Immobilier locatif

L’immobilier locatif est un investissement permettant d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Les revenus ainsi générés, via les loyers, viennent contribuer au remboursement des intérêts de l’emprunt, nécessaire au financement du bien immobilier. Des dispositifs fiscaux existent afin de réduire sensiblement l’imposition sur les revenus de l’investisseur.

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Immobilier : après une année 2017 exceptionnelle, 2018 pourrait marquer un haut de cycle
10 janvier 2018

Dans sa publication bilan 2017 et perspectives 2018, la FNAIM souligne l’exceptionnelle vigueur du marché de l’immobilier en 2017. Des hausses de prix importantes, liées à une forte demande et des taux de crédits immobiliers toujours favorables. 2018 pourrait être une année moins agitée, notamment au niveau des prix. La FNAIM anticipe tout de même encore une hausse des prix de près de 2% en 2018.

Locations AirBnb et similaires sur Paris : chute de plus de 10% du volume d'annonces publiées depuis début novembre
26 décembre 2017

Depuis début novembre les offres de locations meublées touristiques sur Paris sont en forte baisse, de plus de 10% sur AirBnb, de l’ordre de 20% sur Booking. La réglementation impose une déclaration officielle avec l’affichage d’un identifiant.

Immobilier dans l'ancien : près d'un million de transactions en 2017, mais l'euphorie ne devrait pas durer
17 décembre 2017

Un marché de l’immobilier euphorique en 2017, avec non moins de +17% de hausse du nombre de transactions dans l’immobilier ancien. Mais les conditions de financement favorables se terminent et le plus délicat arrive, les risques d’un retournement de marché se renforcent. Une hausse des taux d’intérêts pourrait bien faire redescendre le marché de l’immobilier vers des prix plus rationnels.

Immobilier, toujours de plus en plus cher : +3% attendu pour 2018
1er décembre 2017

Ni la création de l’IFI, ni la perspective de hausse de taxe foncières, ni même les incertitudes liées à de prochains relèvements de taux d’intérêt ne devraient stopper la hausse des prix de l’immobilier résidentiel, selon Mathilde Lemoine, chef économiste du groupe Edmond de Rothschild. Côté immobilier d’entreprise, BNP Paribas REIM confirme également une hausse des prix. Les rendements sur ce marché s’annoncent cependant en baisse. Les loyers n’augmentant pas du même niveau.

Annulation de l'encadrement des loyers à Paris, le mal a déjà été fait
29 novembre 2017

Les professionnels de l’immobilier ne crient pas encore victoire trop fort. Le gouvernement s’apprête à faire appel à la décision du Tribunal Administratif concernant l’annulation de l’encadrement des loyers sur Paris. Le mal a déjà été fait, les investisseurs privés Français ayant quitté Paris pour d’autres villes de Province. Ainsi, la FNAIM reste prudente et attend de voir la suite des événements.

Encadrement des loyers dans Paris : C'est fini !
28 novembre 2017

Le tribunal administratif de Paris annule ce jour les trois arrêtés qui encadrent le montant des loyers à Paris depuis le 1er août 2015.

Location immobilière : liste des diagnostics immobiliers obligatoires au 1er janvier 2018
19 novembre 2017

A compter du 1er janvier 2018, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires s’allonge encore un peu plus.

Permis de louer : êtes-vous un propriétaire concerné ?
18 novembre 2017

Beaucoup de bruit pour rien ? La loi ALUR a apporté des vagues déferlantes de nouvelles contraintes pour les propriétaires bailleurs. Pour les biens immobiliers situés dans les zones classées en habitat dégradé, c’est un permis de loueur qu’il faut obtenir avant de louer. Le hic étant, comment fait-on pour savoir si l’on est concerné ?

Réduire son impôt 2017, à payer en 2018
10 novembre 2017

Réduction d’impôt : les meilleures pistes, les niches fiscales les plus utilisées, pour réduire votre impôt sur votre revenu. En attendant l’année fiscale blanche 2018, il vous faudra bien payer cette année encore... Attention toutefois de ne pas abuser des réductions d’impôts, le plafond des niches fiscales étant fixé à 10.000€, toute réduction dépassant ce plafond sera perdue.

L'investissement locatif au secours du logement étudiant ?
2 novembre 2017

Le magazine l’Étudiant publiait en septembre dernier, son palmarès annuel des villes françaises où il fait bon étudier. Alors que la première ville du classement, Lyon, devance légèrement Toulouse, la ville rose pourrait bien repasser en tête du classement 2018-2019.

Pinel : Combien puis-je défiscaliser ?
28 octobre 2017

Investissement locatif / Défiscalisation : Combien pouvez-vous défiscaliser ? L’investissement immobilier locatif, avec la loi Pinel, permet de réduire directement son imposition, dispositif prolongé jusqu’en, 2021. Simulation en libre accès !

Placement SCPI
18 octobre 2017

SCPI, pour investir dans l’immobilier sans prendre les risques d’un achat d’un bien immobilier en direct.

Crédit immobilier : comparatif des taux
6 octobre 2017

Les taux des crédits immobiliers se tendent. La baisse des taux est terminée. Le point bas est derrière nous, mais pas de forte hausse à redouter pour le moment non plus... Une période de temporisation de quelques mois sans doute.

Gestion locative : ImoDirect promet du low-cost aux bailleurs, de -20% à -80% !
4 octobre 2017

L’Agence immobilière 100% en ligne lance un service inédit à destination des propriétaires bailleurs : une offre dès 2€/m² pour trouver son locataire et un forfait de gestion locative sans engagement à 24,90€/mois.

Salon National de l'Immobilier : du 13 au 15 octobre 2017 au Carrousel du Louvre à Paris
6 septembre 2017

Afin de pouvoir être conseillé pour tous vos projets immobiliers, le Salon National de l’Immobilier est un must en la matière. Les professionnels du secteur seront nombreux à préciser ce qui pourrait bien vous attendre dès 2018.

Immobilier locatif : la FNAIM dénonce une scandaleuse tentative de main basse sur les dépôts de garantie
26 avril 2017

Captation des dépôts de garantie : Jean-François Buet, Président de la FNAIM, s’insurge. La création du fonds pour gérer les dépôts de garantie ne serait qu’une scandaleuse tentative de main basse sur ces derniers, pour financer les travaux de transition énergétique ou de remise aux normes des logements. Encore une usine à gaz...

Electricité et gaz : une grande majorité de biens en locations non conformes
22 avril 2017

Dès cet été, chaque propriétaire d’un logement d’avant 1975 devra fournir un diagnostic électrique et/ou gaz en cas de location. Problème : les logements présentent, pour la plupart, au moins une anomalie.
Les professionnels de l’électricité et du gaz se frottent déjà les mains... A partir du 1er juillet 2017, le propriétaire d’un logement datant d’avant 1975 devront fournir un diagnostic de l’installation électrique et/ou de gaz au moment de la (...)

Investissement Pinel : simulation en libre accés
18 juillet 2016

Investissement immobilier locatif Pinel : simulation personnalisée

IRL : Indice de référence des loyers
15 juin 2016

Immobilier locatif : L’IRL (Indice de Référence des Loyers) permet de définir le taux maximal d’augmentation des loyers lors d’un renouvellement de bail, ou lors d’un changement de locataires. Détails

Immobilier locatif : Confirmation du rebond 2016 selon CLAMEUR
31 mai 2016

CLAMEUR, dans sa dernière notre de conjoncture pour le mois de mai, confirme le retour en grâce du marché immobilier locatif dans le privé.

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