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Le taux de rendement interne (TRI) est un indicateur de rentabilité d’un investissement. Le TRI prend en compte tous les flux financiers (achats, ventes, revenus, frais, fiscalité, etc.) sur une période de plusieurs années et ramène le tout sur un rendement annuel.
Le Taux de Rendement Interne permet de calcul un rendement en tenant compte de tous les flux financiers liés à cet investissement, en crédit ainsi qu’en débit. Le capital investi initial, mais également les dépenses récurrentes liées à cet investissement (frais, charges, primes d’assurances, etc.). Pour un bien immobilier, ce seront par exemple, les taxes foncières, les frais d’agence, les assurances, le coût du financement avec les intérêts du crédit, etc. Les loyers effectivement perçus seront également intégrés, tout comme la fiscalité. Ainsi, ce taux de rendement interne permet d’avoir une vue bien plus réelle de la véritable rentabilité de l’investissement.
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