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AESTIAM

Ex Foncia Pierre Gestion, AESTIAM est un acteur historique du monde des SCPI.
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EURO+, 100% fonds euros, aucune contrainte, 4.10% en 2023

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

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Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion, est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement. En 2020, elle a rejoint BlackFin Capital et est devenue AESTIAM, affirmant ainsi l’estime portée à ses clients, ses partenaires et la valeur de ses actifs.

Liste des SCPI référencées gérées par AESTIAM
Noms SCPI Orientations Rendements (TD)
(Année)		 TRI (Taux Rentabilité Interne) Ouvertes à la souscription En savoir plus
AESTIAM CAP HEBERGIMMOHOTELLERIE4.01 %
(2023)		nc
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AESTIAM PIERRE RENDEMENTCOMMERCES4.50 %
(2023)		nc
✅
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AESTIAM PLACEMENT PIERREBUREAUX5.01 %
(2023)		nc
✅
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PIERREVENUSCLASSIQUE DIVERSIFIEE3.54 %
(2020)		nc
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(*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année.
(**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.

Variation du prix des parts

Rappelons que le prix de souscription des SCPI doit être fixé dans une fourchette de + ou - 10% de la valeur de reconstitution, évaluée à partir de la valeur d’expertise des actifs.

SCPI : Valeurs de reconstitution AESTIAM

Valeurs de reconstitution par part des SCPI AESTIAM

SCPI référencées gérées par AESTIAM
SCPI Prix de part Valeur de reconstitution par part Décote
AESTIAM CAP HEBERGIMMO252 €271.50 €- 7.92 %
AESTIAM PIERRE RENDEMENT922 €996.18 €- 7.45 %
AESTIAM PLACEMENT PIERRE350 €373.84 €- 6.38 %
PIERREVENUS263 €302.17 €- 7.41 %
Source Aestiam (juillet 2023)


SCPI AESTIAM : taux d’endettement

Taux d’endettement des SCPI gérées par AESTIAM
SCPI Taux d’endettement
AESTIAM CAP HEBERGIMMO18.9 %
AESTIAM PIERRE RENDEMENT11 %
AESTIAM PLACEMENT PIERRE14 %
PIERREVENUS13.7 %
Source Aestiam (juillet 2023)