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CrowdFunding Immobilier : première faillite majeure en France, 7 projets immobiliers en mauvaise passe
Anaxago et WiSeed, ces deux plateformes se retrouvent empêtrées dans les premiers échecs de financement participatif de projets immobiliers en France. Si aux USA, les échecs des projets de crowdfunding ne surprennent personne, en France, les investisseurs semblent surpris que la prise de risque liée à ce type d’investissement puisse se terminer par une faillite. Etonnant.Vous répondez à ce message
Bonjour, j’ai bien peur que certaines informations dans cet article soient erronées ou mal interprétées :
les plateformes de crowdfunding immobilier ne remplacent jamais les banques, elle ne participent au projets uniquement si un prêt bancaire est déjà accordé. Investir dans un projet refusé par une banque est en effet très mauvais signe...
L’argent collecté sert bien directement aux projet immobilier, il n’est même jamais associé au capital. L’argent est utilisé pour acheter des obligations émises par la société de construction qui est elle-même détachée de la société mère. L’argent des investisseurs est donc uniquement liée aux projets immobilier et à rien d’autre.
Enfin ce montage permet justement aux investisseurs d’avoir des garanties sur l’argent placé grâce aux systèmes de caution ou/et de réserves, dans ce cas ci les investisseurs récupéreront très probablement leur argent avec leurs intérêts malgré la mauvaise situation de la société mère.
Notez que depuis 2008 100% des projets immobiliers ont été terminés et ce malgré des problèmes comme celui là, les assurances et les banques jouant leurs rôle et prenant le relai pour achever les constructions et rembourser les dettes (dont les crowdfunders). J’ai l’impression que cet article ait été écrit un peu rapidement malheureusement....
les plateformes de crowdfunding immobilier ne remplacent jamais les banques, elle ne participent au projets uniquement si un prêt bancaire est déjà accordé. Investir dans un projet refusé par une banque est en effet très mauvais signe...
L’argent collecté sert bien directement aux projet immobilier, il n’est même jamais associé au capital. L’argent est utilisé pour acheter des obligations émises par la société de construction qui est elle-même détachée de la société mère. L’argent des investisseurs est donc uniquement liée aux projets immobilier et à rien d’autre.
Enfin ce montage permet justement aux investisseurs d’avoir des garanties sur l’argent placé grâce aux systèmes de caution ou/et de réserves, dans ce cas ci les investisseurs récupéreront très probablement leur argent avec leurs intérêts malgré la mauvaise situation de la société mère.
Notez que depuis 2008 100% des projets immobiliers ont été terminés et ce malgré des problèmes comme celui là, les assurances et les banques jouant leurs rôle et prenant le relai pour achever les constructions et rembourser les dettes (dont les crowdfunders). J’ai l’impression que cet article ait été écrit un peu rapidement malheureusement....