SCI / OBO immobilier (Owner Buy Out) : la vente à soi-même est rarement un bon plan immobilier !
Les Français sont (trop) friands de montages financiers via les SCI. Les opérations de vente à soi-même (OBO) sont sources de nombreuses désillusions.
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OBO (Owner Buy Out)
OBO (Owner Buy Out) est un montage financier permettant à un propriétaire d’un bien immobilier de le vendre à soi-même, en créant une société de type SCI.Annonce
EURO+, 100% fonds euros, aucune contrainte, 4.10% en 2023
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
OBO (Owner Buy Out)
Trop largement utilisé dans le début des années 2000, les opérations de OBO ont montré depuis toutes leurs faiblesses. Les services fiscaux faisant une chasse sans concession à tous les types de montage pouvant procurer le moindre avantage fiscal, les conseillers en gestion de patrimoine avisés ne recommandent plus ce type de montage, hormis dans un seul cas avéré : celui de l’organisation de la transmission successorale.