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Immobilier : baisse des prix en 2020, de -15 jusqu’à -30% ?
De combien vont baisser les prix de l’immobilier en 2020 ? Les notaires annoncent entre -10 et -15%. La bulle immobilière portant sur les logements étant de l’ordre de 15 à 20% à fin 2019, le marché devrait plonger plus largement. Le marché de l’immobilier se prépare à une crise majeure, tous les facteurs aggravants étant réunis : absence de réelles corrections sévères des prix depuis 30 ans, bulle immobilière alimentée par des conditions de crédits désormais révolues, crise économique majeure à venir, retour d’une inflation galopante lors de la reprise de l’activité après la crise sanitaire.Vous répondez à ce message
Bonjour,1- D’après la plupart des instituts de prévision (INSEE, OFCE, etc..) on peut tabler sur une baisse du PIB de l’ordre de -30% sur le premier semestre qui devrait être suivie d’un rattrapage de l’ordre de 20% aus econd semestre. Au total nous allons donc assister a une baisse de l’activité qui nous ramènera en 2018 en termes de niveau d’activité, avec une forte augmentation du chômage.La forte baisse des cours de bourse (-30% ;CAC de 6200 à 4400) a par ailleurs amputé la richesse des ménages.2- Parallèlement, les banques vont devoir faire face à des faillites en chaînes, et vont offrir moins de crédits aux ménages, tout en étant plus sélectives. 3- Les taux des crédit immobiliers sont orientés à la hausse, en raison de l’accroissement des dettes publiques, partout en Europe, et particulièrement en France.4- Les zones tendues responsables de la hausse, voient leur attractivité diminuer fortement en raison du télétravail et des conditions de vie en cas de crise.Tout ceci va dans le sens d’une baisse significative du volume des transactions et des prix. Compte tenu des effets de retard liés aux délais de réalisation des ventes authentiques, ceci n’apparaîtra pas avant le 3 ème trimestre au mieux. Difficile de donner un chiffre en l’absence de modèle, j’estime la baisse au début de 2021 à un minimum de 10% par rapport au plus haut.