Annonce partenaire
Dispositif Pinel : ces petits pièges que l’on découvre toujours trop tard.
Pinel : petits pièges à éviter
C’est fait, vous avez investi dans un bien immobilier neuf. Bravo ! Vous avez sans doute déjà évité quelques pièges, mais restez sur vos gardes, car rien n’est encore terminé. Détails de ces petits riens qui peuvent faire toute la différence.Vous répondez à ce message
Je suis d’accord sur le principe mais ce n’est pas exact de dire qu’un bien neuf éligible à Pinel est 20% ou 30% plus haut que le marché. Quel marché ? celui de l’ancien, mais le marché du neuf n’est pas le marché de l’ancien. Donc il faut comparer avec tous les programmes neufs dans la zone qui sont eux d’ailleurs TOUS éligibles en Pinel, donc c’est difficile de comparer en fait. La vraie question c’est : Est-ce-que Le dispositif Pinel ne pousse pas les promoteurs à cibler les investisseurs Pinel en rabotant sur la qualité ou d’un dispositif spécial pour se faire plus de marge car les investisseurs sont moins regardants que les propriétaires, mais la réponse n’est pas simple et nécessite une analyse plus poussée qui n’est pas à la portée du péquin moyen comme vous et moi .J’ai trouvé un rapport gouvernemental très intéressant fait en 2019 qui analyse les effets de ce dispositif sur le long terme , il préconise de le réformer tout en le gardant :