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Dispositif Pinel : ces petits pièges que l’on découvre toujours trop tard.
Pinel : petits pièges à éviter
C’est fait, vous avez investi dans un bien immobilier neuf. Bravo ! Vous avez sans doute déjà évité quelques pièges, mais restez sur vos gardes, car rien n’est encore terminé. Détails de ces petits riens qui peuvent faire toute la différence.
Bonjour !
Alors justement, pour déjà éviter un maximum de pièges, j’ai passé beaucoup de temps à comprendre comment fonctionne le dispositif, et à faire mon propre simulateur, pour vérifier qu’aucun paramètre n’étais "oublié" par les offres alléchantes... Or il se trouve que les offres commerciales mettent souvent en avant la "réduction d’impà´ts", alors que ce qui compte vraiment c’est "combien on à a la fin" : c’est à dire le patrimoine otbenu en fin d’opération, comparée à un épargnant classique. C’est ce que j’ai fait dans mon simulateur, et au final, on s’aperà§oit qu’il y a bien des cas ou un dispositif Pinel n’est pas si avantageux, par rapport au temps qu’on doit y consacrer !
Si vous voulez jeter un oeil au simulateur que j’ai réalisé et aux explications qui vont avec :
Bonne lecture !