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Imposition des plus-values immobilières 2025

La plus-value que vous réalisez en vendant un bien immobilier est imposable sur le revenu, sauf s’il s’agit de votre résidence principale. Vous pouvez bénéficier d’exonérations selon la nature du bien ou votre situation personnelle. Conditions d’exonération, taxation par défaut des plus-values immobilières.

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18 septembre 2019, 07:19, par Denis Lapalus

Bonjour,

Comme indiqué dans l’article, après 22 ans (donc en 2020 pour votre cas), les plus-values immobilières ne seront pas imposables sur le revenu. Par contre, des prélèvements sociaux sont à payer, en partie, après application de l’abattement indiqué en fonction de la durée de détention du bien. En 2020, vous bénéficiez ainsi d’un abattement de 37% sur le montant des prélèvements sociaux applicables sur votre plus-value.

Exemple : vous constatez une plus-value de 50.000€ sur votre bien immobilier (prix de vente - prix achat). Comme cela fait plus de 22 ans, pas d’IR à payer sur ces 50 K€, par contre, les prélèvements sociaux seront de (50K€ * 0.172 * (1-0.37)), soit 5.418€.

A noter qu’après 22 années, le taux de l’abattement des prélèvements sociaux augmente de 9% chaque année...

Bien à vous

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