bulle immobilière

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Une bulle est un phénomène récurrent sur les marchés immobiliers. Elle se caractérise par une augmentation rapide de la valeur des biens immobiliers, sans rapport avec les prix des revenus, des loyers ou de l’économie réelle. La bulle immobilière peut éclater en cas de changement dans l’élan économique, dans la confiance des investisseurs, d’une remontée des taux d’intérêts, ou à la suite d’une augmentation importante de l’offre.
bulle immobilière : 44 articles disponibles, 20 affichés sur cette page.

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Le CrowdFunding immobilier peut-il tenir le choc face au retournement du marché de l'immobilier ?
Nouveau !
27 mars 2020
Les épargnants sont inquiets. La crise économique qui débute, suite à la crise sanitaire liée au COVID-19, s’annonce bien plus sévère qu’escomptée début mars. Si le marché de l’immobilier devait subir une forte dégradation, il est probable que les défauts de paiement se multiplieraient sur les projets de crowdfunding immobiliers, synonyme de pertes en capital pour les épargnants.
Guide placements 2020 : quels placements choisir ?
14 février 2020
Guide des placements 2020 : avec un taux de livret A à 0.50% au 1er février 2020, des rendements des fonds euros au plus bas de leur histoire en 2019. Quels placements privilégier pour 2020 ? Continuer de miser sur l’immobilier ? Quid de la remontée des taux d’intérêts ? Le nouveau record de collecte sur les SCPI en 2019 n’est-il pas un signe d’une augmentation des risques sur ces actifs ? Tour d’horizon des placements pour l’année 2020.
Avec le SMIC, on peut s'acheter un 10m2 sur Paris en s'endettant pendant 25 ans. En théorie seulement...
19 janvier 2020
Le SMIC a augmenté au 1er janvier 2020, les taux des crédits immobiliers se sont effondrés, mais les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche. Bilan : avec un SMIC, toujours aussi difficile de devenir propriétaire, et cela ne devrait pas s’arranger...
Immobilier en 2020 : pourquoi cela pourrait coincer bien plus rapidement que prévu ?
7 janvier 2020
Avec la remontée des taux des crédits immobiliers sur janvier et la baisse mécanique des taux de l’usure, les banques pourraient bien réduire drastiquement le nombre de leurs crédits octroyés dans les semaines à venir. Le marché de l’immobilier pourrait se bloquer... Et les prix commencer à descendre.
Immobilier : une année 2019 exceptionnelle, un dynamisme qui devrait se poursuivre en 2020 selon la FNAIM
7 janvier 2020
Des prix au plus haut, des taux d’emprunt au plus bas, des rendements locatifs toujours enviables par rapport aux autres formes de placements : selon la FNAIM, la conjoncture immobilière bénéficie toujours d’un bel alignement des planètes en 2019 et qui devrait globalement se poursuivre en 2020.
Immobilier en 2019, une année record. Et pour 2020, à quoi faut-il s'attendre ?
14 décembre 2019
L’année 2019 sera l’année de tous les records pour l’immobilier. Si les professionnels ne veulent pas entendre parler de bulle immobilière, ils sont divisés sur l’orientation du marché de l’immobilier sur 2020. Hausse hypothétique des taux d’intérêts, prix records, mais également limite atteinte du pouvoir d’achat immobilier et hausse généralisée du surendettement pourrait donner un coup de frein à ce marché de l’immobilier, dont la pause est attendue maintenant depuis si longtemps...
Comment connaître le prix d'un bien immobilier ? Estimation officielle, totalement gratuite et sans contact commercial
13 décembre 2019
Nous avons tous besoin un jour ou l’autre d’avoir l’estimation de la valeur d’un bien immobilier. Achat, vente, simulation d’une succession, ou encore plus simplement pour le calcul de notre IFI. Si les agences immobilières, en sites immobiliers en ligne, ne cessent de nous proposer leurs estimations, leur approche commerciale n’est pas cachée. Scruter les petites annonces immobilières pour des biens similaires est bien trop fastidieux. Les baromètres de prix publiés sur la toile sont trop imprécis. Alors comment faire ?
Prix de l'immobilier ancien : la bulle progresse encore, +1% en 3 mois
13 décembre 2019
Les prix de l’immobilier dans l’ancien poursuivent leur folle ascension. Selon les derniers chiffres publiés par l’INSEE, la hausse est de l’ordre de +1% sur les trois derniers mois. Bulle immobilière ou pas ?
En Ile-de-France, la proportion de pauvres augmente deux fois plus vite qu'ailleurs, en cause le logement plus cher de +56%
8 octobre 2019
Les Franciliens gagnent 26% de plus que les autres Français mais leur loyer est 52% plus cher, dans une région où la proportion de ménages pauvres a augmenté deux fois plus vite qu’ailleurs, selon un rapport de la Fondation Abbé Pierre publié mardi.
Immobilier : de nouveaux records au 3e trimestre 2019, mais avec des disparités inquiétantes
24 septembre 2019
Le marché de l’immobilier cartonne en 2019, avec de probables nouveaux records battus, aussi bien en volume de transactions, qu’en termes de prix au mètre carré. La question n’est plus véritablement de savoir si le marché de l’immobilier a formé une bulle immobilière, mais bien de déterminer quand elle va exploser. Et des premiers signes apparaissent... De plus en plus nombreux.
Immobilier d'entreprise (bureaux) : lourde chute (-19%) de la demande, mais loyers et investissements en forte hausse, normal ?
24 septembre 2019
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France. La publication de juillet dernier, pour le premier semestre 2019, pouvait donner un premier signe d’inquiétude. Les investisseurs scrutent les premiers signes d’un retournement de marché, devant mettre un terme à la bulle immobilière actuelle. La prochaine publication de début octobre est donc attendue avec impatience.
Immobilier : le prix moyen du m2 sur Paris dépasse le seuil symbolique des 10.000€ (+248% en 19 ans)
5 septembre 2019
C’est fait ! Beaucoup plus symbolique que réellement significatif, le seuil des 10.000€ du mètre carré est donc franchi dans la Capitale. Difficile de ne pas évoquer de bulle immobilière, sachant que cette hausse est de +248% en 19 ans. Le nombre d’habitants sur Paris devrait donc continuer de décroître, phénomène constaté dans toutes les grandes capitales dont le prix de l’immobilier a flambé. La place est laissée ainsi aux hébergements touristiques de courtes durées, bien plus lucratifs, surtout compte-tenu de la mise en application du plafond des loyers.
Explosion du volume des transactions immobilières sur les 3 derniers mois, bon ou mauvais signe ?
28 août 2019
En bourse, ce phénomène d’euphorie, avec de forts volumes et des prix à la hausse est annonciateur d’une phase dite de capitulation. C’est une courte période durant laquelle les cours s’effondrent brutalement. Les acheteurs devenant trop rares. La bulle immobilière actuelle, alimentée par des conditions de financement jamais rencontrées auparavant, serait-elle proche d’éclater ? Non, rien de cela pour le moment. Tant que les taux d’intérêts restent au plancher, pas de souci.
Crédit immobilier : nouvelle alerte émise par l'ACPR, les crédits octroyés ne tiennent pas compte de la valeur des biens financés
29 juillet 2019
Les Français s’endettent lourdement, sur des durées de plus en plus longues, afin de financer leurs biens immobiliers. La bulle immobilière continue ainsi d’être alimentée, des prix sur-évalués. L’ACPR souligne une nouvelle fois que les banques ne tiennent pas compte de la valeur du bien financé lors de l’octroi de crédit. Le risque pour les banques serait de se retrouver avec trop de clients endettés à très long terme, ayant des actifs immobiliers dévalués.
Immobilier ancien, la bulle s'envole encore plus haut : les prix grimpent de +3.1% en 3 mois
24 juillet 2019
Alors à quand ce krach immobilier en France ? Pour le moment, c’est de la pure folie douce. Le nombre des transactions a explosé pour l’immobilier ancien, +9.80% au cours des 3 derniers mois. Le million de transactions devrait être dépassé en 2019. Côté prix, les vendeurs réalisent les meilleures affaires... +3.50% en seulement 3 mois ! Mais jusqu’à quand ? Le baromètre LPI-SeLoger de juillet 2019 fait état d’un marché de l’immobilier en totale lévitation.
Immobilier : hausse des transactions dans l'ancien et premières baisses de prix sur Paris
3 juillet 2019
Le nombre de transactions a fortement augmenté au 1er semestre 2019, bénéficiant du renfort de taux de crédits immobiliers battant de nouveaux records de faiblesse. D’un autre côté, les prix commencent à fléchir à Paris, pour la première fois depuis 2015. Les prix sont en baisse dans la Capitale de -0.90% sur le premier trimestre 2019 selon Century 21.
Où acheter un studio pour le louer ? Top 50 des villes les plus rentables
18 avril 2019
Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le louer ? Si vous souhaitez percevoir un rendement attractif, vous devez impérativement ne pas acheter trop cher votre bien. Ainsi, Paris est de fait, une des villes les moins rentables de France pour l’investissement immobilier locatif. Mais attention, le taux de rentabilité brut n’est pas tout, encore faut-il pouvoir trouver rapidement des locataires ! Détails.
Immobilier d'entreprise en Ile-de-France : la bulle immobilière repart de plus belle, prix en hausse de +5% sur T1 2019
11 avril 2019
Selon les derniers chiffres publiés par ImmoStat ce jour, en Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2019 est de 2,4 milliards d’euros, soit une baisse de 22 % par rapport au T1 2018. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2019, tous types confondus, s’élève à 6 800 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 5 % sur un an.
Immobilier : coup de frein sur les prix en mars 2019, les prix baissent dans 40% des villes
26 mars 2019
Le ralentissement du marché de l’immobilier se confirme, le volume de transactions baisse, la hausse des prix faiblit et les baisses de prix sont de plus en plus nombreuses, dans 40% des grandes villes. Mais la spéculation immobilière perdure dans quelques villes, comme à Bordeaux, Paris, Nantes...
Placements 2019 : faut-il déjà commencer à alléger son exposition à l'immobilier ?
19 mars 2019
Haut de cycle de l’immobilier, bulle immobilière avérée, record historique du coût relatif des crédits immobiliers, IFI, fiscalité sur les plus-values potentiellement révisables à la hausse, cela commence à faire beaucoup pour le secteur de l’immobilier. Il ne manque plus que la remontée des taux d’intérêts pour que les planètes soient alignées, pour l’éclatement de la bulle. L’immobilier, ce pilier de l’épargne des Français, pourrait connaître des jours plus sombres dans les trimestres à venir.
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