Scellier : Les faces cachées de la réduction d’impôt
Scellier : Réduire ses impôts, voire ne plus payer d’impôts fait rêver plus d’un contribuable. Et pourtant, le dispositif Scellier est bien loin de tout cela... Décryptage d’un dispositif qui ne convient pas à tous les contribuables...
Vous répondez à ce message
9 avril 2018, 08:26, par Denis Lapalus
Bonjour,
Votre question est surprenante, car le Scellier est un dispositif qui date maintenant, mais la réponse est valable quelque soit le dispositif fiscal à réduction directe d’impôt.
Oui, bien-sûr, la déduction des intérêts d’emprunt est possible. La déduction des intérêts d’emprunt des revenus fonciers n’a rien à voir avec le dispositif fiscal d’incitation à la location, tel que le scellier ou pinel ou autres. Mais évidemment, pour pouvoir déduire les intérêts d’emprunt, il ne faut pas être au régime micro-foncier (abattement forfaitaire de 30% des loyers perçus avant imposition), mais au régime réel. Et pour les investisseurs n’ayant qu’un seul bien, le plus souvent, le micro-foncier reste le régime le plus avantageux.
Bonjour,
Votre question est surprenante, car le Scellier est un dispositif qui date maintenant, mais la réponse est valable quelque soit le dispositif fiscal à réduction directe d’impôt.
Oui, bien-sûr, la déduction des intérêts d’emprunt est possible. La déduction des intérêts d’emprunt des revenus fonciers n’a rien à voir avec le dispositif fiscal d’incitation à la location, tel que le scellier ou pinel ou autres. Mais évidemment, pour pouvoir déduire les intérêts d’emprunt, il ne faut pas être au régime micro-foncier (abattement forfaitaire de 30% des loyers perçus avant imposition), mais au régime réel. Et pour les investisseurs n’ayant qu’un seul bien, le plus souvent, le micro-foncier reste le régime le plus avantageux.
Bien à vous