Classement 2022 des SCI, performances 2021 des SCI
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Performances 2021 des SCI, comparatif et classement des rendements des SCI.
Sommaire de l'article
SCI, performances 2021
SCI : des frais bien moindres que sur les SCPI, mais surtout, parfois des rendements plus élevés que pour les SCPI éligibles à l’assurance-vie. L’investissement sur les SCI n’en reste pas moins un placement à risque. Au contraire des SCPI, les contrats d’assurance-vie du marché ne comportent que rarement des contraintes d’investissements sur les SCI, il est en général permis d’investir jusqu’à 100% en SCI (Statut FIA). Attention, les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.
| TOP | SCI Gestionnaire | Performance 2021(1) | Performance 2020(1) | Variation 2021 vs 2020 en % | Frais de gestion interne SCI | Assurance-Vie/PER proposant la SCI |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 🥇 |  SILVER AVENIR ARKEA REIM | 8.800 % | 3.520 % | +150,00 % | 1.92 % | |
| 2 🥈 |  TOP PIERRE AMUNDI IMMOBILIER | 6.110 % | 2.440 % | +150,41 % | 8.40 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 3 🥉 |  VIAGENERATIONS TURGOT ASSET MANAGEMENT | 5.790 % | 6.810 % | -14,98 % | 1.92 % | LISTE CONTRATS |
| 4 |  NOVAXIA R NOVAXIA INVESTISSEMENT | 5.080 % | - | - | 1.60 % | |
| 5 |  GF PIERRE GENERALI REAL ESTATE | 4.620 % | 8.440 % | -45,26 % | 1.03 % | |
| 6 |  CONVICTIONS IMMOBILIERES SOFIDY | 4.540 % | 2.140 % | +112,15 % | 1.40 % | LISTE CONTRATS |
| 7 |  ALLIANZ VALUE PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR | 4.460 % | 0.700 % | +537,14 % | 1.80 % | Aucun contrat référencé. |
| 8 |  CAPIMMO PRAEMIA REIM FRANCE | 4.120 % | 2.500 % | +64,80 % | 1.60 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie :
|
| 9 |  FRUCTIFONCIER AEW PATRIMOINE | 4.100 % | - | - | 3.00 % | Aucun contrat référencé. |
| 10 |  PERIAL EURO CARBONE PERIAL | 4.000 % | - | - | 1.40 % | LISTE CONTRATS |
| 11 |  PYTHAGORE THEOREIM | 3.630 % | 4.500 % | -19,33 % | 1.60 % | LISTE CONTRATS |
| 12 |  TANGRAM AMUNDI IMMOBILIER | 3.260 % | 2.740 % | +18,98 % | 0.85 % | LISTE CONTRATS |
| 13 |  OFI INVEST IMMO SELECTION ABEILLE ASSET MANAGEMENT | 2.830 % | -0.880 % | - | 2.50 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 14 |  CARDIMMO CARDIF | 2.820 % | -3.600 % | - | nc | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 15 |  SCP PHILOSOPHALE 2 LA FRANCAISE AM | 2.760 % | 2.680 % | +2,99 % | 1.08 % | |
| 16 |  AFER IMMO 2 ABEILLE ASSET MANAGEMENT | 2.670 % | 1.770 % | +50,85 % | 2.20 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 17 |  LF MULTIMMO (PART LF UNICIMMO) LA FRANCAISE AM | 2.640 % | 2.580 % | +2,33 % | 1.08 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 18 |  SOGEVIMMO SOGECAP | 2.480 % | 3.130 % | -20,77 % | 4.00 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 19 |  AFER IMMO ABEILLE ASSET MANAGEMENT | 2.250 % | 2.160 % | +4,17 % | 2.20 % | LISTE CONTRATS Assurance-Vie : |
| 20 |  ALLIANZ INVEST PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR | 1.560 % | 1.970 % | -20,81 % | 0.96 % | LISTE CONTRATS |
| 21 |  PERENNITE PIERRE ACMN VIE | 0.050 % | 0.800 % | -93,75 % | 0.50 % | Aucun contrat référencé. |
| 22 |  ATREAM EURO HOSPITALITY ATREAM | -1.560 % | 1.260 % | - | 1.50 % | LISTE CONTRATS |
| - | MOYENNES DES PERFORMANCES | 3,50 % | 2,40 % | - | - | - |
| (1) : Performance nette des frais de gestion de la SCI, brute de fiscalité et des prélèvements sociaux. | ||||||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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