La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Le pouvoir d’achat immobilier représente la capacité d’un ménage à acquérir une certaine surface de logement (exprimée en mètres carrés) en fonction de ses revenus et des conditions financières du marché. C’est un indicateur plus révélateur que le simple prix de l’immobilier, car il intègre le coût de l’argent (le crédit).
Le pouvoir d’achat immobilier repose sur l’interaction de quatre variables majeures :
Pour calculer le pouvoir d’achat immobilier, on utilise généralement la formule suivante basée sur une mensualité fixe (souvent 33 % des revenus, le taux d’endettement maximum conseillé) :
Exemple : Si avec 1 000 € de mensualité vous pouviez emprunter 220 000 € à 1 % en 2021, vous ne pouvez plus emprunter que 160 000 € à 4 % en 2024. Votre pouvoir d’achat immobilier a donc chuté si les prix des logements n’ont pas baissé d’autant.
L’inflation : L’inflation a un double effet : elle peut pousser les salaires à la hausse (positif), mais elle provoque souvent une hausse des taux d’intérêt par les banques centrales (négatif).
Les conditions d’octroi des crédits : Les décisions du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) en France, par exemple, imposent des limites strictes :
Le pouvoir d’achat immobilier est extrêmement hétérogène. Pour un même budget, vous pourrez acheter :
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