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Immobilier locatif : top 5 des erreurs que vous effectuez lors du calcul du rendement de votre investissement
De nombreux particuliers investisseurs surestiment largement le rendement de leur investissement immobilier locatif. Diviser le montant des loyers par le prix d’achat ne donne aucune indication quant au rendement réel de l’investissement. Décryptage.Vous répondez à ce message
Comment peut-on écrire des à¢neries pareilles ?L’effet de levier n’existe pas dans l’immobilier. Mais vous n’y connaissez rien monsieur, ce n’est pas possible.Ou alors, vous n’àªtes pas matheux pour un sou.Par contre, je suis d’accord avec vous sur le fait qu’il faut tout compter. Et quand on compte tout, qu’on le compare à un placement financier (l’argent que me coà »te mon immobilier chaque mois serait placé sur un compte...), à combien devrait àªtre le placement financier au bout de 10 15ans en gain moyen annuel. Il est tout à fait possible d’avoir des rendements supérieur à 4% en considérant la revente sans plus value. Bref, afficher 3,4 ou màªme 7, c’est faisable et en comptant tout et en finanà§ant à 100%.Bref, cet article ne représente que votre point de vue et est très loin de la réalité.