Immobilier locatif

L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
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Immobilier : faut-il louer en nu ou en meublé ?
27 novembre 2013
Une fois l’investissement locatif effectué, sous quelles conditions doit-on louer son bien immobilier ? Nu ou meublé, quel est le plus avantageux ?
Investissement immobilier locatif : Les principaux freins
25 septembre 2013
L’investissement dans l’immobilier locatif est en perte de vitesse. Des rendements en baisse, des remises fiscales plus faibles, des incertitudes sur la dynamique du marché locatif, la peur des impayés, des contraintes de locations plus grandes... Les freins ne manquent pas.
Immobilier locatif : la nouvelle loi Duflot fera-t-elle fuir les investisseurs ?
24 juillet 2013
Selon l’UNPI, regroupant près de 250 000 investisseurs immobiliers, la nouvelle loi Duflot sur l’immobilier locatif va à l’encontre du marché.
Newsletter mai 2013
24 mai 2013
Déblocage participation et intéressement 2013 : C’est un peu clair, mais pas totalement ! Livret A : Baisse du taux au 1er août. Impôts : Derniers jours pour votre déclaration. Bourse : La roue tourne, trou d’air en Asie. Placer autrement : L’immobilier aux USA, un bon plan ? Retraites : Tout le monde sera impacté. SCPI ou OPCI ? mon capital balance...
Immobilier locatif : investir aux Etats-Unis, le nouvel Eldorado ?
17 mai 2013
Investissement immobilier locatif : les prix de l’immobilier américain sont en repli depuis 2007. My US Investment propose d’investir aux Etats-Unis dans des zones résidentielles destinées aux classes moyennes.
Logements vacants : la procédure de réquisition aurait permis de relouer près de 4000 logements
27 avril 2013
La procédure de réquisitions de logements vacants lancée fin 2012 par le ministère du Logement avance : 412 logements d’Ile-de-France font l’objet d’une attention particulière de l’Etat et 3.784 logements ont déjà été remis en location par leurs propriétaires, selon un bilan d’étape du ministère.
Immobilier locatif : Le fait de remettre les clés au propriétaire ne veut pas dire que ce dernier ne peut plus contester
20 avril 2013
Ce n’est pas parce que le propriétaire reçoit les clés, au départ du locataire, sans formuler de contestation ni de réserves qu’il a renoncé à réclamer ce qui lui est dû, comme la remise en état des lieux.
Gecina : hausse de 1,6% du bénéfice récurrent net au premier trimestre 2013
19 avril 2013
La foncière française Gecina a annoncé vendredi une hausse de 1,6% de son bénéfice récurrent net au premier trimestre 2013, à 81,2 millions d’euros, confirmant prévoir une stabilité de son résultat récurrent net par action pour l’ensemble de 2013.
SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier
15 avril 2013
SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : Placement immobilier au rendement attractif les SCPI sont un moyen malin d’investir dans la pierre à moindre coût...
Scellier : une coupe de plus en plus courte
1er avril 2013
Le dispositif Scellier fait parti des niches fiscales rabotées pour permettre au gouvernement de réduire la dette publique. Les coupes prévues dans le dispositif seront finalement plus importantes et plus rapides que prévu...
Scellier social (Dispositif stoppé en 2013)
26 mars 2013
Scellier social 2012 : Le dispositif Scellier social diffère du scellier classique. Plus de réduction d’impôt, mais plus de contraintes. Orienté logement social, avantages et contraintes du scellier social... Détails.
Scellier (Dispositif stoppé en 2013)
26 mars 2013
Scellier 2012 : Investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite ou réduire ses impôts, le cumul des deux objectifs est possible ! Dispositif Scellier classique, permet de réduire son impôt à payer d’un montant équivalent à 13% du prix d’achat du bien immobilier neuf BBC... Détails.
Girardin industriel
26 mars 2013
Le Girardin Industriel est un dispositif défiscalisant visant à financer des investissements en outre-mer tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Bloquer les loyers est une proposition stupide, estime Benoist Apparu
23 mars 2013
La proposition de Michel Sapin, chargé du projet du candidat socialiste à la présidentielle François Hollande, de bloquer les loyers dans les zones tendues est stupide, a estimé mardi le sec
Encadrement des loyers : une mauvaise mesure pour Benoist Apparu (UMP)
18 mars 2013
L’ancien ministre UMP du Logement, Benoist Apparu, a estimé vendredi que l’encadrement en préparation des loyers des logements privés était une mauvaise mesure, soulignant que seule la constr
Loi sur le Logement / Immobilier locatif : Encadrement ou plafonnement des loyers ?
21 février 2013
La loi future sur le logement n’est pas encore totalement définie. Devant être présentée en juin prochain, la question sur les loyers reste entière : encadrement des loyers ou plafonnement des loyers ?
SCPI Duflot : Un prochain décret pour une réduction d'impôt supplémentaire ?
20 février 2013
Le dispositif Duflot, lancé début 2013, a du mal à décoller. Jugé peu retable par nombre de professionnels du secteur, la ministre du logement Cécile Duflot pourrait inciter les institutionnels à passer à l’action, avec à la clé une réduction d’impôt directe allant jusqu’à 21% sur 12 ans, à la place de 18% actuellement.
Immobilier Locatif : le dispositif Duflot 2013 peut permettre un rendement attractif !
19 février 2013
Le dispositif d’incitation fiscale Duflot permettant d’acheter un bien immobilier neuf pour le louer possède des contraintes limitant sa rentabilité. Du côté de l’UFF, pas de doute, le Duflot peut permettre un rendement attractif.
Immobilier locatif : Les nouveaux loyers en 2012 ont baissé de 0,95% (inflation déduite)
14 février 2013
La hausse moyenne des nouveaux loyers en 2012, appliquée lors d’un changement de locataire, ne dépasse pas 0,45% alors que l’inflation sur la même période est de 1,4%, la baisse, nette d’inflation est donc de 0,95%. Détails de l’étude de Century 21
2013 sera l'annus horibilis pour l'immobilier neuf, la pire situation depuis l'après guerre !
31 janvier 2013
2013 devrait être la pire année pour l’immobilier neuf depuis 1945 ! La crise de la construction du marché du neuf soutient les prix élevés de l’ancien, le cercle vicieux est en place. La sortie de l’impasse ne pourrait se faire que via la baisse des prix de l’immobilier, toujours trop élevés. Décryptage
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