🏆 SCPI 2021 : Top 50 des meilleures SCPI du marché

Les meilleures SCPI 2021 sur la base des publications de leurs rendements 2020 (TDVM), ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).
Palmarès des meilleures SCPI 2021 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le

La majorité des SCPI ont désormais publié leurs rendements (TDVM) au titre de l’année 2020. Ce tableau des meilleures SCPI 2021 liste les 50 rendements (TDVM) les plus élevés, publiés au titre de l’année 2020, parmi les 208 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Le lecteur peut trier le tableau selon rendement (TDVM), la variation du prix des parts en 2020, ou le rendement global calculé au titre de l’année 2020. Par défaut, le tableau est présenté trié par TDVM des SCPI.
SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM
SCPI Nature SCPI/ Orientation Gestionnaire SCPI Souscription ouverte Taux 2020 (TDVM) VPM 2020
(Variation prix part)
Rendement total (*)
2020
Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
1CORUM EURIONCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM
10.390 % 0,00%10,39%
4/5
(9 avis)
2IROKO ZENCapital Variable/immobilier europeenIROKO
7.560 % 0,00%7,56%
4/5
(9 avis)
3ATLANTIQUE PIERRE 1Capital Fixe/diversifiéePAREF GESTION
6.620 % -9,22%-2,60%Aucun avis
4COEUR DE REGIONSCapital Variable/bureauxSOGENIAL IMMOBILIER
6.300 % 1,59%7,89%
3.97/5
(1 avis)
5PF HOSPITALITE EUROPECapital Variable/immobilier europeenPERIAL
6.250 % 0,00%6,25%
4.75/5
(4 avis)
6KYANEOS PIERRECapital Variable/habitationKYANEOS AM
6.100 % 1,92%8,02%
4.5/5
(12 avis)
7ACTIVIMMOCapital Variable/entrepotsALDERAN
6.050 % 0,00%6,05%
3.97/5
(1 avis)
8VENDOME REGIONSCapital Variable/diversifiéeNORMA CAPITAL
6.020 % 0,00%6,02%
3.63/5
(27 avis)
9CORUM ORIGINCapital Variable/diversifiéeCORUM AM
6.000 % 0,00%6,00%
3.58/5
(90 avis)
Liste contrats
CORUM LIFE
10NEOCapital Variable/diversifiéeNOVAXIA INVESTISSEMENT
6.000 % 0,00%6,00%
3.4/5
(10 avis)
11CORUM XLCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM
5.660 % 0,00%5,66%
3.5/5
(32 avis)
Liste contrats
CORUM LIFE
12CAP FONCIERES ET TERRITOIRESCapital Variable/diversifiéeFONCIERES ET TERRITOIRES
5.630 % 2,00%7,63%
3.77/5
(22 avis)
13UFIFRANCE IMMOBILIERCapital Fixe/diversifiéePRIMONIAL REIM
5.520 % -1,70%3,82%Aucun avis
14OPTIMALECapital Variable/diversifiéeCONSULTIM AM
5.520 % 0,00%5,52%Aucun avis
15CAPIFORCE PIERRECapital Fixe/diversifiéePAREF GESTION
5.500 % -1,42%4,08%Aucun avis
16IMMO PLACEMENTCapital Fixe/bureauxVOISIN
5.500 % 0,23%5,73%
3/5
(3 avis)
17EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiéeVOISIN
5.360 % 0,00%5,36%
4.38/5
(8 avis)
Liste contrats
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS LIBERTE 2
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
18COEUR DE VILLECapital Fixe/murs de magasinsSOGENIAL IMMOBILIER
5.300 % 0,00%5,30%
4.11/5
(18 avis)
19ACTIPIERRE 3Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
5.240 % -11,30%-6,06%Aucun avis
20ACTIPIERRE 2Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
5.220 % -2,03%3,19%Aucun avis
21ALTIXIA CADENCE XIICapital Variable/diversifiéeALTIXIA REIM
5.130 % 0,00%5,13%
3.97/5
(1 avis)
Liste contrats
E-NOVLINE
HIMALIA
MES PLACEMENTS LIBERTE
OCTUOR
22FONCIERE DES PRATICIENSCapital Variable/specialiseeFONCIERE MAGELLAN
5.100 % 0,00%5,10%
3.33/5
(3 avis)
23PRIMOPIERRECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM
5.040 % 0,00%5,04%
3.79/5
(33 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
M STRATEGIE ALLOCATION VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
24ALTIXIA COMMERCESCapital Variable/murs de magasinsALTIXIA REIM
5.030 % 0,00%5,03%
3.97/5
(1 avis)
25PIERVAL SANTECapital Variable/regionaleEURYALE
4.950 % 0,00%4,95%Aucun avis
26FRUCTIREGIONS EUROPECapital Fixe/diversifiéeNAMI-AEW EUROPE
4.880 % 1,25%6,13%
2.98/5
(1 avis)
Liste contrats
AMPLEA
LINXEA SPIRIT
27LE PATRIMOINE FONCIERCapital Fixe/bureauxFONCIA PIERRE GESTION
4.860 % 0,71%5,57%Aucun avis
28CRISTAL RENTECapital Variable/diversifiéeINTERGESTION
4.840 % 1,83%6,67%
3.8/5
(5 avis)
29EFIMMO 1Capital Variable/bureauxSOFIDY
4.800 % 1,09%5,89%
3.25/5
(12 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
30EUROVALYSCapital Variable/immobilier europeenADVENIS
4.790 % 0,79%5,29%
3.31/5
(13 avis)
31AESTIAM PLACEMENT PIERRECapital Fixe/bureauxAESTIAM
4.770 % 2,29%7,06%
3.43/5
(23 avis)
32ACTIPIERRE 1Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
4.710 % -5,02%-0,31%Aucun avis
33CM CIC PIERRE INVESTISSEMENTCapital Fixe/bureauxCM-CIC SCPI Gestion
4.650 % -0,72%3,93%Aucun avis
34ELIALYSCapital Variable/diversifiéeADVENIS REIM
4.610 % 0,00%4,10%Aucun avis
35INTERPIERRE FRANCECapital Variable/logistiquePAREF GESTION
4.540 % 0,00%4,71%Aucun avis
36PF GRAND PARISCapital Fixe/diversifiéePERIAL
4.530 % 4,31%8,84%
3.91/5
(23 avis)
37LF OPPORTUNITE IMMOCapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.520 % 0,00%4,52%
3.5/5
(2 avis)
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
38NOVAPIERRE ALLEMAGNECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION
4.510 % 0,00%4,51%
4/5
(14 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
FRONTIERE EFFICIENTE
39FAIR INVESTCapital Fixe/diversifiéeNORMA CAPITAL
4.510 % 0,00%4,51%
3.97/5
(1 avis)
40PFO2Capital Variable/diversifiéePERIAL
4.500 % 0,00%4,50%
3.39/5
(28 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
41PRIMOVIECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM
4.500 % 0,00%4,50%
3.47/5
(47 avis)
Liste contrats
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
42AEDIFICISCapital Variable/diversifiéeMIDI2I
4.500 % 0,00%4,50%
4/5
(3 avis)
43UNIDELTACapital Fixe/bureauxDELTAGER
4.480 % 4,89%9,37%Aucun avis
44IMMORENTECapital Variable/murs de magasinsSOFIDY
4.420 % 0,96%5,38%
3.35/5
(34 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PRIVILEGE GESTION ACTIVE
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
45LF GRAND PARIS PATRIMOINE Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.410 % 3,33%7,74%
3/5
(3 avis)
46EPARGNE FONCIERECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.400 % 2,10%6,50%
3.53/5
(15 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
KAPITAL DIRECT
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
MES PLACEMENTS VIE
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
47FONCIERE REMUSATCapital Fixe/murs de magasinsVOISIN
4.400 % -0,03%4,37%Aucun avis
48SOFIPIERRECapital Variable/diversifiéeSOFIDY
4.390 % 0,50%4,89%
4.25/5
(4 avis)
Liste contrats
49EUROFONCIERE 2Capital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.340 % 1,98%6,32%
3/5
(2 avis)
Liste contrats
BFORBANK VIE
EPARGNE EVOLUTION
MES PLACEMENTS LIBERTE
50AFFINITES PIERRECapital Fixe/diversifiéeGROUPAMA GAN REIM
4.320 % 0,00%4,32%Aucun avis
TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N par le prix de part acquéreur moyen de l'année N.
VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d'une part à la souscription.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en

nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

A l’instar des classements 2021 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2020, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%

Rendement moyen des SCPI au titre de l’année 2020 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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