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SCPI 2021 : classement par capitalisation, comparatif des SCPI par taille

SCPI 2021 : classement par capitalisation, comparatif des SCPI par taille
SCPI 2021 : classement par capitalisation, comparatif des SCPI par taille © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Quelles sont les plus grandes SCPI ? Classement et comparatif des SCPI par capitalisation.

Publié le , mis à jour le

Comparatif et classement des SCPI par capitalisation

Certains investisseurs préfèrent opter pour des SCPI ayant une capitalisation importante, signe de la préférence d’autres investisseurs et de la solidité financière de la SCPI. Il s’agit d’un critère comme d’un autre. D’autres pourraient avancer que plus une SCPI est grande par sa capitalisation et moins elle est agile. À chacun son avis.

Montant de la capitalisation d’une SCPI : il s’agit de la multiplication du prix d’une part (à l’achat) par le nombre de parts émises. Le prix des parts de SCPI doit suivre l’évolution de la valeur des actifs immobiliers détenus en portefeuille dans une limite entre -10% et +10%.
SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM		 SCPI Nature SCPI/ Orientation Gestionnaire SCPI Capitalisation (en millions d'euros) Souscription ouverte Taux Distribution 2020 Variation prix de la part 2020 Rendement total (*)
2020		 Avis épargnants (**)
🥇1EPARGNE FONCIERECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM4 534,00 m €
✅
4.400 % 0,00%NC
3.62/5
(16 avis)
🥈2PRIMOVIECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM4 237,00 m €
✅
4.500 % 0,00%NC
3.38/5
(55 avis)
🥉3EDISSIMMOCapital Variable/bureauxAMUNDI4 013,00 m €
✅
3.780 % 0,00%NC
2.94/5
(31 avis)
4IMMORENTECapital Variable/murs de magasinsSOFIDY3 769,00 m €
✅
4.420 % 0,00%NC
3.42/5
(36 avis)
5RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)Capital Variable/diversifiéeAMUNDI3 759,00 m €
✅
3.480 % 0,00%NC
2.94/5
(17 avis)
6PRIMOPIERRECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM3 633,00 m €
✅
5.040 % 0,00%NC
3.82/5
(34 avis)
7ACCIMMO PIERRECapital Variable/bureauxBNP PARIBAS REIM3 359,00 m €
✅
3.810 % 0,00%NC
3.69/5
(29 avis)
8NOTAPIERRECapital Variable/diversifiéeUNOFI2 725,00 m €
✅
4.000 % 0,00%NC
3/5
(9 avis)
9PFO2Capital Variable/diversifiéePERIAL2 673,00 m €
✅
4.500 % 0,00%NC
3.45/5
(29 avis)
10ELYSEES PIERRECapital Variable/diversifiéeHSBC REIM2 656,00 m €
❌
3.690 % 0,00%NC
2.75/5
(4 avis)
11CORUM ORIGINCapital Variable/diversifiéeCORUM AM2 214,00 m €
✅
6.000 % 0,00%NC
3.71/5
(109 avis)
12PIERVAL SANTECapital Variable/regionaleEURYALE2 159,00 m €
✅
4.950 % 0,00%NCAucun avis
13EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiéeVOISIN1 775,00 m €
✅
5.360 % 0,00%NC
4.3/5
(10 avis)
14EFIMMO 1Capital Variable/bureauxSOFIDY1 721,00 m €
✅
4.800 % 0,00%NC
3.25/5
(12 avis)
15SELECTINVEST 1Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM1 599,00 m €
✅
4.100 % 0,00%NC
2.67/5
(3 avis)
16ALLIANZ PIERRECapital Variable/diversifiéeIMMOVALOR GESTION1 581,00 m €
✅
4.040 % 0,00%NC
3.56/5
(9 avis)
17ACCES VALEUR PIERRECapital Fixe/bureauxBNP PARIBAS REIM1 465,00 m €
✅
3.720 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
18CORUM XLCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM1 301,00 m €
✅
5.660 % 0,00%NC
3.42/5
(38 avis)
19LF GRAND PARIS PATRIMOINE Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM1 260,00 m €
✅
4.410 % 0,00%NC
3/5
(3 avis)
20LAFFITTE PIERRE Capital Variable/bureauxAEW CILOGER1 188,00 m €
✅
3.490 % 0,00%NC
3.64/5
(25 avis)
21PF GRAND PARISCapital Fixe/diversifiéePERIAL1 127,00 m €
✅
4.530 % 0,00%NC
3.92/5
(24 avis)
22FRUCTIPIERRECapital Fixe/bureauxNAMI AEW EUROPE1 118,00 m €
✅
3.360 % 0,00%NC
3.6/5
(5 avis)
23CREDIT MUTUEL PIERRE 1Capital Variable/bureauxLA FRANCAISE AM1 111,00 m €
✅
4.000 % 0,00%NCAucun avis
24LF EUROPIMMOCapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM1 005,00 m €
✅
4.020 % 0,00%NC
2.5/5
(2 avis)
25GENEPIERRECapital Variable/diversifiéeAMUNDI986,00 m €
✅
3.780 % 0,00%NC
3.27/5
(11 avis)
26ACTIPIERRE EUROPECapital Variable/murs de magasinsAEW CILOGER929,00 m €
✅
3.430 % 0,00%NC
3/5
(2 avis)
27MULTIMMOBILIER 2Capital Variable/bureauxLA FRANCAISE AM866,00 m €
✅
4.000 % 0,00%4,00%
3/5
(12 avis)
28ATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONCapital Fixe/diversifiéeAEW CILOGER796,00 m €
✅
4.110 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
29PFOCapital Fixe/diversifiéePERIAL794,00 m €
✅
4.240 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
30EUROVALYSCapital Variable/immobilier europeenADVENIS789,00 m €
✅
4.790 % 0,00%NC
3.5/5
(16 avis)
31PATRIMMO COMMERCECapital Variable/commercesPRIMONIAL REIM760,00 m €
✅
3.410 % 0,00%NC
2.65/5
(20 avis)
32PIERRE PLUSCapital Variable/murs de magasinsAEW CILOGER754,00 m €
✅
3.440 % 0,00%NCAucun avis
33FICOMMERCECapital Variable/commercesFIDUCIAL GERANCE673,00 m €
✅
4.130 % 0,00%NC
3.5/5
(2 avis)
34NOVAPIERRE ALLEMAGNECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION520,00 m €
❌
4.510 % 0,00%NC
4/5
(14 avis)
35SELECTIPIERRE 2Capital Variable/diversifiéeFIDUCIAL GERANCE441,00 m €
✅
4.070 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
36FRANCE INVESTIPIERRECapital Fixe/diversifiéeBNP PARIBAS REIM430,00 m €
✅
3.800 % 0,00%NC
3.88/5
(17 avis)
37AESTIAM PIERRE RENDEMENTCapital Variable/commercesAESTIAM413,00 m €
✅
3.430 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
38CRISTAL RENTECapital Variable/diversifiéeINTERGESTION399,00 m €
✅
4.840 % 0,00%NC
3.83/5
(6 avis)
39AFFINITES PIERRECapital Fixe/diversifiéeGROUPAMA GAN REIM379,00 m €
✅
4.320 % 0,00%NCAucun avis
40BUROBOUTICCapital Fixe/murs de magasinsFIDUCIAL GERANCE378,00 m €
✅
4.270 % 0,00%NC
3.63/5
(19 avis)
41AESTIAM PLACEMENT PIERRECapital Fixe/bureauxAESTIAM376,00 m €
✅
4.770 % 0,00%NC
3.43/5
(23 avis)
42UNIDELTACapital Fixe/bureauxDELTAGER352,00 m €
❌
4.480 % 0,00%NCAucun avis
43VENDOME REGIONSCapital Variable/diversifiéeNORMA CAPITAL351,00 m €
✅
6.020 % 0,00%NC
3.64/5
(28 avis)
44ACTIVIMMOCapital Variable/logistiqueALDERAN328,00 m €
✅
6.050 % 0,00%NC
3.73/5
(11 avis)
45UFIFRANCE IMMOBILIERCapital Fixe/diversifiéePRIMONIAL REIM316,00 m €
✅
5.520 % 0,00%NCAucun avis
46NOVAPIERRE RESIDENTIELCapital Variable/diversifiéePAREF GESTION313,00 m €
✅
2.040 % 0,00%NC
2.98/5
(1 avis)
47FRUCTIREGIONS EUROPECapital Fixe/diversifiéeNAMI-AEW EUROPE308,00 m €
✅
4.880 % 0,00%NC
2.98/5
(1 avis)
48EUROFONCIERE 2Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM261,00 m €
✅
4.340 % 0,00%6,32%
3/5
(2 avis)
49LF OPPORTUNITE IMMOCapital Variable/logistiqueLA FRANCAISE AM247,00 m €
✅
4.520 % 0,00%NC
3.5/5
(2 avis)
50IMMO PLACEMENTCapital Fixe/bureauxVOISIN237,00 m €
✅
5.500 % 0,00%NC
3/5
(3 avis)
Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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