SCPI 2021 : classement par capitalisation, comparatif des SCPI par taille
Quelles sont les plus grandes SCPI ? Classement et comparatif des SCPI par capitalisation.
Publié le par Denis Lapalus
Comparatif et classement des SCPI par capitalisation
Certains investisseurs préfèrent opter pour des SCPI ayant une capitalisation importante, signe de la préférence d’autres investisseurs et de la solidité financière de la SCPI. Il s’agit d’un critère comme d’un autre. D’autres pourraient avancer que plus une SCPI est grande par sa capitalisation et moins elle est agile. À chacun son avis.
Montant de la capitalisation d’une SCPI : il s’agit de la multiplication du prix d’une part (à l’achat) par le nombre de parts émises. Le prix des parts de SCPI doit suivre l’évolution de la valeur des actifs immobiliers détenus en portefeuille dans une limite entre -10% et +10%.
| TOP / TDVM | SCPI | Nature SCPI/ Orientation | Gestionnaire SCPI | Capitalisation (en millions d'euros) | Souscription ouverte | Taux 2020 (TDVM) | VPM 2020 (Variation prix part) | Rendement total (*) 2020 | Avis épargnants (**) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EDISSIMMO | Capital Variable/bureaux | AMUNDI | 3 834,00 m € | ✅ | 3.780 % | 0,52% | 4,30% | 2.97/5 (29 avis) |
| 2 | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | Capital Variable/diversifiée | AMUNDI | 3 532,00 m € | ✅ | 3.480 % | 1,81% | 5,29% | 2.94/5 (17 avis) |
| 3 | IMMORENTE | Capital Variable/murs de magasins | SOFIDY | 3 479,00 m € | ✅ | 4.420 % | 0,96% | 5,38% | 3.35/5 (34 avis) |
| 4 | ACCIMMO PIERRE | Capital Variable/bureaux | BNP PARIBAS REIM | 3 359,00 m € | ✅ | 3.810 % | 0,00% | 3,81% | 3.69/5 (29 avis) |
| 5 | EPARGNE FONCIERE | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | 3 001,00 m € | ✅ | 4.400 % | 2,10% | 6,50% | 3.53/5 (15 avis) |
| 6 | NOTAPIERRE | Capital Variable/diversifiée | UNOFI | 2 646,00 m € | ✅ | 4.000 % | 0,00% | 4,00% | 3/5 (7 avis) |
| 7 | ELYSEES PIERRE | Capital Variable/diversifiée | HSBC REIM | 2 586,00 m € | ❌ | 3.690 % | 0,70% | 4,39% | 2.75/5 (4 avis) |
| 8 | PFO2 | Capital Variable/diversifiée | PERIAL | 2 499,00 m € | ✅ | 4.500 % | 0,00% | 4,50% | 3.39/5 (28 avis) |
| 9 | CORUM ORIGIN | Capital Variable/diversifiée | CORUM AM | 1 993,00 m € | ✅ | 6.000 % | 0,00% | 6,00% | 3.58/5 (90 avis) |
| 10 | EFIMMO 1 | Capital Variable/bureaux | SOFIDY | 1 564,00 m € | ✅ | 4.800 % | 1,09% | 5,89% | 3.25/5 (12 avis) |
| 11 | ALLIANZ PIERRE | Capital Variable/diversifiée | IMMOVALOR GESTION | 1 498,00 m € | ✅ | 4.040 % | 0,00% | 4,04% | 4.14/5 (7 avis) |
| 12 | ACCES VALEUR PIERRE | Capital Fixe/bureaux | BNP PARIBAS REIM | 1 395,00 m € | ✅ | 3.720 % | 8,02% | 11,74% | 3.97/5 (1 avis) |
| 13 | PIERVAL SANTE | Capital Variable/regionale | EURYALE | 1 387,00 m € | ✅ | 4.950 % | 0,00% | 4,95% | Aucun avis |
| 14 | EPARGNE PIERRE | Capital Variable/diversifiée | VOISIN | 1 361,00 m € | ✅ | 5.360 % | 0,00% | 5,36% | 4.38/5 (8 avis) |
| 15 | LAFFITTE PIERRE | Capital Variable/bureaux | AEW CILOGER | 1 178,00 m € | ✅ | 3.490 % | 3,17% | 6,66% | 3.64/5 (25 avis) |
| 16 | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | Capital Variable/bureaux | LA FRANCAISE AM | 1 128,00 m € | ✅ | 4.000 % | 0,00% | 4,00% | Aucun avis |
| 17 | FRUCTIPIERRE | Capital Fixe/bureaux | NAMI AEW EUROPE | 1 088,00 m € | ✅ | 3.360 % | 12,87% | 16,23% | 3.6/5 (5 avis) |
| 18 | LF GRAND PARIS PATRIMOINE | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | 1 088,00 m € | ✅ | 4.410 % | 3,33% | 7,74% | 2.5/5 (2 avis) |
| 19 | GENEPIERRE | Capital Variable/diversifiée | AMUNDI | 976,00 m € | ✅ | 3.780 % | 0,45% | 4,23% | 3.27/5 (11 avis) |
| 20 | PF GRAND PARIS | Capital Fixe/diversifiée | PERIAL | 932,00 m € | ✅ | 4.530 % | 4,31% | 8,84% | 3.91/5 (23 avis) |
| 21 | ACTIPIERRE EUROPE | Capital Variable/murs de magasins | AEW CILOGER | 904,00 m € | ✅ | 3.430 % | 0,00% | 3,43% | 3/5 (2 avis) |
| 22 | MULTIMMOBILIER 2 | Capital Variable/bureaux | LA FRANCAISE AM | 866,00 m € | ✅ | 4.000 % | 0,00% | 4,00% | 3/5 (12 avis) |
| 23 | LF EUROPIMMO | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | 854,00 m € | ✅ | 4.020 % | 1,46% | 5,48% | 2.5/5 (2 avis) |
| 24 | PFO | Capital Fixe/diversifiée | PERIAL | 784,00 m € | ✅ | 4.240 % | 0,00% | 4,24% | 3.97/5 (1 avis) |
| 25 | PIERRE PLUS | Capital Variable/murs de magasins | AEW CILOGER | 754,00 m € | ✅ | 3.440 % | 0,00% | 3,44% | Aucun avis |
| 26 | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | Capital Fixe/diversifiée | AEW CILOGER | 729,00 m € | ✅ | 4.110 % | 0,63% | 4,74% | 3.97/5 (1 avis) |
| 27 | FICOMMERCE | Capital Variable/murs de magasins | FIDUCIAL GERANCE | 689,00 m € | ✅ | 4.130 % | 0,09% | 4,22% | 3.5/5 (2 avis) |
| 28 | EUROVALYS | Capital Variable/bureaux | ADVENIS | 611,00 m € | ✅ | 4.790 % | 0,79% | 5,29% | 3.31/5 (13 avis) |
| 29 | FRANCE INVESTIPIERRE | Capital Fixe/diversifiée | BNP PARIBAS REIM | 537,00 m € | ✅ | 3.800 % | 6,81% | 10,61% | 3.88/5 (17 avis) |
| 30 | NOVAPIERRE ALLEMAGNE | Capital Variable/murs de magasins | PAREF GESTION | 519,00 m € | ❌ | 4.510 % | 0,00% | 4,51% | 4/5 (14 avis) |
| 31 | AESTIAM PIERRE RENDEMENT | Capital Variable/commerces | AESTIAM | 430,00 m € | ✅ | 3.430 % | -3,96% | -0,53% | 3.97/5 (1 avis) |
| 32 | SELECTIPIERRE 2 | Capital Variable/diversifiée | FIDUCIAL GERANCE | 406,00 m € | ✅ | 4.070 % | 1,47% | 5,54% | 3.97/5 (1 avis) |
| 33 | BUROBOUTIC | Capital Fixe/murs de magasins | FIDUCIAL GERANCE | 385,00 m € | ✅ | 4.270 % | 0,00% | 4,27% | 3.63/5 (19 avis) |
| 34 | AESTIAM PLACEMENT PIERRE | Capital Fixe/bureaux | AESTIAM | 372,00 m € | ✅ | 4.770 % | 2,29% | 7,06% | 3.43/5 (23 avis) |
| 35 | UNIDELTA | Capital Fixe/bureaux | DELTAGER | 371,00 m € | ❌ | 4.480 % | 4,89% | 9,37% | Aucun avis |
| 36 | FRUCTIREGIONS EUROPE | Capital Fixe/diversifiée | NAMI-AEW EUROPE | 292,00 m € | ✅ | 4.880 % | 1,25% | 6,13% | 2.98/5 (1 avis) |
| 37 | NOVAPIERRE RESIDENTIEL | Capital Variable/diversifiée | PAREF GESTION | 281,00 m € | ✅ | 2.040 % | 3,97% | 6,01% | 2.98/5 (1 avis) |
| 38 | EUROFONCIERE 2 | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | 261,00 m € | ✅ | 4.340 % | 1,98% | 6,32% | 3/5 (2 avis) |
| 39 | AFFINITES PIERRE | Capital Fixe/diversifiée | GROUPAMA GAN REIM | 259,00 m € | ✅ | 4.320 % | 0,00% | 4,32% | Aucun avis |
| 40 | IMMO PLACEMENT | Capital Fixe/bureaux | VOISIN | 237,00 m € | ❌ | 5.500 % | 0,23% | 5,73% | 3/5 (3 avis) |
| 41 | PIERRE PRIVILEGE | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | 233,00 m € | ✅ | 4.050 % | 1,55% | 5,60% | 3.97/5 (1 avis) |
| 42 | PIERRE SELECTION | Capital Fixe/murs de magasins | BNP PARIBAS REIM | 231,00 m € | ✅ | 3.750 % | 1,65% | 5,40% | Aucun avis |
| 43 | ATREAM HOTELS | Capital Variable/specialisee | ATREAM | 224,00 m € | ✅ | 2.370 % | 0,00% | 2,37% | Aucun avis |
| 44 | LF OPPORTUNITE IMMO | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | 217,00 m € | ✅ | 4.520 % | 0,00% | 4,52% | 3.5/5 (2 avis) |
| 45 | VENDOME REGIONS | Capital Variable/diversifiée | NORMA CAPITAL | 214,00 m € | ✅ | 6.020 % | 0,00% | 6,02% | 3.63/5 (27 avis) |
| 46 | NOVAPIERRE | Capital Variable/murs de magasins | PAREF GESTION | 191,00 m € | ✅ | 3.700 % | 0,86% | 4,56% | 3.97/5 (1 avis) |
| 47 | INTERPIERRE FRANCE | Capital Variable/logistique | PAREF GESTION | 178,00 m € | ✅ | 4.540 % | 0,00% | 4,71% | Aucun avis |
| 48 | NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | Capital Variable/murs de magasins | PAREF GESTION | 169,00 m € | ✅ | 1.610 % | 0,00% | 1,61% | 4/5 (2 avis) |
| 49 | OPUS REAL | Capital Variable/diversifiée | BNP PARIBAS REIM | 154,00 m € | ✅ | 2.250 % | 0,00% | 2,25% | 3.5/5 (6 avis) |
| 50 | ACTIPIERRE 3 | Capital Fixe/murs de magasins | AEW CILOGER | 124,00 m € | ❌ | 5.240 % | -11,30% | -6,06% | Aucun avis |
| TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N par le prix de part acquéreur moyen de l'année N. VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d'une part à la souscription. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||||
Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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