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Crédit immobilier : quand pourrons-nous commencer à emprunter à taux négatif ?
C’est le fantasme du moment, avec l’avènement des taux négatifs sur les principales maturités courtes de la dette française. Quelques médias peu scrupuleux tentent de vendre du rêve aux gogos. Emprunter à taux fixe négatif ? Bien-sûr, très bientôt, vous n’oublierez pas de remercier votre banquier quand il vous versera de l’argent pour que vous empruntiez. Welcome to the Bisounours World !Vous répondez à ce message
Je comprends mal cette frilosité des emprunteurs et des banques en France sur les emprunts immobiliers à taux variables. Une approche cohérente serait de pouvoir panacher taux fixe/taux variable à 50/50 par exemple, ou d’opter pour un variable capé. On sait que les pràªts à taux variables sont toujours remboursables sans frais.
Pour faciliter la comparaison des offres bancaires, l’idéal est d’obtenir la marge appliquée par la banque sur l’indice de référence (Eonia, euribor ou autre), ce qui se fait pour les emprunts des institutionnels.
Enfin, il serait souhaitable de pouvoir souscrire des pràªts avec amortissement constant du capital, ce qui fait baisser les taux. là encore, c’est une pratique courante dans le secteur professionnel.
Les emprunteurs aidés par les courtiers spécialisés, seraient gagnants.