Alerte SCPI ⚠️ Baisses du prix de parts des SCPI La Française, LF EUROPIMMO et Crédit Mutuel Pierre 1

SCPI LF EUROPIMMO : - 9.57 %

La Française a confirmé le 11 septembre 2023 procéder à l’abaissement des valeurs de réalisation et de reconstitution de sa SCPI LF EUROPIMMO. Suite à cette autorisation, la Société de gestion a décidé de faire évoluer les conditions de souscription de la SCPI LF EUROPIMMO. En conséquence, à compter du 13 septembre 2023, le prix de souscription de la SCPI LF Europimmo diminue de 9,57 % et est composé de la manière suivante :

• Valeur nominale : 800 €
• Prime d’émission : 145 €
• Prix de souscription : 945 €, soit un prix de souscription total net de tout autre frais de 945 €, dont 75,6 € HT, soit 90,72 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur).
• Valeur de retrait : 869,40 €

SCPI LF EUROPIMMO : - 7.02 %

Tout comme pour la SCPI F EUROPIMMO, le Conseil de Surveillance de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a autorisé la modification des valeurs de réalisation et de reconstitution de la SCPI le 11 septembre 2023. Suite à cette autorisation, la Société de gestion a décidé de faire évoluer les conditions de souscription de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1. En conséquence, à compter du 13 septembre 2023, le prix de souscription de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 diminue de 7,02 % et est composé de la manière suivante :

• Valeur nominale : 153 €
• Prime d’émission : 112 €
• Prix de souscription : 265 €, soit un prix de souscription total net de tout autre frais de 265 €, dont 21,2 € HT, soit 25,44 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur).
• Valeur de retrait : 243,80 €

Liste des SCPI dont le prix de la part a baissé en 2023

La liste des SCPI concernées par la baisse de prix de part s’allonge au fil des mois.

SCPI : des placements de long terme... Et alors ?

Cet argument trop souvent repris sur les ondes radios : "la baisse de prix de parts, ce n’est pas si grave, les SCPI sont des placements de long terme..." est juste un non-sens financier total. Ce ne serait pas le prix de la part qui compterait au premier lieu, mais le rendement, sur toute la durée du placement. Comment calculent-ils donc le rentabilité d’un placement ? Uniquement sur les revenus annuels ? Quid du capital de départ ? Qui dit que la baisse ne va pas perdurer ? Drôles de conseils, pour le moins erronés.

Ne pas paniquer, mais agir !

Certes, il convient de ne pas paniquer, mais il convient de choisir ses SCPI avec précaution, et ne pas hésiter à sanctionner celles dont le rendement décline, avec ou sans abaissement du prix des parts. La loi du marché en fin de compte. Votre SCPI de sert pas plus de 4% de rendement ? A quoi bon la conserver, avec la remontée des taux d’intérêts, certains fonds euros vont approcher cette performance, servir plus de 3% en 2023, et ce, sans risque pour le capital. Où est donc le gain relatif à cette prise de risque sur les SCPI ?
Mais encore faut-il le faire... La durée moyenne des détentions de parts de SCPI par les investisseurs est de 19 ans ! C’est plus que passif comme gestion, c’est de l’enfouissement ! Épargnants, réveillez-vous !