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Baisse prix des parts SCPI

Le prix des parts d’une SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse, en fonction de la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Baisse prix des parts SCPI © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
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Les SCPI sont des placements à risque de perte en capital

Les épargnants risquent bien de redécouvrir les risques des investissements immobiliers. Quelques mois de cela, les SCPI servaient encore le meilleur ratio rendement/risque, c’est désormais terminé. Les placements obligataires, eux-aussi risqués, ont repris la main. Les baisses des prix de parts de SCPI devraient continuer de se multiplier en 2024.

SCPI dont le prix de la part a baissé en 2024

SCPI (Gestionnaire) Prix part avant baisse (€) Prix part APRÈS baisse (€) Baisse en % Date effective baisse
PRIMOVIE (PRIMONIAL REIM)203.00 €185.00 €-8.90 %13/02/2024
NOTAPIERRE (UNOFI)365.00 €340.00 €-6.85 %01/01/2024
EUROVALYS (ADVENIS)1030.00 €960.00 €-6.80 %01/01/2024
PRIMOPIERRE (PRIMONIAL REIM)180.00 €168.00 €-6.70 %13/02/2024
GENEPIERRE (AMUNDI)224.00 €209.00 €-6.70 %15/03/2024
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI)268.00 €250.00 €-6.70 %15/03/2024
EDISSIMMO (AMUNDI)204.00 €191.00 €-6.40 %15/03/2024
ACCIMMO PIERRE (BNP PARIBAS REIM)170.00 €168.00 €-1.20 %01/03/2024
Informations fournies à titre indicatif uniquement.

SCPI dont le prix de la part a baissé en 2023

SCPI (Gestionnaire) Prix part avant baisse (€) Prix part APRÈS baisse (€) Baisse en % Date effective baisse
ACCIMMO PIERRE (BNP PARIBAS REIM)205.00 €170.00 €-17.07 %27/07/2023
GENEPIERRE (AMUNDI)270.00 €224.00 €-17.04 %30/06/2023
PFO2 (PERIAL)196.00 €164.00 €-16.30 %15/09/2023
PF GRAND PARIS (PERIAL)544.00 €458.00 €-15.80 %15/09/2023
EDISSIMMO (AMUNDI)237.00 €204.00 €-13.92 %30/06/2023
BUROBOUTIC (FIDUCIAL GERANCE)267.00 €230.00 €-13.86 %01/10/2023
PRIMOPIERRE (PRIMONIAL REIM)208.00 €180.00 €-13.50 %15/09/2023
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI)304.00 €268.00 €-12.42 %30/06/2023
PATRIMMO COMMERCE (PRIMONIAL REIM)197.00 €176.00 €-10.70 %15/09/2023
EFIMMO 1 (SOFIDY)237.00 €212.00 €-10.50 %04/12/2023
FRUCTIREGIONS EUROPE (AEW CILOGER)233.00 €210.00 €-9.87 %01/09/2023
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE (AEW CILOGER)1000.00 €902.00 €-9.80 %02/10/2023
LAFFITTE PIERRE (AEW CILOGER)450.00 €372.00 €-9.71 %02/10/2023
LF EUROPIMMO (LA FRANCAISE AM)1045.00 €945.00 €-9.57 %13/09/2023
AEW COMMERCES EUROPE (AEW CILOGER)210.00 €190.00 €-9.52 %02/10/2023
PF HOSPITALITE EUROPE (PERIAL)200.00 €181.00 €-9.50 %15/09/2023
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION (AEW CILOGER)900.00 €817.00 €-9.22 %02/10/2023
SOFIPIERRE (SOFIDY)655.00 €595.00 €-9.20 %04/12/2023
PFO (PERIAL)966.00 €880.00 €-8.90 %15/09/2023
FICOMMERCE (FIDUCIAL GERANCE)230.00 €210.00 €-8.70 %01/10/2023
ELYSEES PIERRE (HSBC REIM)825.00 €767.00 €-7.03 %09/08/2023
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (LA FRANCAISE AM)285.00 €265.00 €-7.02 %13/09/2023
Informations fournies à titre indicatif uniquement.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.