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| TOP / TDVM | SCPI | Nature SCPI/ Orientation | Gestionnaire SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2020 | Variation prix de la part 2020 | Rendement total (*) 2020 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | CORUM EURION | Capital Variable/immobilier europeen | CORUM AM | ✅ | 10.390 % | 0,00% | NC | 3.75/5 (12 avis) | ❌ |
| 🥈2 | IROKO ZEN | Capital Variable/immobilier europeen | IROKO | ✅ | 7.560 % | 0,00% | NC | 3.81/5 (26 avis) | ❌ |
| 🥉3 | ATLANTIQUE PIERRE 1 | Capital Fixe/diversifiée | PAREF GESTION | ❌ | 6.620 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 4 | COEUR DE REGIONS | Capital Variable/bureaux | SOGENIAL IMMOBILIER | ✅ | 6.300 % | 0,00% | NC | 3.67/5 (3 avis) | ✅ Liste contrats UNEP EVOLUTION |
| 5 | PF HOSPITALITE EUROPE | Capital Variable/immobilier europeen | PERIAL | ✅ | 6.250 % | 0,00% | NC | 3.71/5 (7 avis) | ❌ |
| 6 | KYANEOS PIERRE | Capital Variable/habitation | KYANEOS AM | ✅ | 6.100 % | 0,00% | NC | 4.33/5 (12 avis) | ❌ |
| 7 | ACTIVIMMO | Capital Variable/logistique | ALDERAN | ✅ | 6.050 % | 0,00% | NC | 3.44/5 (9 avis) | ✅ Liste contrats LIBERTE VIE |
| 8 | VENDOME REGIONS | Capital Variable/diversifiée | NORMA CAPITAL | ✅ | 6.020 % | 0,00% | NC | 3.64/5 (28 avis) | ❌ |
| 9 | CORUM ORIGIN | Capital Variable/diversifiée | CORUM AM | ✅ | 6.000 % | 0,00% | NC | 3.69/5 (106 avis) | ✅ Liste contrats CORUM LIFE |
| 10 | NEO | Capital Variable/diversifiée | NOVAXIA INVESTISSEMENT | ✅ | 6.000 % | 0,00% | NC | 3.61/5 (18 avis) | ❌ |
| 11 | CORUM XL | Capital Variable/immobilier europeen | CORUM AM | ✅ | 5.660 % | 0,00% | NC | 3.42/5 (38 avis) | ✅ Liste contrats CORUM LIFE |
| 12 | CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | Capital Variable/diversifiée | FONCIERES ET TERRITOIRES | ✅ | 5.630 % | 0,00% | NC | 3.77/5 (22 avis) | ✅ Liste contrats UNEP EVOLUTION |
| 13 | UFIFRANCE IMMOBILIER | Capital Fixe/diversifiée | PRIMONIAL REIM | ✅ | 5.520 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 14 | OPTIMALE | Capital Variable/logistique | CONSULTIM AM | ✅ | 5.520 % | 0,00% | NC | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| 15 | CAPIFORCE PIERRE | Capital Fixe/diversifiée | PAREF GESTION | ✅ | 5.500 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 16 | IMMO PLACEMENT | Capital Fixe/bureaux | VOISIN | ❌ | 5.500 % | 0,00% | NC | 3/5 (3 avis) | ❌ |
| 17 | EPARGNE PIERRE | Capital Variable/diversifiée | VOISIN | ✅ | 5.360 % | 0,00% | NC | 4.22/5 (9 avis) | ✅ Liste contrats FILAO LIBERTé LIBERTE VIE COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT |
| 18 | COEUR DE VILLE | Capital Fixe/murs de magasins | SOGENIAL IMMOBILIER | ✅ | 5.300 % | 0,00% | NC | 4.11/5 (18 avis) | ❌ |
| 19 | ACTIPIERRE 3 | Capital Fixe/murs de magasins | AEW CILOGER | ❌ | 5.240 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 20 | ACTIPIERRE 2 | Capital Fixe/murs de magasins | AEW CILOGER | ❌ | 5.220 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 21 | ALTIXIA CADENCE XII | Capital Variable/diversifiée | ALTIXIA REIM | ✅ | 5.130 % | 0,00% | 5,13% | 3.97/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats E-NOVLINE HIMALIA LIBERTE VIE OCTUOR |
| 22 | FONCIERE DES PRATICIENS | Capital Variable/specialisee | FONCIERE MAGELLAN | ✅ | 5.100 % | 0,00% | NC | 3.33/5 (3 avis) | ❌ |
| 23 | PRIMOPIERRE | Capital Variable/diversifiée | PRIMONIAL REIM | ✅ | 5.040 % | 0,00% | NC | 3.82/5 (34 avis) | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FORTUNEO VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR 2 LINXEA SPIRIT LINXEA ZEN LINXEA AVENIR LIBERTE VIE MES PLACEMENTS AVENIR FRONTIERE EFFICIENTE M RETRAITE VIE M STRATEGIE ALLOCATION VIE NELIA VIE NETLIFE ONEY ORADEA MULTISUPPORT EUROLIS PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM SERENIPIERRE PUISSANCE AVENIR PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| 24 | ALTIXIA COMMERCES | Capital Variable/murs de magasins | ALTIXIA REIM | ✅ | 5.030 % | 0,00% | 5,03% | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| 25 | PIERVAL SANTE | Capital Variable/regionale | LA FRANCAISE AM | ✅ | 4.950 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 26 | FRUCTIREGIONS EUROPE | Capital Fixe/diversifiée | NAMI-AEW EUROPE | ✅ | 4.880 % | 0,00% | NC | 2.98/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats AMPLEA LINXEA SPIRIT |
| 27 | LE PATRIMOINE FONCIER | Capital Fixe/bureaux | FONCIA PIERRE GESTION | ✅ | 4.860 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 28 | CRISTAL RENTE | Capital Variable/diversifiée | INTERGESTION | ✅ | 4.840 % | 0,00% | NC | 3.8/5 (5 avis) | ❌ |
| 29 | EFIMMO 1 | Capital Variable/bureaux | SOFIDY | ✅ | 4.800 % | 0,00% | NC | 3.25/5 (12 avis) | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE APREP MULTIGESTION DARJEELING DIGITAL VIE ETHIC VIE GRISBEE VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 MES PLACEMENTS AVENIR M RETRAITE VIE NETLIFE NORTIA PANTHEA PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM UNEP EVOLUTION VERSION ABSOLUE |
| 30 | EUROVALYS | Capital Variable/immobilier europeen | ADVENIS | ✅ | 4.790 % | 0,00% | NC | 3.5/5 (16 avis) | ❌ |
| 31 | AESTIAM PLACEMENT PIERRE | Capital Fixe/bureaux | AESTIAM | ✅ | 4.770 % | 0,00% | NC | 3.43/5 (23 avis) | ❌ |
| 32 | ACTIPIERRE 1 | Capital Fixe/murs de magasins | AEW CILOGER | ❌ | 4.710 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 33 | CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT | Capital Fixe/bureaux | CM-CIC SCPI Gestion | ✅ | 4.650 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 34 | ELIALYS | Capital Variable/diversifiée | ADVENIS REIM | ✅ | 4.610 % | 0,00% | NC | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| 35 | INTERPIERRE FRANCE | Capital Variable/logistique | PAREF GESTION | ✅ | 4.540 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 36 | PF GRAND PARIS | Capital Fixe/diversifiée | PERIAL | ✅ | 4.530 % | 0,00% | NC | 3.92/5 (24 avis) | ❌ |
| 37 | LF OPPORTUNITE IMMO | Capital Variable/logistique | LA FRANCAISE AM | ✅ | 4.520 % | 0,00% | NC | 3.5/5 (2 avis) | ✅ Liste contrats INTENCIAL LIBERALYS VIE |
| 38 | NOVAPIERRE ALLEMAGNE | Capital Variable/murs de magasins | PAREF GESTION | ❌ | 4.510 % | 0,00% | NC | 4/5 (14 avis) | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE INTENCIAL LIBERALYS VIE FRONTIERE EFFICIENTE |
| 39 | FAIR INVEST | Capital Fixe/diversifiée | NORMA CAPITAL | ✅ | 4.510 % | 0,00% | NC | 3.97/5 (1 avis) | ❌ |
| 40 | PFO2 | Capital Variable/diversifiée | PERIAL | ✅ | 4.500 % | 0,00% | NC | 3.45/5 (29 avis) | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA FRONTIERE EFFICIENTE APREP MULTIGESTION DARJEELING EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FILAO LIBERTé FUTURA VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT LIBERTE VIE MES PLACEMENTS AVENIR COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT FRONTIERE EFFICIENTE NETLIFE ORADEA MULTISUPPORT EUROLIS NORTIA PANTHEA PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| 41 | PRIMOVIE | Capital Variable/diversifiée | PRIMONIAL REIM | ✅ | 4.500 % | 0,00% | NC | 3.41/5 (54 avis) | ✅ Liste contrats BFORBANK VIE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FORTUNEO VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 LINXEA SPIRIT LINXEA ZEN LIBERTE VIE MES PLACEMENTS AVENIR M RETRAITE VIE NELIA VIE NETLIFE PATRIMEA PREMIUM SERENIPIERRE PUISSANCE AVENIR RES MULTISUPPORT PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| 42 | AEDIFICIS | Capital Variable/diversifiée | MIDI2I | ✅ | 4.500 % | 0,00% | NC | 3.67/5 (6 avis) | ❌ |
| 43 | UNIDELTA | Capital Fixe/bureaux | DELTAGER | ❌ | 4.480 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 44 | IMMORENTE | Capital Variable/murs de magasins | SOFIDY | ✅ | 4.420 % | 0,00% | NC | 3.42/5 (36 avis) | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS FRONTIERE EFFICIENTE APREP MULTIGESTION DARJEELING DIGITAL VIE ETHIC VIE GRISBEE VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 LIBERTE VIE MES PLACEMENTS AVENIR COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT FRONTIERE EFFICIENTE M RETRAITE VIE NORTIA PANTHEA PATRIMEA PREMIUM PRIVILEGE GESTION ACTIVE PUISSANCE AVENIR SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM UNEP EVOLUTION |
| 45 | LF GRAND PARIS PATRIMOINE | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | ✅ | 4.410 % | 0,00% | NC | 3/5 (3 avis) | ❌ |
| 46 | EPARGNE FONCIERE | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | ✅ | 4.400 % | 0,00% | NC | 3.62/5 (16 avis) | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA DARJEELING EPARGNE EVOLUTION PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL LINXEA VIE MA SENTINELLE VIE LIBERTE VIE MES PLACEMENTS VIE NETLIFE NORTIA PANTHEA SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM VERSION ABSOLUE |
| 47 | FONCIERE REMUSAT | Capital Fixe/murs de magasins | VOISIN | ❌ | 4.400 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| 48 | SOFIPIERRE | Capital Variable/diversifiée | SOFIDY | ✅ | 4.390 % | 0,00% | NC | 4.4/5 (5 avis) | ✅ Liste contrats |
| 49 | EUROFONCIERE 2 | Capital Variable/diversifiée | LA FRANCAISE AM | ✅ | 4.340 % | 0,00% | 6,32% | 3/5 (2 avis) | ✅ Liste contrats BFORBANK VIE EPARGNE EVOLUTION LIBERTE VIE |
| 50 | AFFINITES PIERRE | Capital Fixe/diversifiée | GROUPAMA GAN REIM | ✅ | 4.320 % | 0,00% | NC | Aucun avis | ❌ |
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||||
A l’instar des classements 2021 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2020, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.
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