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🏆 SCPI 2021 : Top 50 des meilleures SCPI du marché

Palmarès des meilleures SCPI 2021 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Les meilleures SCPI 2021 sur la base des publications de leurs rendements 2020 (TDVM), ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).

Publié le , mis à jour le

Ce tableau des meilleures SCPI 2021 liste les 50 rendements (TDVM) les plus élevés, publiés au titre de l’année 2020, parmi les 208 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Le lecteur peut trier le tableau selon rendement (TDVM), la variation du prix des parts en 2020, ou le rendement global calculé au titre de l’année 2020. Par défaut, le tableau est présenté trié par TDVM des SCPI.
SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM		 SCPI Souscription ouverte Taux Distribution 2020 Variation prix de la part 2020 Rendement total (*)
2020		 Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
🥇1CORUM EURION
✅
10.390 % 0,00%NC
3.59/5
(17 avis)
❌
🥈2IROKO ZEN
✅
7.560 % 0,00%NC
3.79/5
(28 avis)
❌
🥉3ATLANTIQUE PIERRE 1
❌
6.620 % 0,00%NCAucun avis
❌
4COEUR DE REGIONS
✅
6.300 % 0,00%NC
4/5
(4 avis)
✅
Liste contrats
UNEP EVOLUTION
5PF HOSPITALITE EUROPE
✅
6.250 % 0,00%NC
3.71/5
(7 avis)
❌
6KYANEOS PIERRE
✅
6.100 % 0,00%NC
4.33/5
(12 avis)
❌
7ACTIVIMMO
✅
6.050 % 0,00%NC
3.73/5
(11 avis)
✅
Liste contrats
LIBERTE VIE
8VENDOME REGIONS
✅
6.020 % 0,00%NC
3.64/5
(28 avis)
❌
9CORUM ORIGIN
✅
6.000 % 0,00%NC
3.71/5
(109 avis)
✅
Liste contrats
CORUM LIFE
10NEO
✅
6.000 % 0,00%NC
3.61/5
(18 avis)
❌
11CORUM XL
✅
5.660 % 0,00%NC
3.42/5
(38 avis)
✅
Liste contrats
CORUM LIFE
12CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
✅
5.630 % 0,00%NC
3.77/5
(22 avis)
✅
Liste contrats
UNEP EVOLUTION
13UFIFRANCE IMMOBILIER
✅
5.520 % 0,00%NCAucun avis
❌
14OPTIMALE
✅
5.520 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
❌
15CAPIFORCE PIERRE
✅
5.500 % 0,00%NCAucun avis
❌
16IMMO PLACEMENT
✅
5.500 % 0,00%NC
3/5
(3 avis)
❌
17EPARGNE PIERRE
✅
5.360 % 0,00%NC
4.3/5
(10 avis)
✅
Liste contrats
FILAO LIBERTé
LIBERTE VIE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
18COEUR DE VILLE
✅
5.300 % 0,00%NC
4.11/5
(18 avis)
❌
19ACTIPIERRE 3
❌
5.240 % 0,00%NCAucun avis
❌
20ACTIPIERRE 2
❌
5.220 % 0,00%NCAucun avis
❌
21ALTIXIA CADENCE XII
✅
5.130 % 0,00%5,13%
3.97/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
E-NOVLINE
HIMALIA
LIBERTE VIE
OCTUOR
22FONCIERE DES PRATICIENS
✅
5.100 % 0,00%NC
3.33/5
(3 avis)
❌
23PRIMOPIERRE
✅
5.040 % 0,00%NC
3.82/5
(34 avis)
✅
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR 2
LINXEA SPIRIT
LINXEA SPIRIT 2
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
LIBERTE VIE
PLACEMENT VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
ALLOCATION VIE
NELIA VIE
NETLIFE
NETLIFE 2
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
24ALTIXIA COMMERCES
✅
5.030 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
BOURSE DIRECT VIE
25PIERVAL SANTE
✅
4.950 % 0,00%NCAucun avis
❌
26FRUCTIREGIONS EUROPE
✅
4.880 % 0,00%NC
2.98/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
AMPLEA
LINXEA SPIRIT
LINXEA SPIRIT 2
27LE PATRIMOINE FONCIER
✅
4.860 % 0,00%NCAucun avis
❌
28CRISTAL RENTE
✅
4.840 % 0,00%NC
3.83/5
(6 avis)
✅
Liste contrats
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
29EFIMMO 1
✅
4.800 % 0,00%NC
3.25/5
(12 avis)
✅
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
BOURSE DIRECT VIE
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
PLACEMENT VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NETLIFE
NETLIFE 2
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
UNEP EVOLUTION
VERSION ABSOLUE
30EUROVALYS
✅
4.790 % 0,00%NC
3.5/5
(16 avis)
✅
Liste contrats
BOURSE DIRECT VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
31AESTIAM PLACEMENT PIERRE
✅
4.770 % 0,00%NC
3.43/5
(23 avis)
❌
32ACTIPIERRE 1
❌
4.710 % 0,00%NCAucun avis
❌
33CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT
✅
4.650 % 0,00%NCAucun avis
❌
34ELIALYS
✅
4.610 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
❌
35INTERPIERRE FRANCE
✅
4.540 % 0,00%NCAucun avis
❌
36PF GRAND PARIS
✅
4.530 % 0,00%NC
3.92/5
(24 avis)
✅
Liste contrats
PATRIMEA PREMIUM
37LF OPPORTUNITE IMMO
✅
4.520 % 0,00%NC
3.5/5
(2 avis)
✅
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
38NOVAPIERRE ALLEMAGNE
❌
4.510 % 0,00%NC
4/5
(14 avis)
✅
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
39FAIR INVEST
✅
4.510 % 0,00%NC
3.97/5
(1 avis)
❌
40PFO2
✅
4.500 % 0,00%NC
3.45/5
(29 avis)
✅
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
ETHIC VIE
FILAO LIBERTé
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA SPIRIT 2
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
NETLIFE
NETLIFE 2
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
41PRIMOVIE
✅
4.500 % 0,00%NC
3.38/5
(55 avis)
✅
Liste contrats
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
LINXEA SPIRIT
LINXEA SPIRIT 2
LINXEA ZEN
LIBERTE VIE
PLACEMENT VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
NETLIFE 2
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
42AEDIFICIS
✅
4.500 % 0,00%NC
3.67/5
(6 avis)
❌
43UNIDELTA
✅
4.480 % 0,00%NC
2.98/5
(1 avis)
❌
44IMMORENTE
✅
4.420 % 0,00%NC
3.42/5
(36 avis)
✅
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE PRIME
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
LIBERTE VIE
PLACEMENT VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
M RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PRIVILEGE GESTION ACTIVE
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
UNEP EVOLUTION
45LF GRAND PARIS PATRIMOINE
✅
4.410 % 0,00%NC
3/5
(3 avis)
✅
Liste contrats
DIADE EVOLUTION
NORTIA PANTHEA
46EPARGNE FONCIERE
✅
4.400 % 0,00%NC
3.62/5
(16 avis)
✅
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS VIE
NETLIFE
NETLIFE 2
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
47FONCIERE REMUSAT
❌
4.400 % 0,00%NCAucun avis
❌
48SOFIPIERRE
✅
4.390 % 0,00%NC
4.4/5
(5 avis)
✅
Liste contrats
49EUROFONCIERE 2
✅
4.340 % 0,00%6,32%
3/5
(2 avis)
✅
Liste contrats
BFORBANK VIE
EPARGNE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION 2
LIBERTE VIE
50AFFINITES PIERRE
✅
4.320 % 0,00%NCAucun avis
❌
Taux de Distribution : Depui

s le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

A l’instar des classements 2021 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2020, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%

Rendement moyen des SCPI au titre de l’année 2020 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Une bien bonne nouvelle pour les épargnants. Les SCPI ont bénéficié de la formidable résilience du marché de l’immobilier face à la crise. Le rendement moyen 2020 devrait être une nouvelle fois au-dessus des 4%.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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