Immobilier locatif

L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.
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Immobilier : Investir dans un bien à l'étranger peut-il être intéressant ?
25 août 2014
En France, l’imposition sur les résidences secondaires est lourde et réduit considérablement les retombées financières des investissements immobiliers. Certains pays appliquent des taxes bien plus modérées. Acheter un bien immobilier à l’étranger, une bonne solution ?
Loi Duflot assouplie : la location entre ascendants et descendants sera possible
24 août 2014
Le dispositif fiscal d’incitation à l’investissement immobilier locatif Duflot était un échec : trop de contraintes. Afin de relancer le marché de l’immobilier, la gouvernement s’apprête à le modifier.
Investissement locatif : Des résidences seniors très rentables
9 août 2014
Investissement locatif : Avec l’accroissement de la durée de vie, la population des seniors est en constante augmentation en France. Les résidences seniors médicalisées, ou non, poussent comme des champignons ! Un nouveau mode d’investissement locatif attractif et fiscalement avantageux...
Immobilier locatif : les honoraires des agences immobilières bientôt plafonnées
31 juillet 2014
La ministre du Logement a dévoilé mercredi une partie du projet de décret qui précisera les modalités d’encadrement de la rémunération des agents immobiliers perçue dans le cadre des locations.
Transformer son bien immobilier locatif nu en meublé ?
20 juin 2014
Un investissement en Location Meublée Non Professionnelle bénéficie d’une fiscalité plus attrayante qu’un logement loué nu. Il est donc tentant de transformer une location nue en location meublée. Mais peut-on le faire facilement, quelles sont les conséquences d’une telle transformation et comment peut-on y procéder ?
Immobilier locatif entre particuliers sur Paris : Les meublés touristiques bientôt taxés
14 mai 2014
Les meublés touristiques entre particuliers sur Paris seront prochainement taxés. Les sites de location touristique entre particuliers tels que Airbnb seront soumis à la taxe de séjour, la même à laquelle sont soumis les hôteliers.
Loi ALUR : ce qui change vraiment pour les locataires
12 mai 2014
La Loi ALUR prochainement mise en application change les relations locataires/propriétaires pour quatre points. Détails
Immobilier locatif : les loyers en récession depuis 2013, une hausse moindre que l'inflation
4 mars 2014
L’observatoire des loyers Clameur a publié ce jour son étude sur le marché locatif dans le privé. Les loyers sont en récession, avec une hausse moyenne dans les grandes villes inférieure à celle de l’inflation.
Comment savoir si un loyer est dans le prix du marché ?
12 décembre 2013
Ce loyer n’est-il pas trop cher ? Une question que se pose tous les futurs locataires. Voici les sources d’informations permettant de se faire une idée précise sur les prix du marché de la location.
Pierre Papier : Comment acquérir et revendre ses SCPI ?
6 décembre 2013
L’immobilier est une valeur sûre pour bon nombre d’épargnants, et les SCPI également appelées pierre papier sont particulierement appréciées pour leur souplesse de gestion et la réduction des risques locatifs. Mais comment s’y prendre pour y souscrire et le cas échéant les revendre ?
Immobilier : faut-il louer en nu ou en meublé ?
27 novembre 2013
Une fois l’investissement locatif effectué, sous quelles conditions doit-on louer son bien immobilier ? Nu ou meublé, quel est le plus avantageux ?
Investissement immobilier locatif : Les principaux freins
25 septembre 2013
L’investissement dans l’immobilier locatif est en perte de vitesse. Des rendements en baisse, des remises fiscales plus faibles, des incertitudes sur la dynamique du marché locatif, la peur des impayés, des contraintes de locations plus grandes... Les freins ne manquent pas.
Immobilier locatif : la nouvelle loi Duflot fera-t-elle fuir les investisseurs ?
24 juillet 2013
Selon l’UNPI, regroupant près de 250 000 investisseurs immobiliers, la nouvelle loi Duflot sur l’immobilier locatif va à l’encontre du marché.
Immobilier locatif : investir aux Etats-Unis, le nouvel Eldorado ?
17 mai 2013
Investissement immobilier locatif : les prix de l’immobilier américain sont en repli depuis 2007. My US Investment propose d’investir aux Etats-Unis dans des zones résidentielles destinées aux classes moyennes.
Logements vacants : la procédure de réquisition aurait permis de relouer près de 4000 logements
27 avril 2013
La procédure de réquisitions de logements vacants lancée fin 2012 par le ministère du Logement avance : 412 logements d’Ile-de-France font l’objet d’une attention particulière de l’Etat et 3.784 logements ont déjà été remis en location par leurs propriétaires, selon un bilan d’étape du ministère.
Immobilier locatif : Le fait de remettre les clés au propriétaire ne veut pas dire que ce dernier ne peut plus contester
20 avril 2013
Ce n’est pas parce que le propriétaire reçoit les clés, au départ du locataire, sans formuler de contestation ni de réserves qu’il a renoncé à réclamer ce qui lui est dû, comme la remise en état des lieux.
Gecina : hausse de 1,6% du bénéfice récurrent net au premier trimestre 2013
19 avril 2013
La foncière française Gecina a annoncé vendredi une hausse de 1,6% de son bénéfice récurrent net au premier trimestre 2013, à 81,2 millions d’euros, confirmant prévoir une stabilité de son résultat récurrent net par action pour l’ensemble de 2013.
SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier
15 avril 2013
SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : Placement immobilier au rendement attractif les SCPI sont un moyen malin d’investir dans la pierre à moindre coût...
Scellier : une coupe de plus en plus courte
1er avril 2013
Le dispositif Scellier fait parti des niches fiscales rabotées pour permettre au gouvernement de réduire la dette publique. Les coupes prévues dans le dispositif seront finalement plus importantes et plus rapides que prévu...
Scellier social (Dispositif stoppé en 2013)
26 mars 2013
Scellier social 2012 : Le dispositif Scellier social diffère du scellier classique. Plus de réduction d’impôt, mais plus de contraintes. Orienté logement social, avantages et contraintes du scellier social... Détails.
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