SCPI 2021 : classement par capitalisation, comparatif des SCPI par taille

SCPI 2021 : classement par capitalisation, comparatif des SCPI par taille © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Quelles sont les plus grandes SCPI ? Classement et comparatif des SCPI par capitalisation.

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Comparatif et classement des SCPI par capitalisation

Certains investisseurs préfèrent opter pour des SCPI ayant une capitalisation importante, signe de la préférence d’autres investisseurs et de la solidité financière de la SCPI. Il s’agit d’un critère comme d’un autre. D’autres pourraient avancer que plus une SCPI est grande par sa capitalisation et moins elle est agile. À chacun son avis.

Montant de la capitalisation d’une SCPI : il s’agit de la multiplication du prix d’une part (à l’achat) par le nombre de parts émises. Le prix des parts de SCPI doit suivre l’évolution de la valeur des actifs immobiliers détenus en portefeuille dans une limite entre -10% et +10%.
SCPI, derniers rendements publiés
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TDVM
SCPI Nature SCPI/ Orientation Gestionnaire SCPI Capitalisation (en millions d'euros) Souscription ouverte Taux 2020 (TDVM) VPM 2020
(Variation prix part)
Rendement total (*)
2020
Avis épargnants (**)
1EDISSIMMOCapital Variable/bureauxAMUNDI3 834,00 m €
3.780 % 0,52%4,30%
2.97/5
(29 avis)
2RIVOLI AVENIR PATRIMOINECapital Variable/diversifiéeAMUNDI3 532,00 m €
3.480 % 1,81%5,29%
2.94/5
(17 avis)
3IMMORENTECapital Variable/murs de magasinsSOFIDY3 479,00 m €
4.420 % 0,96%5,38%
3.38/5
(32 avis)
4ACCIMMO PIERRECapital Variable/bureauxBNP PARIBAS REIM3 359,00 m €
3.810 % 0,00%3,81%
3.69/5
(29 avis)
5EPARGNE FONCIERECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM3 001,00 m €
4.400 % 2,10%6,50%
3.54/5
(13 avis)
6NOTAPIERRECapital Variable/diversifiéeUNOFI2 646,00 m €
4.000 % 0,00%4,00%
2.83/5
(6 avis)
7ELYSEES PIERRECapital Variable/diversifiéeHSBC REIM2 586,00 m €
3.690 % 0,70%4,39%
2.75/5
(4 avis)
8PFO2Capital Variable/diversifiéePERIAL2 499,00 m €
4.500 % 0,00%4,50%
3.41/5
(27 avis)
9CORUM ORIGINCapital Variable/diversifiéeCORUM AM1 993,00 m €
6.000 % 0,00%6,00%
3.55/5
(87 avis)
10EFIMMO 1Capital Variable/bureauxSOFIDY1 564,00 m €
4.800 % 1,09%5,89%
3.25/5
(12 avis)
11ALLIANZ PIERRECapital Variable/diversifiéeIMMOVALOR GESTION1 498,00 m €
4.040 % 0,00%4,04%
4.14/5
(7 avis)
12ACCES VALEUR PIERRECapital Fixe/bureauxBNP PARIBAS REIM1 395,00 m €
3.720 % 8,02%11,74%
3.97/5
(1 avis)
13PIERVAL SANTECapital Variable/regionaleEURYALE1 387,00 m €
4.950 % 0,00%4,95%Aucun avis
14EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiéeVOISIN1 361,00 m €
5.360 % 0,00%5,36%
4.33/5
(6 avis)
15LAFFITTE PIERRE Capital Variable/bureauxAEW CILOGER1 178,00 m €
3.490 % 3,17%6,66%
3.64/5
(25 avis)
16CREDIT MUTUEL PIERRE 1Capital Variable/bureauxLA FRANCAISE AM1 128,00 m €
4.000 % 0,00%4,00%Aucun avis
17FRUCTIPIERRECapital Fixe/bureauxNAMI AEW EUROPE1 088,00 m €
3.360 % 12,87%16,23%
3.6/5
(5 avis)
18LF GRAND PARIS PATRIMOINE Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM1 088,00 m €
4.410 % 3,33%7,74%
0.99/5
(1 avis)
19GENEPIERRECapital Variable/diversifiéeAMUNDI976,00 m €
3.780 % 0,45%4,23%
3.27/5
(11 avis)
20PF GRAND PARISCapital Fixe/diversifiéePERIAL932,00 m €
4.530 % 4,31%8,84%
3.86/5
(22 avis)
21ACTIPIERRE EUROPECapital Variable/murs de magasinsAEW CILOGER904,00 m €
3.430 % 0,00%3,43%
3/5
(2 avis)
22MULTIMMOBILIER 2Capital Variable/bureauxLA FRANCAISE AM866,00 m €
4.000 % 0,00%4,00%
3/5
(12 avis)
23LF EUROPIMMOCapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM854,00 m €
4.020 % 1,46%5,48%
2.5/5
(2 avis)
24PFOCapital Fixe/diversifiéePERIAL784,00 m €
4.240 % 0,00%4,24%
3.97/5
(1 avis)
25PIERRE PLUSCapital Variable/murs de magasinsAEW CILOGER754,00 m €
3.440 % 0,00%3,44%Aucun avis
26ATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONCapital Fixe/diversifiéeAEW CILOGER729,00 m €
4.110 % 0,63%4,74%
3.97/5
(1 avis)
27FICOMMERCECapital Variable/murs de magasinsFIDUCIAL GERANCE689,00 m €
4.130 % 0,09%4,22%
3.5/5
(2 avis)
28EUROVALYSCapital Variable/bureauxADVENIS611,00 m €
4.790 % 0,79%5,58%
3.33/5
(12 avis)
29FRANCE INVESTIPIERRECapital Fixe/diversifiéeBNP PARIBAS REIM537,00 m €
3.800 % 6,81%10,61%
3.88/5
(17 avis)
30NOVAPIERRE ALLEMAGNECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION519,00 m €
4.510 % 0,00%4,51%
3.92/5
(13 avis)
31AESTIAM PIERRE RENDEMENTCapital Variable/commercesAESTIAM430,00 m €
3.430 % -3,96%-0,53%
3.97/5
(1 avis)
32SELECTIPIERRE 2Capital Variable/diversifiéeFIDUCIAL GERANCE406,00 m €
4.070 % 1,47%5,54%
3.97/5
(1 avis)
33BUROBOUTICCapital Fixe/murs de magasinsFIDUCIAL GERANCE385,00 m €
4.270 % 0,00%4,27%
3.63/5
(19 avis)
34AESTIAM PLACEMENT PIERRECapital Fixe/bureauxAESTIAM372,00 m €
4.770 % 2,29%7,06%
3.43/5
(23 avis)
35UNIDELTACapital Fixe/bureauxDELTAGER371,00 m €
4.480 % 4,89%9,37%Aucun avis
36FRUCTIREGIONS EUROPECapital Fixe/diversifiéeNAMI-AEW EUROPE292,00 m €
4.880 % 1,25%6,13%
2.98/5
(1 avis)
37NOVAPIERRE RESIDENTIELCapital Variable/diversifiéePAREF GESTION281,00 m €
2.040 % 3,97%6,01%
2.98/5
(1 avis)
38EUROFONCIERE 2Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM261,00 m €
4.340 % 1,98%6,32%
3/5
(2 avis)
39AFFINITES PIERRECapital Fixe/diversifiéeGROUPAMA GAN REIM259,00 m €
4.320 % 0,00%4,32%Aucun avis
40IMMO PLACEMENTCapital Fixe/bureauxVOISIN237,00 m €
5.500 % 0,23%5,73%
3/5
(3 avis)
41PIERRE PRIVILEGECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM233,00 m €
4.050 % 1,55%5,60%
3.97/5
(1 avis)
42PIERRE SELECTIONCapital Fixe/murs de magasinsBNP PARIBAS REIM231,00 m €
3.750 % 1,65%5,40%Aucun avis
43ATREAM HOTELSCapital Variable/specialiseeATREAM224,00 m €
2.370 % 0,00%2,37%Aucun avis
44LF OPPORTUNITE IMMOCapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM217,00 m €
4.520 % 0,00%4,52%
3.5/5
(2 avis)
45VENDOME REGIONSCapital Variable/diversifiéeNORMA CAPITAL214,00 m €
6.020 % 0,00%6,02%
3.63/5
(27 avis)
46NOVAPIERRECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION191,00 m €
3.700 % 0,86%4,56%
3.97/5
(1 avis)
47INTERPIERRE FRANCECapital Variable/logistiquePAREF GESTION178,00 m €
4.540 % 0,00%4,54%Aucun avis
48NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2Capital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION169,00 m €
1.610 % 0,00%1,61%Aucun avis
49OPUS REALCapital Variable/diversifiéeBNP PARIBAS REIM154,00 m €
2.250 % 0,00%2,25%
3.5/5
(6 avis)
50ACTIPIERRE 3Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER124,00 m €
5.240 % -11,30%-6,06%Aucun avis
TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N par le prix de part acquéreur moyen de l'année N.
VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d'une part à la souscription.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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