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Epargne 2015

EPARGNE 2015

Comment bien épargner en 2015 ? Quels placements choisir ?

comparatif assurance-vie comparatif épargne Livret A 2015

Publié le mercredi 28 janvier 2015 par FranceTransactions.com

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2015 : Livret A, je t’aimais bien, mais...

fl Inconcevable il y encore seulement deux ans, la chute du taux du livret A lui aura été fatale. Son taux est confirmé à 1% jusqu’au 1er août 2015. Mais, avec une inflation proche du 0 absolue, son taux théorique est de 0.25%. Alors 1% c’est bien au final, mais cela reste insuffisant, surtout pour les épargnants non imposables. Pour ces derniers, les livrets fiscalisés sont jusqu’à 3 fois plus rentables !

Le PEL, dont le taux net d’impôts est de 2.11% (ouvert avant le 1er février 2015), une fois les prélèvements sociaux déduits, devient la star de l’épargne réglementée. Oui, mais, voilà, il faut placer son argent au moins pendant deux années pour bénéficier de ce taux dans son intégralité. Donc la comparaison avec le livret A s’arrête là.

Passé le 1er février 2015, le taux du PEL est de 2% brut, soit 1.69% net. Ceux qui envisagent la remontée des taux et qui auront besoin avec certitude d’un crédit immobilier dans quelques années via leur PEL peuvent souscrire ces nouveaux PEL.

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EPARGNE REGLEMENTEE 2015
Placements 2015	Niveaux de risques 2015 (1)	Espérance de rendements 2015 (2)	Préférences pour 2015 (3)	Commentaires
(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.(3) : Indication de nos préférences pour 2015, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

fl Les Super-livrets subissent également de plein fouet la chute des taux d’intérêts. Bilan : en dehors des taux boostés, liés à des offres promotionnels, ces placements ne sont guère attractifs. Du côté des comptes à terme, rien de bien plus excitant. Des offres à très long terme permettent d’accéder à des taux supérieurs, mais c’est prendre le pari d’une stabilité des taux. Or ils sont au plus bas aujourd’hui... Ils vont remonter d’ici plusieurs années, c’est certain.

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EPARGNE FISCALISEE 2015
Placements 2015	Niveaux de risques 2015 (1)	Espérance de rendements 2015 (2)	Préférences pour 2015 (3)	Commentaires
(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.(3) : Indication de nos préférences pour 2015, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

2015 : Immobilier et Assurance-Vie, le duo gagnant-gagnant !

SCPI et assurance-vie, le duo gagnant ! © stock.adobe.com

Investir dans des SCPI en direct, cela coûte cher en frais ! L’astuce consiste donc à investir sur ces mêmes SCPI, mais dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie. Ainsi, l’épargnant réalise d’une pierre deux coups :

les parts de SCPI acquises sont liquides, car l’assureur est tenu de racheter les parts acquises à tout instant,
les frais de souscription sont fortement réduits via une acquisition par contrat d’assurance-vie par rapport à un achat de parts en direct.

Liste de 12 contrats d'assurance-vie / SCPI
Assurance Vie (contrats)	Offres promotionnelles actuelles	Frais/versement (maxi./mini)	Fonds €uros/Perf.	Frais de gestion annuels SCPI ^(*)	SCPI Eligibles (F:capital fixe) (V:capital variable)	Frais acquisition SCPI via le contrat	Rendements SCPI (DVM)
BoursoVie	-	0,000%	EUROSSIMA FG 75 : 1,700% (2024) EURO EXCLUSIF : 3,000% (2024)	0.750%	CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EPARGNE FONCIERE (V) IMMORENTE (V) ESG TENDANCES PIERRE (V) SC TERRES INVEST (V)	5.00 % 9.00 % 7.69 % 2.00 % 2.00 %	-0.85 % (2024) 4.52 % (2024) 5.04 % (2024) 5.11 % (2024) NC
Compte Epargne Libre Avenir Multisupport	-	0,000%	MIF : 3,350% (2024)	0.600%	CRISTAL RENTE (V) EPARGNE PIERRE (V) IMMORENTE (V) PERIAL O2 (V)	10.00 % 12.00 % 12.00 % 8.50 %	5.06 % (2024) 5.28 % (2024) 5.04 % (2024) 4.91 % (2024)
Corum Life	Assurance-vie CORUM LIFE : 3% de bonus sur votre versement sur les SCPI CORUM, dans la limite de 5000€ offerts	0,000%	CORUM EUROLIFE : 4,650% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Les versements sur le fonds euros CORUM EUROLIFE sont limités à 25 % du montant versé ou arbitré.	0.000%	CORUM EURION (V) CORUM ORIGIN (V) CORUM XL (V)	12.00 % 11.96 % 12.00 %	5.53 % (2024) 6.05 % (2024) 5.53 % (2024)
Digital Vie Prime	-	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT 2 : 2,200% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES 2 : 2,500% (2024)	0.600%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SILVER AVENIR (V)	2.00 % 2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 9.70 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % 2.00 %	-13.56 % (2024) -0.85 % (2024) 5.07 % (2024) 4.30 % (2024) 5.04 % (2024) 4.27 % (2024) 3.75 % (2024) -3.20 % (2024) 4.06 % (2022) 3.54 % (2024) 4.20 % (2024) 3.89 % (2024) 3.64 % (2024)
Fortuneo Vie	-	0,000%	SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC).	0.750%	PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) NOVAXIA R (V) SILVER AVENIR (V) TERRITOIRES AVENIR (V)	2.00 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % 2.00 % 2.00 % 2.00 %	-13.56 % (2024) 3.75 % (2024) 3.54 % (2024) 4.20 % (2024) 3.16 % (2024) 3.64 % (2024) 4.58 % (2024)
LinXea Spirit 2 100% SCPI possible	-	0,000%	ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,700% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO NOUVELLE GENERATION SPIRICA : 3,130% (2024) FONDS EUROS OBJECTIF CLIMAT : 3,310% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements 100% sur ce fonds euros possible, toutefois, les arbitrages vers ce fonds euros ne sont pas autorisés.	0.500%	AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) AEW OPPORTUNITES EUROPE (ex FRUCTIREGIONS EUROPE) (V) IMMOFONDS 4 (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PERIAL O2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) SC PIERRE IMPACT (V) SC TANGRAM (V) SC TRAJECTOIRE SANTE (V) LINASENS (V) SELECTINVEST 1 (V)	10.76 % 2.00 % 8.39 % 9.21 % 4.80 % 4.00 % 7.77 % 5.00 % 10.00 % 9.60 % 6.50 % 8.50 % 6.50 % 9.15 % 5.90 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 7.50 %	4.47 % (2024) -13.56 % (2024) 4.27 % (2024) 5.07 % (2024) 4.90 % (2024) 3.77 % (2021) 4.48 % (2024) 4.54 % (2015) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.75 % (2024) 4.91 % (2024) 3.54 % (2024) 4.20 % (2024) 3.89 % (2024) 2.68 % (2024) -1.83 % (2024) 2.83 % (2023) 0.02 % (2024) 4.40 % (2024)
Placement Direct Vie	Jusqu'à 800 euros offerts sur votre contrat d'assurance vie Placement-direct Vie !	0,000%	DARJEELING : 1,900% (2024)	0.500%	MISTRAL SELECTION (V) SC NAO LOGISTICS (V)	NC 4.00 %	NC 9.87 % (2024)
Puissance Avenir	-	0,000%	SURAVENIR RENDEMENT : 2,200% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,500% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC).	0.600%	EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) SC KEYS SÉLECTION VIE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PERIAL O2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (V) NOVAXIA R (V) SC TANGRAM (V) SILVER AVENIR (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (V)	7.69 % 7.69 % 1.00 % 7.61 % 6.67 % 6.15 % 6.72 % 9.00 % 2.00 % 8.32 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % 2.00 % 2.00 % 1.00 % 11.66 %	5.07 % (2024) 5.04 % (2024) NC 4.27 % (2024) 3.75 % (2024) 4.91 % (2024) 4.06 % (2022) 3.66 % (2024) -13.56 % (2024) 3.54 % (2024) 4.20 % (2024) 3.89 % (2024) 3.16 % (2024) -1.83 % (2024) 3.64 % (2024) -22.31 % (2024) -3.20 % (2024)
Puissance selection	-	0,000%	EUROSSIMA : 1,700% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 3,000% (2024) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 50% maximum, les 50% restants devant être investis en Unités de Compte.	0.600%	GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V)	1.00 % 2.00 %	0.38 % (2024) -13.56 % (2024)
Liste non exhaustive des offres du marché. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Derniers DVM publiés. DVM : Le DVM est la ratio de Distribution sur Valeur de Marché (DVM). Depuis le 1er juillet 2012, afin d’avoir une base de comparaison fiable entre les différentes SCPI de rendement, cet indicateur remplacer le taux de rendement précédemment utilisé. Le DVM est le ratio entre le dividende brut distribué par part et le prix moyen de la part sur l’année. Le DVM des SCPI de capitalisation, se basant essentiellement sur une hausse du prix de leurs parts ont donc de fait un DVM plus faible que les autres SCPI. ^(): par défaut, frais de gestion des unités de compte sur le contrat, frais de gestion spécifiques SCPI si applicables. : période de souscription actuellement ouverte* sur ce contrat. : période de souscription actuellement fermée sur ce contrat.

fl L’immobilier reste le placement préféré des Français, sous toutes ses formes (en direct, via les SCPI ou les OPCI). Le marché de l’immobilier physique a été atone en 2014. L’immobilier devrait continuer de voir ses prix stagner sur Paris et les plus grandes villes. La baisse des prix en banlieue des grandes agglomérations continuera. Les conditions de crédits immobiliers exceptionnelles permettent de soutenir ce marché, le krach immobilier n’aura pas encore lieu pour 2015 ! Côté pierre-papier, le succès devrait perdurer, même si les rendements devraient également continuer de diminuer.

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IMMOBILIER 2015
Placements 2015	Niveaux de risques 2015 (1)	Espérance de rendements 2015 (2)	Préférences pour 2015 (3)	Commentaires
(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.(3) : Indication de nos préférences pour 2015, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

fl Placement revenu sur le devant de la scène en 2014, les épargnants pourraient faire grise mine lors de la publication des rendements des fonds en euros classiques. La baisse peut être sévère.

Les fonds euros classiques seront toujours orientés à la baisse sur 2015. Mais leur rendement net d’inflation a augmenté en 2014. Ce placement restera plus avantageux que le livret A en 2015.

Cependant les épargnants pourront arbitrer en faveur de fonds en euros plus performants, à l’instar de fonds euros dynamiques, immobiliers ou pour les plus aventuriers, ces nouveaux fonds euro-croissance.

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ASSURANCE-VIE 2015
Placements 2015	Niveaux de risques 2015 (1)	Espérance de rendements 2015 (2)	Préférences pour 2015 (3)	Commentaires
(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.(3) : Indication de nos préférences pour 2015, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

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