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Immobilier : est-ce encore le bon moment pour acheter ? Une vraie réponse pour une prise de position tranchée !
Les taux des crédits immobiliers grimpent, les conditions d’octroi des prêts immobiliers deviennent taquines (explosion de la demande d’apport), les prix de l’immobilier sont toujours au plus haut, et le volume des transactions chute. Certains se demandent encore si ce ne serait pas encore le bon moment pour acheter... Réponse tranchée, clairement non !Vous répondez à ce message
Bonjour
Effectivement je viens d acheter secundo accédante. Pas le choix car j ai vendu en 2021 à Montpellier et 1 an de recherche avec argent jeté par les fenêtres en loyer j ai galere comme une malade. Seuls 1% des annonces correspondait à ma recherche et n étant pas sur place tout me passait sous le nez ou vendu en quelques heures. J ai finit par trouver mais aux antipodes de ma recherche.
Je crois que c est le noeud du problème :depuis la pandémie et la recherche de maisons avec jardins il y a eu un besoin de sécurité en restant chez soi le plus sur d où la pénurie. Ajouté au fait que peu mettent en vente de peur de ne rien trouver à acheter ce qui a été pleinement mon cas. Donc situation conjoncturelle qui va se tasser et je pense avoir achete au pire moment le plus cher et sans choix réel. Je pense qu il vaut mieux attendre que le marché revienne "à la normale" avec plus de choix et non pas à cause des prix.
La loi de l offre et de la demande a toujours équilibré les marchés et même si la hausse des taux diminue le nombre d acheteurs il y a toujours penurie de biens. Seuls les biens en mauvais état à défauts mal placés ou passoires énergétiques restent en plan.
Donc j envisage à nouveau de racheter dans 2 ans environ en prêt relais sec plus à mon goût en espérant que les offres auront augmenté...