Baisse surprenante des loyers : une mauvaise nouvelle pour le marché de l’immobilier
L’observatoire Clameur, réputé pour la fiabilité de ses rapports, confirme la baisse sensible des loyers de l’ordre de -0.10% sur 2017. En tenant compte de l’inflation de +1.20% sur 2017, cette baisse réelle serait donc de -1.30%. Une baisse de loyers avec de nombreuses disparités selon les villes et les régions. Cette baisse serait avant tout liée à la baisse des revenus des locataires, alors que les prix de l’immobilier ne baissent pas autant. Une situation pénalisante aussi bien pour les locataires, perdant l’espoir de devenir propriétaire un jour, tout comme celles des loueurs, voyant les rendements de leurs investissements diminuer d’années en années.
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12 mars 2018, 09:43, par Denis Lapalus
Bonjour,
De mon point de vue, effectivement ce serait plutôt un appel à la prudence. Le gouvernement actuel voit d’un mauvais Å“il l’investissement immobilier, improductif selon lui pour l’économie, d’où cette mise en place de l’IFI, applicable également sur la pierre-papier.
Ce n’est pas pour autant qu’il faille se détourner de l’immobilier, mais il convient d’en limiter les risques en cas de retournement de marché. L’immobilier en direct est trop cher et trop peu rentable compte-tenu des risques de ce type d’investissement illiquide.
Pour rappel, le marché de l’immobilier français est un des rares à ne pas avoir connu de fortes baisses après 2007/2008. Investir dans des SCPI, uniquement via des contrats d’assurance-vie, afin de pouvoir en sortir sans souci, peut-être une piste. La gestion profilée peut être également une piste, puisque l’épargnant n’a ainsi pas à gérer les aléas boursiers.
Bonjour,
De mon point de vue, effectivement ce serait plutôt un appel à la prudence. Le gouvernement actuel voit d’un mauvais Å“il l’investissement immobilier, improductif selon lui pour l’économie, d’où cette mise en place de l’IFI, applicable également sur la pierre-papier.
Ce n’est pas pour autant qu’il faille se détourner de l’immobilier, mais il convient d’en limiter les risques en cas de retournement de marché. L’immobilier en direct est trop cher et trop peu rentable compte-tenu des risques de ce type d’investissement illiquide.
Pour rappel, le marché de l’immobilier français est un des rares à ne pas avoir connu de fortes baisses après 2007/2008. Investir dans des SCPI, uniquement via des contrats d’assurance-vie, afin de pouvoir en sortir sans souci, peut-être une piste. La gestion profilée peut être également une piste, puisque l’épargnant n’a ainsi pas à gérer les aléas boursiers.
Bien à vous