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Immobilier : faut-il encore acheter maintenant, en juin 2024 ?
Les banques prêteraient de nouveau plus facilement, les taux restent élevés mais encore accessibles. Les prix de l’immobilier baissent, alors est-ce le bon moment pour acheter ?Vous répondez à ce message
Bonjour, au 1er mai, le seuil de l’usure passe à 3.91% pour les crédits immobiliers de moins de 10 ans. Cela se rapproche donc de votre offre actuelle. Afin de passer sous cette barrière, si cela n’est pas déjà le cas, il conviendrait sans doute de déléguer votre assurance emprunteur auprès d’un assureur moins gourmand. Quand j’étais encore courtier en assurances, le mieux-disant du marché était APRIL assurances. Cela fait quelques années de cela, la situation a peut-être changé, mais cela vaut le coup de tenter. La différence de tarification avec les assurances "maison" commercialisées par les banques étant importante (près de 20%), du moins supérieur à l’écart avec l’écart que vous subissez avec ce seuil de l’usure actuellement. Afin d’accéder à ces offres, il vous faut passer par un courtier en assurances emprunteur. Votre profil est atypique compte-tenu de votre âge, vous le savez, mais à mon avis, il faudrait gratter de ce côté. Sinon, vous pouvez jouer la montre, au mois de juin, vous serez sous le seuil. Il vous faut cajoler votre banquier pour qu’il n’augmente pas ses taux d’ici là, et en retour souscrire l’assurance chez lui, sa marge sur ce produit étant très élevée, c’est jouable. Une alternative étant de jouer sur le nantissement de placements financiers, mais, de mon point de vue, attendre quelques semaines suffit avant de se lancer dans les montages toujours délicats. Bien à vous.