De plus en plus de SCPI se tournent vers l’Allemagne pour effectuer leurs investissements. Le marché de l’immobilier outre-Rhin est bien moins cher, avec des niveaux de loyers aussi élevés qu’en France. La rentabilité est donc plus attractive.
Vous répondez à ce message
6 juin 2019, 08:42, par marc sartori - deeptinvest
Bonjour,
Pour compléter le précédent message màªme s’il date quelque peu, les SCPI sont des fonds qui peuvent acheter et vendre des biens. Toutefois, la législation les contraint sur le volume de ventes à l’année qu’elles peuvent réaliser en fonction de la taille de leur patrimoine (de mémoire 5% max par an). Ce qui réduit l’impact d’un comportement type marchand de biens.
Et pour ce qui est de la SCPI Corum, il est clair que la SCPI étant récente, les TDVM sont bons et màªme très bons. La difficulté étant de prévoir comment tout ceci peut se comporter sur la durée d’investissement conseillé d’une SCPI qui est de minimum 10 ans.
L’autre difficulté est d’investir pour "chasser" une prime à la fiscalité qui n’est pas sur de durée dans le temps... Peut-on àªtre certains que l’inventivité fiscale franà§aise ne viendra pas surtaxer les investissements à l’étranger ? Or, si vous avez investit sur 10 ans, il me semble compliqué d’anticiper cette dimension là ....
Bonjour,
Pour compléter le précédent message màªme s’il date quelque peu, les SCPI sont des fonds qui peuvent acheter et vendre des biens. Toutefois, la législation les contraint sur le volume de ventes à l’année qu’elles peuvent réaliser en fonction de la taille de leur patrimoine (de mémoire 5% max par an). Ce qui réduit l’impact d’un comportement type marchand de biens.
Et pour ce qui est de la SCPI Corum, il est clair que la SCPI étant récente, les TDVM sont bons et màªme très bons. La difficulté étant de prévoir comment tout ceci peut se comporter sur la durée d’investissement conseillé d’une SCPI qui est de minimum 10 ans.
L’autre difficulté est d’investir pour "chasser" une prime à la fiscalité qui n’est pas sur de durée dans le temps... Peut-on àªtre certains que l’inventivité fiscale franà§aise ne viendra pas surtaxer les investissements à l’étranger ? Or, si vous avez investit sur 10 ans, il me semble compliqué d’anticiper cette dimension là ....
Bon investissement