Epargne : miser sur les SCPI dans le cadre de l’assurance vie
Le contrat d’assurance-vie dispose de plusieurs flèches à son arc dont la possibilité d’investir dans l’immobilier par le biais des SCPI, détails...
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8 décembre 2011, 10:07, par alpinos33
Pour compléter la partie SCPI de rendement je me permets de donner les principaux avantages de la SCPI :
La mutualisation du risque : Lorsque vous investissez dans une SCPI vous investissez dans des bureaux partout en France (voir étranger) et vous diversifiez donc le risque.
La rentabilité locative : Elle se situe entre 5% et 6% selon la SCPI et selon l’année. C’est une rentabilité locative très interessante compte tenu de la sécurité des loyers.
Aucune Gestion : Vous n’avez aucune gestion à faire car c’est la SCPI qui s’occupe de tout le parc immobilier =>bail commercial entre la SCPI et les locataires
Aucune trésorerie : Lorsque l’effort de tresorerie mensuel est fixé il ne change plus (par exemple 50€/mois) et vous n’aurez jamais un mois plus élevé si la façade de l’un des immeubles de la SCPI est refaite, cela est à la charge de la SCPI
Flexibilité : Vous achetez le nombre de part que vous souhaitez dans la SCPI
Revente : Aucun problème de revente de vos parts, c’est un marché très liquide. Le jour ou vous revendez vos parts, vous recevez votre paiement sous 3 semaines.
Pour compléter la partie SCPI de rendement je me permets de donner les principaux avantages de la SCPI :
La mutualisation du risque : Lorsque vous investissez dans une SCPI vous investissez dans des bureaux partout en France (voir étranger) et vous diversifiez donc le risque.
La rentabilité locative : Elle se situe entre 5% et 6% selon la SCPI et selon l’année. C’est une rentabilité locative très interessante compte tenu de la sécurité des loyers.
Aucune Gestion : Vous n’avez aucune gestion à faire car c’est la SCPI qui s’occupe de tout le parc immobilier =>bail commercial entre la SCPI et les locataires
Aucune trésorerie : Lorsque l’effort de tresorerie mensuel est fixé il ne change plus (par exemple 50€/mois) et vous n’aurez jamais un mois plus élevé si la façade de l’un des immeubles de la SCPI est refaite, cela est à la charge de la SCPI
Flexibilité : Vous achetez le nombre de part que vous souhaitez dans la SCPI
Revente : Aucun problème de revente de vos parts, c’est un marché très liquide. Le jour ou vous revendez vos parts, vous recevez votre paiement sous 3 semaines.
(édité par la modération)