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SCPI CORUM ORIGIN et CORUM XL : rendements 2018 de 7.28% et 7.91%, des performances exceptionnelles
La société de gestion CORUM avait prévenu : l’année 2018 sera exceptionnelle. Les rendements de ses deux SCPI phares, rompues à figurer en tête de tableau des performances des SCPI, devraient, une nouvelle fois, battre toute la concurrence haut la main. Avec des rendements respectifs de 7.28% pour Corum Origin (ex Corum Convictions) et de 7.91% pour Corum XL, il est clair que la barre semble inatteignable.Vous répondez à ce message
Bonjour,
Impossible de répondre à une question aussi large. Chaque pays a sa législation propre qui va s’appliquer si des accords existent avec la France pour éviter la double imposition.
Pour les PS sur des revenus immobiliers étrangers, il n’y en a pas.
En ce qui concerne l’Allemagne : les revenus immobiliers seront taxés en Allemagne au taux de 15,825%, puis déclarés en France et imposé à votre niveau de TMI.
Le fisc devrait ensuite restituer cette somme (neutralité fiscale oblige) sous la forme d’un crédit d’impôt égal au taux moyen d’imposition x le montant du revenu touché.
Or, le taux moyen étant toujours inférieur au TMI (autour de 8 à 15% pour une TMI à 30%), ce que vous aurez payé en IR ne vous sera pas totalement rendu.
Au final, l’opération reste largement gagnante.
France : PS 17,2% + IR selon la TMI, exemple TMI à 30% -> 47,2% en tout
Allemagne : PS 0 + IR allemande 15,825% + IR française autour de 10% (pour une TMI à 30%) -> 26% en tout.