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Immobilier : baisse des prix en 2020, de -15 jusqu’à -30% ?
De combien vont baisser les prix de l’immobilier en 2020 ? Les notaires annoncent entre -10 et -15%. La bulle immobilière portant sur les logements étant de l’ordre de 15 à 20% à fin 2019, le marché devrait plonger plus largement. Le marché de l’immobilier se prépare à une crise majeure, tous les facteurs aggravants étant réunis : absence de réelles corrections sévères des prix depuis 30 ans, bulle immobilière alimentée par des conditions de crédits désormais révolues, crise économique majeure à venir, retour d’une inflation galopante lors de la reprise de l’activité après la crise sanitaire.Vous répondez à ce message
Objet 1 : Le Constat de la Bulle Immobilière. Avant l’an 2002 il n’y avait pas de bulle immobilière. Sauf exception les prix de l’immobilier étaient dans le Tunnel de Friggit (entre 0,9 et 1,1 fois le pouvoir d’achat au sens de Friggit).Depuis l’an 2002 la bulle immobilière se forme grâce à la manipulation de l’Etat (PTZ et Lois de défiscalisation) et surtout à la spéculation immobilière. C’est une politique de droite. Cependant le dernier gouvernement de gauche ne s’en prive pas. Tous responsables de la bulle immobilière.A ce jour la bulle immobilière est la plus grosse au monde. Elle est TROIS fois plus haute et CINQ fois plus longue que la bulle immobilière américaine de 2007. C’est extrême. bulle immobilière est un sujet tabou. Mais elle n’est un secret pour personne. Pour le constat vous pouvez télécharger les Courbes de Friggit ci-dessus. A l’ouverture la bulle immobilière vous saute aux yeux et vous ne pourrez jamais l’oublier. Impossible de dire le contraire.En Ile-De-France les prix de l’immobilier au mètre carré sont flambés (multipliés) par TROIS (DEUX) depuis l’an 2002, alors que le pouvoir d’achat des ménages augmente DIX fois moins vite depuis cette date. 2020 l’Encours du Crédit à l’Habitat dépasse Mille Milliards d’€ selon la Banque de France. Ci-dessus. Et plus de 80% des Revenus Disponibles des Ménages sont engloutis dans l’immobilier. Pour habiter les Français ne mangent plus à leur faim en France, alors que les Africains, eux, mangent à leur faim en Afrique. C’est une situation extrême insupportable. 2004 le commerce extérieur de la France est déficitaire. C’est une fuite permanente de la masse monétaire depuis 16 ans. Ci-dessus. Une bonne partie des finances de la production pour l’exportation est engloutie dans l’immobilier. La France n’est plus un pays exportateur net. 2004 la France est devenue le pays du chômage de très grande masse. Ci-dessus. Une bonne partie des finances pour l’emploi est engloutie dans l’immobilier. Aucun Président (ou Ministre) ne s’en occupe vraiment depuis 2004. Ils sont devenus observateurs de la courbe du chômage. 2004 l’économie du peuple de France est minée par la bulle immobilière. Conséquence : le pouvoir d’achat moyen des adultes (20306 €) ne fait plus partie des dix premiers pays les plus riches en Europe. Ci-dessus. Parfois ce montant n’est même pas suffisant pour payer les frais de notaire. France les prix de l’immobilier sont complètement déconnectés de la réalité depuis 2007. Le QE de la BCE ci-dessus (la planche à billet) a permis l’ultime hausse des prix de l’immobilier entre 2016 et 2019. Le record historique du volume des ventes immobilières date de 2019. Début 2020 les prix de l’immobilier sont au plus haut niveau historique juste avant le krach.Objet 2 : la situation du marché de l’immobilier.Le Krach Boursier.Entre le plus haut (6111 points du 19 février 2020) et le plus bas (3632 points du 18 mars 2020) l’ampleur du krach boursier du CAC 40 est de -40%. A ce jour du 5 septembre 2020 le CAC 40 est remonté à 4965,07 points. Ce rebond réduit l’ampleur du krach boursier à -19% à ce jour. Le krach boursier n’est toujours pas terminé.Pour soutenir la bourse les Banques Centrales du monde entier font miroiter les plans de planche à billet depuis plusieurs mois. En Europe la BCE sort le taux négatif sa dernière arme fatale monétaire pour les banques de la zone €uro.Cependant les activités de l’économie réelle ne sont pas reprises pour autant. Le PIB de la France est en baisse de -19,7% au premier semestre 2020. Les entreprises du CAC 40 sont en perte nette record au premier semestre 2020. Et les banques de la zone €uro ne sont pas encore sorties de la crise. Depuis fin juillet 2020 la BCE renouvelle sa demande aux banques de la zone €uro de ne pas verser de dividendes et de ne pas racheter leurs propres actions jusqu’à la fin d’année 2020.Le krach immobilier.Le krach immobilier est la suite instantanée de la réduction de la masse monétaire en France par le krach boursier. Le COVID-19 joue le rôle du déclencheur. Crédit Immobilier en Md€ Janvier Février Mars Avril Mai Juin JuilletAnnée 2019 14,7 15 15,2 15,2 15 15,9 16,8Année 2020 17,4 18,7 14,3 10,5 14,2 13 13,3Ratio 2020 sur 2019 1,184 1,247 0,941 0,691 0,947 0,818 0,792Baisse en % 5,921 30,92 5,333 18,24 20,83Ce krach immobilier est caractérisé par la baisse du volume de la production des nouveaux crédits immobiliers. Au mois d’avril 2020 ce volume est tombé proche de 10Md€. Ce volume correspond au niveau plancher de la période entre 2008 et 2014. Les volumes des crédits à l’habitat ci-dessus sont extraits du site de la Banque de France.Ce krach immobilier est caractérisé par la chute des ventes immobilières. La chute est bien au-delà de -80% en Ile-De-France pendant le confinement. Les ventes immobilières sont tombées au plus bas niveau historique. Sur l’année 2020 on prévoit une chute du volume des ventes de -25% par rapport à l’année 2019.Le marché de l’immobilier a bien terminé le tournant définitif vers la baise (ou le krach immobilier) au premier trimestre 2020. A ce jour du 5 septembre 2020 la situation du marché de l’immobilier correspond précisément à celle de la période entre 2008 et 2014. Paris les prix de l’immobilier sont en baisse de -4,2% au mois d’août 2020 sur trois mois selon le dernier Baromètre LPI-SeLoger. Cette-ci risque de se répandre sur tout le territoire à la rentrée 2020. On prévoit une baisse de prix de l’ordre de -5% par trimestre ou une baisse de -20% par an.Objet 3 : le krach immobilier est bien durable entre deux ans et douze ans.Sans précédent le krach immobilier (le plus grand de l’histoire de France) est bien durable entre deux ans et douze ans. En effet le marché corrige la bulle immobilière (la plus grosse au monde à ce jour) accumulée depuis 18 ans et il assure le retour naturel des prix de l’immobilier dans le Tunnel de Friggit. Soit une division de prix au mètre carré par TROIS (DEUX) en Ile-De-France. Ce sera un très long parcours de nombreuses années.La crise est-elle temporaire ? La Banque de France l’affirme. Et les propriétaires refusent la baisse des prix de l’immobilier en y croyant dur comme fer. Certains manipulateurs de renom font croire à la hausse des prix de l’immobilier après le confinement. Ce n’est vraiment pas le bon moment de mentir.La baisse de prix contre la vente est bien la seule recommandation donnée aux propriétaires. A l’heure du krach immobilier les propriétaires doivent passer à l’action sans attente. Faute de quoi les propriétaires vendront leurs biens immobiliers après la fin du krach immobilier dans deux ans (et plus) et après la fin de la division de prix au mètre carré par TROIS (DEUX) en Ile-De-France.La bulle immobilière mine l’économie du peuple de France depuis 18 ans. A ce jour elle est devenue une fondue invendable. Pas une fondue à fromage, mais une fondue à patrimoine. Les nouveaux propriétaires seront ruinés. Il leur reste une case à lapin.Depuis 2007 la vente immobilière se résume au braquage de banque de l’acheteur par le propriétaire vendeur. Il est recommandé aux candidats à l’achat immobilier de boycotter la bulle immobilière dans les années à venir et d’attendre la fin du krach immobilier. Ce n’est pas le moment de s’endetter à vie pour acheteur un bien immobilier au prix trois fois au-dessus de sa valeur nominale. Objet 4 : les deux scénarios du krach immobilier.Il n’existe que deux scénarios du krach immobilier : le Scénario à l’Américaine et le Scénario à l’Espagnole. Le krach immobilier français n’échappera pas à la règle. Et il sera encore plus violent.Le Scénario à l’Américaine : Le krach immobilier américain de 2008 est un effondrement (une chute vertigineuse) des prix de l’immobilier. L’Etat Fédéral Américain n’est pas intervenu pour sauver les banques en faillite. Les prix de l’immobilier sont tombés sous le seuil de 0,9 fois le pouvoir d’achat au sens de Friggit avant de remonter. Cela a permis à l’économie américaine de se refaire une nouvelle sante. C’est le bon choix. Les Etats-Unis sont sortis renforcés de la crise financière de 2008 et ils sont devenus le pays le plus riche et surtout le pays du Plein Emploi pendant une décennie (entre 2010 et 2020). Le Scénario à l’Espagnole : Le krach immobilier espagnole de 2008 est un effondrement (une chute vertigineuse) des prix de l’immobilier au début et ensuite une baisse continue (et interminable) des prix de l’immobilier. A ce jour de 2020 ce krach immobilier espagnole n’est toujours pas terminé. L’Etat Espagnole est bien interventionniste. Depuis 2008 l’économie espagnole est dans un état de merde avec le chômage de très grande masse aussi interminable. L’Espagne n’est pas sortie renforcée du krach immobilier de 2008 avant celui de 2020.Les deux scénarios ci-dessus du krach immobilier sont visibles dans les Courbes de Friggit. Page Comparaison internationale. Il est recommandé à l’Etat de bien suivre l’exemple de l’Etat Fédéral Américain et de ne pas y intervenir. Faute de quoi l’Etat risquera la ruine à son tour à cause des montants astronomiques en jeu. La BCE refuse l’annulation des dettes des Etats de la zone €uro.Merci au COVID-19 d’Avoir Fait Exploser la Bulle Immobilière. Celle-ci Mine l’Economie du Peuple de France Depuis 18 Ans.