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CrowdFunding Immobilier : première faillite majeure en France, 7 projets immobiliers en mauvaise passe
Anaxago et WiSeed, ces deux plateformes se retrouvent empêtrées dans les premiers échecs de financement participatif de projets immobiliers en France. Si aux USA, les échecs des projets de crowdfunding ne surprennent personne, en France, les investisseurs semblent surpris que la prise de risque liée à ce type d’investissement puisse se terminer par une faillite. Etonnant.Vous répondez à ce message
Vous avez raison, ce jugement est de fait hâtif car ce marché est naissant. Il faut lui laisser du temps pour faire ses preuves. Néanmoins, je ne ne suis certain que les investisseurs qui vont y laisser des plumes, en perdant une partie de leur capital, soient si compréhensifs. Même avec des taux de rendement de 10% (brut, avant impôts évidemment), il suffit d’un projet sur 10 qui avorte pour que l’investisseur, même averti, ayant pris soin de minimiser les risques en multipliant ses participation dans 10 projets distincts, soit largement perdant. Car si les profits sont imposables à la TMI la plus élevée, les pertes ne donnent droit à aucun abattement.