Classement 2022 des SCI, performances 2021 des SCI

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Performances 2021 des SCI, comparatif et classement des rendements des SCI.

Publié le samedi 21 janvier 2023 par Denis Lapalus

SCI, performances 2021

SCI : des frais bien moindres que sur les SCPI, mais surtout, parfois des rendements plus élevés que pour les SCPI éligibles à l’assurance-vie. L’investissement sur les SCI n’en reste pas moins un placement à risque. Au contraire des SCPI, les contrats d’assurance-vie du marché ne comportent que rarement des contraintes d’investissements sur les SCI, il est en général permis d’investir jusqu’à 100% en SCI (Statut FIA). Attention, les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.

Comparatif des rendements 2021 des SCI
TOP	SCI Gestionnaire	Performance 2021⁽¹⁾	Performance 2020⁽¹⁾	Variation 2021 vs 2020 en %	Frais de gestion interne SCI	Assurance-Vie/PER proposant la SCI
🥇1	SILVER AVENIR ARKEA REIM	8.800 %	3.520 %	+150,00 %	1.92 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : DIGITAL VIE PRIME ETHIC VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 PLACEMENT VIE MES PLACEMENTS AVENIR PUISSANCE AVENIR PER : SURAVENIR PER
🥈2	TOP PIERRE AMUNDI IMMOBILIER	6.110 %	2.440 %	+150,41 %	8.40 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : FUTURA VIE PATRIMEA PREMIUM
🥉3	OFI INVEST PATRIMOINE IMMOBILIER OFI INVEST	6.000 %	2.800 %	+114,29 %	2.05 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : EVOLUTION VIE
4	VIAGENERATIONS TURGOT ASSET MANAGEMENT	5.790 %	6.810 %	-14,98 %	1.92 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : BOURSE DIRECT VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA ZEN PRIVILEGE GESTION ACTIVE
5	NOVAXIA R NOVAXIA INVESTISSEMENT	5.080 %	-	-	1.60 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : BOURSE DIRECT VIE CROISSANCE AVENIR FORTUNEO VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 PLACEMENT VIE MON PETIT PLACEMENT VIE NETLIFE NETLIFE 2 PATRIMEA NETLIFE PUISSANCE AVENIR PER : SURAVENIR PER
6	GF PIERRE GENERALI REAL ESTATE	4.620 %	8.440 %	-45,26 %	1.03 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : ALTAPROFITS VIE GENERALI EPARGNE HIMALIA GENERALI PHI PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL LINXEA VIE MES PLACEMENTS VIE ALLOCATION VIE PUISSANCE SELECTION
7	CONVICTIONS IMMOBILIERES SOFIDY	4.540 %	2.140 %	+112,15 %	1.40 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : BOURSE DIRECT VIE DARJEELING DIGITAL VIE PRIME M RETRAITE VIE PATRIMEA PREMIUM UNEP EVOLUTION
8	ALLIANZ VALUE PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR	4.460 %	0.700 %	+537,14 %	1.80 %	Aucun contrat référencé.
9	PRIMONIAL CAPIMMO PRIMONIAL REIM	4.120 %	2.500 %	+64,80 %	1.60 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : ALTAPROFITS VIE BOURSE DIRECT VIE CARDIF MULTI-PLUS 3I CARDIF MULTIPLUS PERSPECTIVE CONCORDANCES 4 CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE PRIME EPARGNE EVOLUTION EPARGNE EVOLUTION 2 ETHIC VIE FORTUNEO VIE FUTURA VIE HIMALIA GRISBEE VIE HEDIOS LIFE PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL LINXEA AVENIR 2 LINXEA SPIRIT LINXEA SPIRIT 2 LINXEA AVENIR LIBERTE VIE PLACEMENT VIE MES PLACEMENTS VIE NELIA VIE NETLIFE NETLIFE 2 ONEY NORTIA PANTHEA PATRIMEA PREMIUM SERENIPIERRE PUISSANCE AVENIR PUISSANCE SELECTION SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE PER : LINXEA SPIRIT PER
10	PERIAL EURO CARBONE PERIAL	4.000 %	-	-	1.40 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : EPARGNE EVOLUTION 2 ETHIC VIE NETLIFE 2 PER : P-PER SURAVENIR PER
11	SC PYTHAGORE THEOREIM	3.630 %	4.500 %	-19,33 %	1.60 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : BOURSE DIRECT VIE EVOLUTION VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 LINXEA ZEN PLACEMENT VIE PER : EVOLUTION PER
12	SC TANGRAM AMUNDI IMMOBILIER	3.260 %	2.740 %	+18,98 %	0.85 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : EPARGNE EVOLUTION EPARGNE EVOLUTION 2 EVOLUTION VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 LINXEA SPIRIT LINXEA SPIRIT 2 M RETRAITE VIE LIBERTE VIE PLACEMENT VIE NETLIFE NETLIFE 2 PATRIMEA NETLIFE PUISSANCE AVENIR PER : LINXEA SPIRIT PER
13	OFI INVEST IMMO SELECTION ABEILLE ASSET MANAGEMENT	2.830 %	-0.880 %	-	2.50 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : EVOLUTION VIE
14	CARDIMMO CARDIF	2.820 %	-3.600 %	-	nc	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : CARDIF MULTI-PLUS 3I CARDIF MULTIPLUS PERSPECTIVE
15	SCP PHILOSOPHALE 2 LA FRANCAISE AM	2.760 %	2.680 %	+2,99 %	1.08 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : CROISSANCE AVENIR DARJEELING EPARGNE EVOLUTION EPARGNE EVOLUTION EPARGNE EVOLUTION 2 EPARGNE EVOLUTION 2 FUTURA VIE NELIA VIE PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR
16	AFER IMMO 2 ABEILLE ASSET MANAGEMENT	2.670 %	1.770 %	+50,85 %	2.20 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : AFER MULTISUPPORT
17	LF UNICIMMO LA FRANCAISE AM	2.640 %	2.580 %	+2,33 %	1.08 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : NORTIA PANTHEA PRIVATE VIE
18	SOGEVIMMO SOGECAP	2.480 %	3.130 %	-20,77 %	4.00 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : FUTURA VIE PATRIMEA PREMIUM
19	AFER IMMO ABEILLE ASSET MANAGEMENT	2.250 %	2.160 %	+4,17 %	2.20 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : AFER MULTISUPPORT
20	ALLIANZ INVEST PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR	1.560 %	1.970 %	-20,81 %	0.96 %	LISTE CONTRATS Assurance-Vie : VIE FIDELITE EPARGNE RETRAITE 2 PLUS FIDELISSIMO GAIPARE SELECT F SELECTISSIMO PER : ALLIANZ PER HORIZON
21	PERENNITE PIERRE ACMN VIE	0.050 %	0.800 %	-93,75 %	0.50 %	Aucun contrat référencé.
22	ATREAM EURO HOSPITALITY ATREAM	-1.560 %	1.260 %	-	1.50 %	LISTE CONTRATS PER : P-PER
-	MOYENNES DES PERFORMANCES	3,59 %	2,42 %	-	-	-
⁽¹⁾ : Performance nette des frais de gestion de la SCI, brute de fiscalité et des prélèvements sociaux.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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