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Immobilier : baisse des prix en 2020, de -15 jusqu’à -30% ?

De combien vont baisser les prix de l’immobilier en 2020 ? Les notaires annoncent entre -10 et -15%. La bulle immobilière portant sur les logements étant de l’ordre de 15 à 20% à fin 2019, le marché devrait plonger plus largement. Le marché de l’immobilier se prépare à une crise majeure, tous les facteurs aggravants étant réunis : absence de réelles corrections sévères des prix depuis 30 ans, bulle immobilière alimentée par des conditions de crédits désormais révolues, crise économique majeure à venir, retour d’une inflation galopante lors de la reprise de l’activité après la crise sanitaire.

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7 septembre 2020, 11:55, par ise

Le Krach Boursier.Entre le plus haut (6111 points du 19 février 2020) et le plus bas (3632 points du 18 mars 2020) l’ampleur du krach boursier du CAC 40 est de -40%. A ce jour du 5 septembre 2020 le CAC 40 est remonté à 4965,07 points. Ce rebond réduit l’ampleur du krach boursier à -19% à ce jour. Le krach boursier n’est toujours pas terminé.Pour soutenir la bourse les Banques Centrales du monde entier font miroiter les plans de planche à billet depuis plusieurs mois. En Europe la BCE sort le taux négatif sa dernière arme fatale monétaire pour les banques de la zone €uro.Cependant les activités de l’économie réelle ne sont pas reprises pour autant. Le PIB de la France est en baisse de -19,7% au premier semestre 2020. Les entreprises du CAC 40 sont en perte nette record au premier semestre 2020. Et les banques de la zone €uro ne sont pas encore sorties de la crise. Depuis fin juillet 2020 la BCE renouvelle sa demande aux banques de la zone €uro de ne pas verser de dividendes et de ne pas racheter leurs propres actions jusqu’à la fin d’année 2020.Le Krach Immobilier.Le krach immobilier est la suite instantanée de la réduction de la masse monétaire en France par le krach boursier. Le COVID-19 joue le rôle du déclencheur. Crédit Immobilier en Md€ Janvier Février Mars Avril Mai Juin JuilletAnnée 2019 14,7 15 15,2 15,2 15 15,9 16,8Année 2020 17,4 18,7 14,3 10,5 14,2 13 13,3Ratio 2020 sur 2019 1,184 1,247 0,941 0,691 0,947 0,818 0,792Baisse en % 5,921 30,92 5,333 18,24 20,83Ce krach immobilier est caractérisé par la baisse du volume de la production des nouveaux crédits immobiliers. Au mois d’avril 2020 ce volume est tombé proche de 10Md€. Ce volume correspond au niveau plancher de la période entre 2008 et 2014. Les volumes des crédits à l’habitat ci-dessus sont extraits du site de la Banque de France.Ce krach immobilier est caractérisé par la chute des ventes immobilières. La chute est bien au-delà de -80% en Ile-De-France pendant le confinement. Les ventes immobilières sont tombées au plus bas niveau historique. Sur l’année 2020 on prévoit une chute du volume des ventes de -25% par rapport à l’année 2019. Paris les prix de l’immobilier sont en baisse de -4,2% au mois d’août 2020 sur trois mois selon le dernier Baromètre LPI-SeLoger. Cette-ci risque de se répandre sur tout le territoire à la rentrée 2020. On prévoit une baisse de prix de l’ordre de -5% par trimestre ou une baisse de prix de l’ordre de -20% par an.Le krach immobilier semble suivre l’évolution du krach boursier du CAC 40. C’est à dire suivre la baisse de la masse monétaire (provoquée par le krach boursier) en France. A ce jour le krach immobilier n’est toujours pas terminé. Malgré la bulle immobilière la plus grosse du monde à ce jour et les prix de l’immobilier TROIS fois au-dessus de la valeur nominale des biens (valeur de long terme ou celle correspondant au pouvoir d’achat des ménages au sens de Friggit), les prix de l’immobilier affichés par les propriétaires vendeurs coriaces ne baissent pas. Ces derniers sont très déterminés à braquer les banques des acheteurs. Sur le marché les prix affichés sont hors norme défiant tout acheteur, les invendus invendables s’accumulent et ils inondent complètement Internet.Au premier trimestre 2020 les prix de l’immobilier étaient au plus haut niveau historique selon les Courbes de Friggit d’août 2020. Cette hausse semble suivre la hausse des prétentions des propriétaires vendeurs.Avis au Propriétaire : Sauve qui peut. Baisser les prix, Capituler sans conditions et vendre le plus tôt possible. L’heure n’est plus à la spéculation des prix à la Hausse. Avis à l’Acheteur : Boycotter la Bulle Immobilière et Attendre la fin du krach immobilier dans deux ans (et plus). Attention au Braquage de Banque par le Vendeur. Virer ce dernier le cas échéant.

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