des actions dans le temps. Màªme en dépensant tes dividendes, il est possible de devenir plus riche d’année en année, car la valeur des actions augmentera à long terme.
3% de dividende et 5% de revalorisation des actifs, cela nous donne un rendement brut de 8% annuel correspondant à celui des marchés actions à long-terme.
Bien sur sur une année on peut perdre 10% et regagner 20% l’année suivante mais à§a permet aussi d’investir dans l’économie, on prend le pari de l’avenir et ce n’est pas sans risques.
Aussi comme Denis je pense qu’il faut investir une partie de son patrimoine dans des fond euros à capital garantie pour sécuriser le patrimoine à long terme ainsi que dans des matière première comme l’or qui est une valeur refuge ou le pétrole.
2,2 millions de cette faà§ons peuvent donner un rendement net de 4 à 5% soit une rente net de 7 000 à 9 000€. Et à§a peut suivre l’inflation grà¢ce à l’immobilier ou la bourse sur le long-terme puisque dans ce second cas le capital augmente.
On peut aussi se dire que 5 000€ mensuel suffisent amplement à vivre et placé 2 à 4 000€ par mois au cas ou.
Un crash boursier ou une crise immobilière n’est pas impossible mais en investissant dans l’or et en ayant diversifié ses placements je pense que l’on peut se refaire.
Bonjour Philippe,
Vous avez raison les revenues issu de l’immobilier sont des revenus fonciers donc soumis à l’IR.
Dans l’exemple de Denis, les SCPI sont un investissement immobiliers de bureau ou de commerce, donc soumis à la Flat Tax.
Il est possible d’investir dans une SCI et dans des SCPI pour se diversifier, l’idéal étant toujours de ne jamais mettre les œufs dans le màªme panier et aussi d’optimiser au mieux sa fiscalité.
Denis ne prend aucun risque pour obtenir sa rente de deux SMIC, or on ne prend pas de risque lorsque l’on a beaucoup d’argent, au delà de 5 millions par exemple.
Avec 2,2 millions placé de faà§ons diversifié (Immobilier (SCI, SCPI, en assurance vie via SICAV etc.)
Une partie dans un porte-feuille d’actions et obligations à la bourse (PEA, compte-titres) dans le but d’investir à long-terme dans ce que l’on nomme les Dividend aristocrats.
Ce sont les grandes entreprises cotées en bourse, souvent des multinationales, offrant des dividendes récurrents et croissants dans le temps.
L’histoire démontre que les dividendes croissent dans le temps, (environ +6%/an sur les trente dernières années). Ces dividendes ne sont qu’une petite partie des bénéfices générées par les entreprises, le reste des bénéfices est réinvesti par les entreprises pour générer de la croissance et augmentent la valeur des actions dans le temps. Màªme en dépensant tes dividendes, il est possible de devenir plus riche d’année en année, car la valeur des actions augmentera à long terme.
3% de dividende et 5% de revalorisation des actifs, cela nous donne un rendement brut de 8% annuel correspondant à celui des marchés actions à long-terme.
Bien sur sur une année on peut perdre 10% et regagner 20% l’année suivante mais à§a permet aussi d’investir dans l’économie, on prend le pari de l’avenir et ce n’est pas sans risques.
Aussi comme Denis je pense qu’il faut investir une partie de son patrimoine dans des fond euros à capital garantie pour sécuriser le patrimoine à long terme ainsi que dans des matière première comme l’or qui est une valeur refuge ou le pétrole.
2,2 millions de cette faà§ons peuvent donner un rendement net de 4 à 5% soit une rente net de 7 000 à 9 000€. Et à§a peut suivre l’inflation grà¢ce à l’immobilier ou la bourse sur le long-terme puisque dans ce second cas le capital augmente.
On peut aussi se dire que 5 000€ mensuel suffisent amplement à vivre et placé 2 à 4 000€ par mois au cas ou.
Un crash boursier ou une crise immobilière n’est pas impossible mais en investissant dans l’or et en ayant diversifié ses placements je pense que l’on peut se refaire.