SCPI en d�membrement

©stock.adobe.com

SCPI accessibles en d�membrement, nue-propri�taire et usufruitier.

Publi� le dimanche 19 novembre 2017 par Denis Lapalus, mis � jour le lundi 19 avril 2021 � 08 h 04

_Publicit�

OFFRE SCPI

Investir dans des parts de SCPI en d�membrement permet d’optimiser son placement. Le nu-propri�taire peut investir le montant qu’il souhaite, sur la dur�e de son choix. C’est le placement le plus souple possible. La r�duction ISF li�e au d�membrement des parts de SCPI n’est pas le seul avantage de ce placement.

L’usufruitier peut de son c�t� obtenir un rendement �lev� en souscrivant des parts � des prix fortement r�duits. L’usufruitier ne doit pas �tre fortement impos� pour b�n�ficier au maximum de ce type d’investissement.

SCPI accessibles en d�membrement, ouvertes � la souscription
SCPI	Nature	Gestionnaires	DVM (rendement) ^(*) (Ann�e)
EURION	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	CORUM AM	10.39 % (2020)
COEUR DE REGIONS	SCPI A CAPITAL VARIABLE	SOGENIAL IMMOBILIER	6.30 % (2020)
PF HOSPITALITE EUROPE	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	PERIAL	6.25 % (2020)
CORUM ORIGIN	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	CORUM AM	6.00 % (2020)
EPARGNE PIERRE	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	VOISIN	5.36 % (2020)
RHONE ALPES MEDITERRANEE	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	FONCIERES ET TERRITOIRES	5.10 % (2018)
PRIMOPIERRE	SCPI A CAPITAL VARIABLE	PRIMONIAL REIM	5.04 % (2020)
MYSHARESCPI	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	VOISIN	5.00 % (2019)
AESTIAM PLACEMENT PIERRE	SCPI A CAPITAL FIXE	AESTIAM	4.77 % (2020)
LF OPPORTUNITE IMMO	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	LA FRANCAISE AM	4.52 % (2020)
PFO2	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	PERIAL	4.50 % (2020)
PRIMOVIE	SCPI A CAPITAL VARIABLE	PRIMONIAL REIM	4.50 % (2020)
PIERRE PRIVILEGE	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	LA FRANCAISE AM	4.05 % (2020)
MULTIMMOBILIER 2	SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE	LA FRANCAISE AM	4.00 % (2020)
PRIMOFAMILY	SCPI A CAPITAL VARIABLE	PRIMONIAL REIM	3.50 % (2020)
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE	SCPI A CAPITAL VARIABLE	AMUNDI	3.48 % (2020)
AESTIAM PIERRE RENDEMENT	SCPI A CAPITAL VARIABLE	AESTIAM	3.43 % (2020)
AESTIAM CAP HEBERGIMMO	SCPI A CAPITAL VARIABLE	AESTIAM	1.46 % (2020)
ATREAM EURO HOSPITALITY	SCI A CAPITAL VARIABLE	ATREAM	NC
^() : DVM : A compter du 1er juillet 2012, le Rendement est remplac� par le Taux de Distribution sur Valeur de March� (DVM)* qui est la division du dividende brut avant pr�l�vement lib�ratoire vers� au titre de l’ann�e n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribu�es) par le prix de part acqu�reur moyen de l'ann�e n.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements � risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier � la hausse, comme � la baisse. La valorisation des parts de SCPI d�pend des conditions du march� de l'immobilier, sans tenir compte de la qualit� intrins�que des biens d�tenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances pass�es ne pr�jugent strictement en rien des performances � venir.
Risque d'illiquidit� : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'�tes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent �tre organis�es par le gestionnaire, mais restent de gr� � gr�. En cas de retournement du march� de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant � sa charge ce risque d'illiquit�).
Risque de cr�dit : le financement de parts de SCPI � cr�dit repr�sente une prise de risque importante, fortement d�conseill�e aux investisseurs n'ayant pas le capital n�cessaire pour solder le cr�dit � tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent �tre impact�s par l'�volution du cours des devises.