Logement : fin de la trêve hivernale ce lundi 1er avril 2024, 140.000 expulsions en attente
NOUVEAUTÉ ! A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
Le Crédit Agricole d’Ile-de-France livre ses statistiques concernant les crédits immobiliers octroyés sur le premier semestre 2021. Le budget moyen, pour un premier achat est de 362.500 euros, la partie financée par un crédit immobilier étant de 281.000 euros, soit 22.48% d’apport. De plus en plus d’apport et de moins en moins de primo-accédant, pour des biens davantage hors de la Capitale. La tendance consistant à vivre mieux, plus loin de Paris, se poursuit.
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Publié le par Denis LapalusPlacez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
Basée sur 7 300 prêts immobiliers réalisés au premier semestre 2021 par le Crédit Agricole d’Ile-de-France, cette étude pour le site Où-acheter-idf.fr met en lumière, dans sa 6ème édition, le profil des nouveaux emprunteurs franciliens.
Pour cette nouvelle édition, découvrez les grandes tendances qui ont marqué un marché immobilier francilien en pleine mutation suite à une crise sanitaire inédite.
Les primo-accédants emprunteurs sont âgés en moyenne de 34 ans et empruntent 280 913€ (-4,5% comparé au premier semestre 2020) sur une durée de 268 mois (22.33 années). Côté montant moyen du projet alloué, la dynamique se poursuit et atteint 362 682€ soit une augmentation de 1,9% sur la même période.
Ils sont de moins en moins nombreux et deviennent minoritaires, ils représentent désormais 46% des emprunteurs. Ils achètent principalement dans l’ancien. Seulement 12% d’entre eux font le pari d’investir dans Paris intra-muros, chiffre qui continuent de baisser depuis plusieurs semestres. Les primo-accédants (premier achat) préfèrent en majorité l’Essonne.
Dans un contexte de mutation du marché immobilier, quels sont les départements et les communes qui attirent les nouveaux emprunteurs ?
Le 15e arrondissement, le 18e arrondissement et Saint-Maur-des-Fossés.
Les secundo-accédants (achat-revente) : des projets de plus en plus importants notamment en grande couronne. Ils sont âgés en moyenne de 42 ans et empruntent en moyenne 546 112€ (+4,9%) sur 209 mois. L’accélération du montant moyen du projet constatée sur les dernières semestres reste toujours aussi forte avec une hausse de 7,8% soit un passage à 714 849€. Ils sont 59% à opter pour l’acquisition d’une maison, un chiffre qui poursuit sa progression. Ils recherchent majoritairement des communes où il fait bon vivre, tout en restant connectés à Paris et sa proche banlieue. Les principaux critères d’attractions sont la présence de moyens de transport, les espaces verts, la qualité des établissements scolaires et le niveau de sécurité locale.
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