La BCE a communiqué trois décisions importantes ce jour, confirmant ainsi ses craintes pour l’économie européenne. Les taux d’intérêts ne bougeront pas en 2019. La BCE va continuer son programme de rachat d’actifs, et cerise sur le gâteau, la BCE va lancer une troisième phase de TLTRO, de l’argent donné aux banques afin de développer le crédit. L’idée étant de soutenir l’économie.
Les banques françaises ont légèrement remonté en janvier les taux d’intérêt des crédits immobiliers aux particuliers, dont le niveau moyen repasse au-dessus de l’inflation au sortir d’une année marquée par des conditions sans précédent, selon une étude publiée mercredi.
Alors que la publication des taux 2018 des fonds euros touche à sa fin, les taux de l’épargne portant sur les livrets épargne et autres comptes à terme restent comme figés. Les taux d’intérêts de marché n’évoluant vers la hausse que très faiblement, l’épargne de précaution continuera donc de subir de plein fouet l’inflation.
C’est un risque majeur pour le marché de l’immobilier. La faiblesse des taux d’intérêts permet aux acheteurs de s’endetter sur le très long terme. Sur l’année 2018, la durée moyenne des durées de crédits est en hausse de 10 mois, soit 226 mois. Un record historique. Bilan, même avec des taux de crédits immobiliers stables, à 1.44% en moyenne, le coût total de ces crédits long terme est loin d’être une bonne affaire. Les prix de l’immobilier étant toujours surévalués, les lendemains risquent d’être difficiles.